Решение по делу № 2-1045/2012 ~ М-963/2012 от 11.07.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02августа2012 г. г.Северобайкальск

    Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Баторовой Ж.Б.,при секретаре Марковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гайворонского А.Ю. к администрации муниципального образования «город Северобайкальск» о признании права собственности на балок,

УСТАНОВИЛ:

Гайворонский А.Ю. обратился в суд с иском к администрации МО «город Северобайкальск» о признании права собственности набалок.

В судебном заседании Гайворонский А.Ю. иск поддержал, пояснил,что его отец ФИО4 в 1997 г. купил у своего брата ФИО5 балок, расположенный по адресу: <адрес> До 2008 г. садили огород на данном участке, пока он не ушел в армию. После возвращения забор на данном участке разворовали, огород не садили. В настоящее время в данном балке никто не проживает, он зарегистрирован там, проживает у родителей. Администрация МО «г. Северобайкальск» не предоставляет ему участок в аренду. Просит признать право собственности набалок, расположенный по адресу:<адрес>

В судебном заседании представитель администрации МО «г. Северобайкальск» Панова К.И. возражала против удовлетворения иска, пояснила, что балок по указанному адресу является самовольной постройкой.В соответствии с частью 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.Согласно справки начальника отдела архитектурно-земельных отношений Комитета по управлению городским хозяйством земельный участок по генеральному плану города отнесен к зоне среднеэтажной жилой застройки. Земельный участок под строительство недвижимости Гайворонскому не предоставлялся, предоставлен быть не может.Земельный участок на котором осуществлена самовольная постройка не находится у Гайворонского в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, оснований для признания права на самовольную постройку не имеется.Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.Участок возможно предоставить истцу в аренду при его обращении. Просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса,суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Свидетель ФИО7 показала, что истец приходится ей сыном, балок, расположенный по адресу: <адрес>, они купили у родственников без документов. Использовали участок под огород, проживали там. Брат мужа имел там регистрацию до 2004 г., затем по данному адресу прописался сын Гайворонский А.Ю.

Установлено,что ФИО11 в 1997 г. купил балок, расположенный по адресу: <адрес>, у своего брата ФИО5 Согласно сообщения начальника Отдела архитектурно-земельных отношений Комитета по управлению городским хозяйством администрации МО «г. Северобайкальск» ФИО8 территория, расположенная по адресу: <адрес>, не предназначена для строительства индивидуальных жилых домов. В соответствии с генеральным планом г. Северобайкальск территория 7 микрорайона относится к зоне среднеэтажной жилой застройки, которая используется для размещения многоквартирных жилых домов низкой и средней этажности (от 2 до 5 этажей). В настоящее время до застройки территории предоставление возможно только для ведения личного подсобного хозяйства в аренду.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В силу п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая,что балок находится на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, без получения на это необходимых разрешений,суд не находит законных оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Гайворонскому А.Ю. к администрации муниципального образования «город Северобайкальск» о признании права собственности на балок отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца через Северобайкальский городской суд РБ.

Решение принято в окончательной форме 06.08.2012 г.

Судья Ж.Б.Баторова