Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3188/2021 ~ М-3234/2021 от 03.09.2021

Дело <№>

Решение

Именем Российской Федерации

24 сентября 2021 года город Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Ореховой А.В., при секретаре Бочкиной Е.А. при участии в судебном заседании представителя истца Кочетковой Н.А., представителя ответчика Бирюковой В.А., рассмотрев исковое заявление Вельмакиной Л. С. к Вельмакиной А. С. утрате права пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета, а также встречное исковое заявление Вельмакиной А. С. к Вельмакиной Л. С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ВельмакинА Л.С. обратилась в суд с иском к Вельмакиной А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> общей площадью 56,4 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 56,4 кв.м., в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Вельмакина А.С. в настоящее время в квартире не проживает. Вещей ее в квартире не имеется. Место фактического проживания Вельмакиной А.С. истцу известно, регистрация ответчика в жилом помещении увеличивает размер коммунальных платежей, в связи чем истец вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали в полном объеме, в обоснование привели доводы, аналогичные, изложенным в иске. В удовлетворении встречных исковых требований возражали, поскольку истец самоустранилась от общения с Вельмакиной Л.С., Вельмакиным С.В., препятствий в проживании никто не чинит.

Ответчик Вельмакина А.С., ее представитель в ходе рассмотрения дела возражали против удовлетворения заявленных требований в полном объеме, предъявив встречное исковое заявление об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем передачи ключей от спорного жилого помещения, в обоснование которого указали следующее. Вельмакина Л.С. по договору социального найма жилого помещения <№> от <Дата>, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес> Помимо Вельмакиной Л.С. в указанной квартире зарегистрирован Вельмакин С.В., сын нанимателя, Вельмакина А.С., внучка. Вельмакин С.В. состоял в зарегистрированном браке с Вельмакиной Е.В., но <Дата> брак между ними расторгнут. После расторжения брака, отношения между Вельмакиной Е.В. и Вельмакиным С.В. были испорчены, а Вельмакина Л.С. всячески препятствовала своей невестке и матери Вельмакиной А.С. - Вельмакиной Е.В. спокойно проживать в спорном жилом помещении. В связи с чем, Вельмакина Е.В. вынуждена была переехать со своей дочерью. Вельмакина А.С. была зарегистрирована в спорном жилом помещений 15.04.2003 года, договор социального найма был заключен между истцом и Администрацией Заводского района города Саратова, 11.02.2015 года. При заключении настоящего договора, несовершеннолетняя Вельмакина А.С. была включена в состав семьи нанимателя жилого помещения. Истец Вельмакина А. С. от права пользования спорным жилым помещением не отказывалась, намерена проживать в спорном жилом помещении, выехала из квартиры вместе с матерью в связи с прекращением брака между родителями, возникновением между ними конфликтных отношений. В силу несовершеннолетнего возраста она не имела возможности самостоятельно реализовать право пользования жилым помещением, а также обеспечить защиту своего права, которое было нарушено. Поскольку Вельмакина А.С. никогда не отказывалась от своих прав на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> но у истца нет свободного доступа в квартиру, ключей от входных дверей в жилое помещение, она обратилась в суд с указанным иском.

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле счел возможным рассмотреть дело в отсутствие невившихся лиц.

Выслушав истца, ее представителя, старшего помощника прокурора исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что Вельмакина Л.С. на основании договора социального найма от <Дата> является нанимателем квартиры по адресу: <адрес> общей площадью 56,4 кв.м. в указанный договор социального найма включены сын Вельмакин С.В., внучка Вельмакина А.С., <Дата> года рождения.

В квартире по адресу: <адрес> общей площадью 56,4 кв.м., в настоящее время зарегистрированы с <Дата> Вельмакина Л.С., с <Дата> Вельмакин С.В., с <Дата> – Вельмакина А.С.

Фактически в указанном помещении проживает Вельмакина Л.С., Вельмакин С.В.

Заявляя требования о признании ответчика Вельмакиной А.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу<адрес> общей площадью 56,4 кв.м. истец ссылается на то, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает более 10 лет, общее хозяйство с истцом не ведет, его имущества, вещей в спорном жилом помещении не имеется, оплату коммунальных услуг ответчик не производит.

В соответствии со ст. 1 абз. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими и при этом, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, они не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан; защита жилищных прав согласно п. 5 абз. 3 ст. 11 ЖК РФ осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, и, следовательно, предусматривается сохранение права пользования жилым помещением за бывшими членами семьи в случае их фактического проживания и пользования жилым помещением.

При этом необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

В то же время в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, и, следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении; носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.); не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства; исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма, подтверждается различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как судом установлено, что после расторжения брака между Вельмакиным С.В. и Вельмакиной Е.В., родителями Вельмакиной А.С., Вельмакина Е.В. выехала из спорного жилого помещения со своей дочерью в 2007 году.

Вельмакина А.С. была зарегистрирована в спорном жилом помещений <Дата>, а в договор социального найма от <Дата> она включена как член семьи нанимателя.

Как указывает истец Вельмакина А. С. от права пользования спорным жилым помещением не отказывалась, намерена проживать в спорном жилом помещении, выехала из квартиры вместе с матерью в связи с прекращением брака между родителями.

При этом у нее нет свободного доступа в квартиру, ключей от входных дверей в жилое помещение, что не отрицается Вельмакиной Л.С., принятые попытки по вселению оказались безрезультатными.

При этом фактическое непроживание несовершеннолетнего по месту регистрации не свидетельствовало об утрате права пользования, поскольку место его фактического жительства до совершеннолетия определялось его родителями, самостоятельно реализовать свои жилищные права и исполнять обязанности, вытекающие из договора социального найма, он не мог, в том числе реализовать право на фактическое проживание в спорном жилом помещении.

Кроме того, жилищное законодательство не предусматривает безусловной обязанности лица вселяться в жилое помещение, представленное по договору социального найма по достижении совершеннолетия, либо после вынесения решения суда, для подтверждения факта сохранения права пользования жилым помещением.

В настоящее время является студенткой исторического факультета СГУ «Саратовский национальный исследовательский государственный университет имени Н.Г. Чернышевского», самостоятельного дохода, со слов Вельмакиной А.С. не имеет.

За зашитой своих прав она обратилась по достижению совершеннолетия.

Исходя из того, что выезд Вельмакиной А.С. не носит постоянного и добровольного характера и носит вынужденный характер вследствие отсутствия возможности реального проживания, принимая во внимание, что доказательств того, что Вельмакина А.С. приобрела право собственности или право пользования иным жилым помещением кроме спорного, не представлено. При этом суд не принимает во внимание наличие у Вельмакиной А.В.1/6 доли в жилом помещении, приобретенном ее матерью, поскольку размер доли ниже предусмотренного законодательством размера жилья пригодного для проживания. Кроме того Вельмакина А.С. ключей от входной квартиры не имеет

Также суд не принимает во внимание, что неисполнение обязанностей по содержанию спорного жилого помещения само по себе не свидетельствует об отказе от прав и обязанностей по договору социального найма, при этом Вельмакина Л.С. не лишена права требования надлежащего исполнения обязанностей по договору социального найма, в том числе и оплаты доли жилья, в настоящее время такие требования не заявлены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении носит временный характер, а само по себе непроживание не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением, а также о том, что требования о признании Вельмакиной А.С. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

При этом суд не может принять во внимание показания свидетелей Коробовой В.Я., Комиссаровой Л.Е. о том, что Вельмакина А.С. не предпринимала попытки к вселению, самоустранилась от общения с Вельмакиной Л.С., поскольку указанные свидетели являются соседями Вельмакиной Л.С. и не могут в полной мере владеть информацией о своей соседке.

В связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Вельмакиной Л.С. о признании ответчика Вельмакиной А.С. утратившим право пользование жилым помещением по адресу: г. <адрес> общей площадью 56,4 кв.м. и удовлетворении встречных исковых требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем передачи ключей от спорного жилого помещения

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Вельмакиной А. С. к Вельмакиной Л. С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить:

Обязать Вельмакину Л. С. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: г. <адрес> передав ключи от спорного жилого помещения Вельмакиной А. С..

В удовлетворении исковых требований заявление Вельмакиной Л. С. к Вельмакиной А. С. утрате права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> общей площадью 56,4 кв.м, обязании снять с регистрационного учета-отказать.

ПризнатьВельмакиной А. С. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> общей площадью 56,4 кв.м., снять с регистрационного учета Вельмакину А. С. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 01.10.2021.

Судья А.В. Орехова