Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-427/2019 ~ М-372/2019 от 27.08.2019

Решение

Именем Российской Федерации

    п. Нижний Ингаш                                                                                            26 сентября 2019 года

    Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Рудакова Ю.Е., при секретаре Синициной А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-427/2019 (УИД 24RS0038-01-2019-000492-34) по исковому заявлению Кочневой М.Ю. к Терепенк В.В., Терепенк В.В., администрации Новоалександровского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края, администрации Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

установил:

Кочнева М.Ю., действуя через своего представителя Шинкоренко Н.И., обратилась в суд, с иском о признании за ней права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 47,3 кв.м., в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что в мае 2001 года она купила жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Надлежащим образом сделку не оформила, так как у бывшего владельца отсутствовали документы на дом. Кроме того, она юридически не грамотная и не знала, как правильно оформлять куплю-продажу недвижимого имущества. Таким образом, документов, подтверждающих право собственности, у неё на жилой дом никогда не имелось. Официально своё проживание в данном доме Кочнева М.Ю. оформила регистрацией 17 марта 2011 года. Отсутствие у неё документов на жилой дом, влечёт за собой невозможность ей в полной мере осуществлять своё право по владению, пользованию и распоряжению, данным объектом недвижимости. Она всё это время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домом по <адрес>. Она всегда считала дом своей собственностью, обустраивала его, производила ежегодные ремонты. Регулярно производит оплату коммунальных платежей в частности, за пользование электроэнергией. В настоящее время в указанном доме зарегистрированы и проживают: истец, Терепенк В.В. (сын истца), Терепенк В.В. (дочь истца). Не имеет иной возможности зарегистрировать свои права на указанный дом иначе как в судебном порядке.

В судебное заседание истец Кочнева М.Ю., ее представитель не явились, которые о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем имеются уведомления. Истец в суд направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и в отсутствие ее представителя Шинкоренко Н.И.

Ответчики Терепенк В.В., Терепенк В.В. в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются почтовые уведомления, согласно письменным заявлениям возражений по заявленному требованию не имеют, против удовлетворения заявленных требований не возражают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики - администрация Нижнеингашского района Красноярского края, администрация Новоалександровского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

        Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников процесса согласно ст. 167 ГПК РФ.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что в спорном жилом доме зарегистрированы Кочнева М.Ю. (истец) с 17.03.2011 года, Терепенк В.В. (сын истца) с 17.03.2011 года и Терепенк В.В. (дочь истца) с 05.12.2011 года, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной администрацией Новоалександровского сельсовета.

По характеристикам объекта недвижимости, отраженным в техническом плане от 29.12.2016 года жилой дом по адресу: Российская Федерация, <адрес>, имеет площадь 47,3 кв.м., материал стен – деревянные, год завершения строительства – 1947, дом расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером .

Из представленных материалов дела следует, что Кочнева М.Ю. проживает в данном доме с 2001 года, т.е. более 18 лет, имеет регистрацию по месту жительства, несет бремя содержания спорного дома в надлежащем состоянии за счет собственных средств, оформляет документы на дом; на другое место жительства никогда не переезжала. Помимо истца прав на дом более никто не заявляет.

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 24.06.2019 года собственников спорного жилого помещения не имеется.

Из справки Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 15.07.2016 года, сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества, отсутствуют.

Из справок администрации Нижнеингашского района и администрации Новоалександровского сельсовета Нижнеингашского района следует, что спорный жилой дом на балансе данных муниципальных образований не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

Доказательств того, что в течение всего указанного времени какое-либо лицо предъявляло свои права на данное недвижимое имущество, либо проявляло к нему интерес как к своему собственному, - в деле нет, суду не представлено.

    Вышеизложенное в совокупности подтверждает, что в настоящее время юридического собственника спорного жилого дома не имеется.

Учитывая изложенное, а также имеющиеся в деле доказательства, которые согласуются между собой, сомнений в достоверности не вызывают, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. Кочнева М.Ю. с 2001 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом, как своим собственным, право на проживание в жилом доме оформила регистрацией по месту жительства, какие-либо притязания на данное жилое помещение со стороны ответчиков, иных лиц, отсутствуют; все это время Кочнева М.Ю. несет расходы по содержанию дома, следит за его надлежащим состоянием. Кроме, как в судебном порядке, установить право собственности на жилое помещение не представляется возможным.

    В силу ст. 12 ГК РФ защита нарушенного или оспариваемого гражданского права возможна, в том числе и путем признания права, в данном случае права собственности истца на спорный объект недвижимости.

        Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

    решил:

    исковые требования удовлетворить.

    Признать за Кочневой М.Ю. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 47,3 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером , в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий

2-427/2019 ~ М-372/2019

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Кочнева Марина Юрьевна
Ответчики
МО Новоалександровский сельсовет
МО Нижнеингашский район
Терепенк Владимир Владимирович
Терепенк Вера Владимировна
Другие
Шинкоренко Наталья Ивановна
Суд
Нижнеингашский районный суд Красноярского края
Судья
Рудаков Юрий Евгеньевич
Дело на странице суда
ingash--krk.sudrf.ru
27.08.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
28.08.2019Передача материалов судье
02.09.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
02.09.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
02.09.2019Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
26.09.2019Судебное заседание
26.09.2019Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
30.09.2019Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
30.10.2019Дело оформлено
27.03.2020Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее