Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-779/2011 ~ М-423/2011 от 29.03.2011

                                Дело № 2-779/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Рославль         12 мая 2011 года

Рославльский городской суд Смоленской области

в составе:

председательствующего ( судьи) Мясищева И.Н.,

с участием: истицы - Ульяновой А.В., представителя ответчика - Комитета имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования « <адрес>» <адрес>, Администрации муниципального образования « <адрес>» <адрес> - Пипкиной О.В., действующей по доверенности,

при секретаре: Симоновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ульяновой Аллы Валентиновны к Администрации муниципального образования «<данные изъяты>» <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

             У С Т А Н О В И Л :

Ульянова А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «<данные изъяты> район» <адрес>, Администрации муниципального образования « <адрес>» <адрес> о признании права собственности на земельный участок, обосновывая свои требования тем, что в 1995 году на основании договора купли - продажи истица приобрела в собственность жилой дом и в пользование 1500 кв.м. земли. Более 15 лет данный участок находился в её фактическом постоянном пользовании. Ульянова А.В. оплачивает налоги за строение и за земельный участок. Границы земельного участка ( площадью 1435 кв.м.) огорожены забором, оформлено межевое дело, споры по границам земельного участка отсутствуют, получен кадастровый паспорт земельного участка. В 2008 году истица обратилась в Комитет Имущественных и земельных отношений Администрации МО « <адрес>» <адрес> по оформлению земельного участка в собственность бесплатно, однако Ульяновой А.В. в этом было отказано, так как она может только выкупить вышеуказанный земельный участок. Считает, что во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком у нового собственника строения возникает право на неоднократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка в полном объеме и в порядке, предусмотренном ч.5 ст. 20 ЗК РФ.

В судебном заседании Ульянова А.В. поддержала исковые требования, пояснила, что она приобрела жилой дом и земельный участок в пользование, что было заверено в <данные изъяты> отделении Смоленского Филиала ФГУП - «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ», были изменены улица и номер жилого дома. В оформлении земельного участка в собственность бесплатно Ульяновой А.В. было отказано. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Комитета имущественных и земельных отношений Администрации МО « <адрес>» <адрес>, Администрации муниципального образования « <адрес>» <адрес> Пипкина О.В., действующая по доверенности исковые требования Ульяновой А.В. не признала, пояснила, что в адрес Администрации МО « <адрес>» <адрес> поступило заявление Ульяновой А.В. с просьбой оформления земельного участка в собственность. Со стороны ответчика были собраны все документы, для оформления истице необходимо было заплатить 3449 руб., однако она отказалась. Просит в удовлетворении исковых требований Ульяновой А.В. отказать.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - Казакова Л.Ф. подала заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, решение вопроса по существу оставляет на усмотрение суда.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Ульяновой А.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО9 в 1946 году на предоставленном ей земельном участке, площадью 0,1500 га. по адресу: <адрес> <адрес> был возведен жилой дом, что подтверждено договором застройки от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным Рославльской нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ.

Из инвентарной карточки строения по адресу: ДД.ММ.ГГГГ <адрес> усматривается, что ФИО9 на праве собственности принадлежит вышеуказанный жилой дом на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

Из заключения, утвержденного решением Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ видно, что право на домовладение по адресу: <адрес> <адрес> площадью усадьбы 0,1500 га. на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО9

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что согласно решению исполкома Горсовета от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО9 изъято 600 кв.м. земельного участка по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно решению № Исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ « О переименовании переулков в улицу имени ФИО10» <адрес> <адрес> переименован в улицу имени ФИО1.

Из вышеуказанных материалов дела усматривается, что земельный участок, мерою 0,1500 га.     ФИО9 для строительства жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> № был предоставлен законно.

Судом также установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО9 жилой <адрес>, расположенный на земельном участке мерою 1499 кв.м. по адресу: <адрес>, ул. ФИО10, <адрес> унаследовал ФИО11 Затем данный жилой дом согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ был продан ФИО12, которая в дальнейшем подарила его ФИО13 Согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ульянова А.В. приобрела в собственность жилой дом и в пользование 1500 кв.м. земли по адресу: <адрес>, ул. ФИО10, <адрес>. Более 15 лет данный участок находился в её фактическом постоянном пользовании. Ульянова А.В. оплачивает налоги за строение и земельный участок. Границы земельного участка (площадью 1435 кв.м.) огорожены забором, оформлено межевое дело, споры по границам земельного участка отсутствуют, получен кадастровый паспорт земельного участка.

Согласно Постановлению Администрации МО « <адрес>» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект границ земельного участка ( категория земель - земли поселений» общей площадью1435 кв.м., в том числе под застройкой 251 кв.м. по адресу: <адрес>, ул. ФИО10, <адрес> под жилую застройку индивидуальную.

Согласно выписке из государственного земельного кадастра от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что земельный участок по адресу: <адрес>, ул. ФИО10, <адрес> имеет площадь 1435 кв.м.

В соответствии со ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п.4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ « О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Поскольку ФИО9 земельный участок, мерою 0,1500 га. был предоставлен на законных основаниях, постольку исковые требования Ульяновой А.В. о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 1435 кв.м., с кадастровым номером 67:15:032 10 19:0008, расположенный по адресу: <адрес>, ул. ФИО10, <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                    Решил:

Исковые требования Ульяновой Аллы Валентиновны к Комитету имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «Рославльский район» <адрес>, Администрации муниципального образования « <адрес>» <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Ульяновой Аллой Валентиновной право собственности на земельный участок, площадью 1435 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. ФИО10, <адрес>.

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть получено сторонами с 16 часов 00 минут до 18 часов 00 минут 17 мая 2011 года.

           Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения по делу в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи кассационной жалобы.

Судья:         И.Н. Мясищев

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>в