Решение по делу № 2-3597/2019 ~ М-3501/2019 от 14.11.2019



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 г.     г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рыбкина М.И.,

при секретаре Косых Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Александра Алексеевича к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Смирнов А.А. обратился в суд с названным иском, указав, что 17 апреля 2012 г. между ним и ответчиком было подписано Соглашение, в соответствии с которым АО «МСМ-5» приняло на себя обязательства осуществить строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома по строительному адресу: <адрес>. Указанный жилой дом 24 сентября 2019г. введен в эксплуатацию. 07 ноября 2019 г. ему по акту передана квартира № в <адрес>

Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец и его представитель не явились.

Ответчик - представитель АО «Мосстроймеханизация-5» в суд не явился, надлежаще извещен, предоставил отзыв, в котором указал, что против удовлетворения иска не возражает.

Третье лицо - представитель Администрации Городского округа Балашиха Московской области в суд не явился, извещен.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона.

Судом установлено, что 24 ноября 2004г. между КТ «Социальная инициатива и компания» и Смирновым А.А. был заключен договор о долевом участии в инвестировании жтлья №. В соответствии с условиями указанного договора Смирнов А.А. принял на себя обязательство внести в КТ «Социальная инициатива и компания» инвестиционные средства в размере 33525 долларов США, а КТ «Социальная инициатива и компания» приняло на себя обязательство передать в его собственность квартиру общей площадью 74,5 кв.м, в строящемся доме по адресу: <адрес>, жилой комплекс «Золотая Звезда» <адрес>.19, секция Б №, этаж 2.

17 апреля 2012 г. между ЗАО «Мосстроймеханизация-5» и Смирновым А.А. заключено Соглашение, регламентирующее условия и порядок получения им в собственность двухкомнатной квартиры, расположенной на 8-м этаже в 3-й секции (номер на площадке 5), ориентировочной площадью 73,83 кв.м, в многоквартирном жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес>

Указанный жилой дом введен в эксплуатацию 24.09.2019 г.

07 ноября 2019 г. между АО «Мосстроймеханизация-5» и Смирновым А.А. подписан Акт об исполнении соглашения от 17.04.2012, которым стороны подтвердили, что все обязательства по Соглашению исполнены в полном объеме, расчеты между сторонами завершены.

07 ноября 2019 г. между АО «Мосстроймеханизация-5» и Смирновым А.А. был подписан Акт о вступлении в права владения, пользования и распоряжения квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Из сообщения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственнике вышеуказанного жилого помещения.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истец надлежащим образом и в полном объеме исполнил обязательства по договору путем внесения платы за квартиру, то в силу ст. 12, 309, 310 ГК РФ он вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны ответчика, а при их неисполнении ответчиком - требовать защиты своих прав, в том числе путем предъявления иска о признании права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд считает требования о признании права собственности на жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. При этом суд учитывает, что истцы лишены возможности оформить право собственности на квартиры во внесудебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск Смирнова Александра Алексеевича к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Смирновым Александром Алексеевичем право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 13 декабря 2019 г.