Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2266/2014 ~ М-636/2014 от 29.01.2014

Дело № 2-2266/15-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Петрозаводск 01 апреля 2014 года

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи К.А. Кипяткова

при секретаре судебного заседания А.Б. Герасимковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова А.И. к Жилищно-строительному кооперативу «Малая Древлянка» о взыскании денежной суммы,

установил:

Семенова А.И. обратилась в суд с иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЖСК «Малая Древлянка» был заключен договор о паевом взносе, в соответствии с которым она взяла на себя как член кооператива обязательство осуществлять финансирование деятельности кооператива по участию в аукционе с целью приобретения права аренды участка в пределах <адрес>, а ответчик обязался участвовать в аукционе на право аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства. В соответствии с условиями договора она внесла вступительный взнос в размере 15000 рублей и паевые взносы в размерах 60000 и 15000 рублей, а всего 90000 рублей. Ответчик свои обязательства по договору о паевом взносе не исполнил, заявку на участие в аукционе не подал, приобретение земельного участка в аренду не обеспечил. В связи с изложенным истец обращалась к ответчику с заявлениями о возврате ей внесенных взносов, однако до настоящего времени такой возврат ей не произведен. На основании изложенного, а также ссылаясь на то, что в установленном Уставом ответчика порядке она в члены ЖСК принята не была, истец просит расторгнуть договор о паевом взносе, взыскать с ответчика в счет возврата уплаченных взносов денежную сумму 90000 рублей, неустойку по п.5 ст.28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» в размере 90000 рублей, компенсацию морального вреда 10000 рублей.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик представителя в судебное заседание не направил, о рассмотрении дела извещался судом, причин уважительности неявки не привел в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, между ЖСК «Малая Древлянка» и Семеновой А.И., как членом данного ЖСК, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № о паевом взносе. В соответствии с п.1.2 договора, член кооператива, путем внесения паевых взносов осуществляет финансирование деятельности кооператива по участию в аукционе с целью приобретения права аренды участка в пределах <адрес> (далее – Объект № 1), по подготовке его к строительству квартала индивидуальной и блокированной застройки.

П.1.3 договора установлено, что при вступлении в кооператив вносится первоначальный вступительный взнос, размер которого составляет 15000 рублей.

Согласно п.1.4. договора ПВ (паевой взнос) № 1 обеспечивает участие ЖСК в финансировании затрат кооператива по подготовке Объекта № 1 к аукциону, участию в аукционе, равное доле Объекта № 1 в общей площади запрашиваемых земель. ПВ № 1 выплачивается равными частями или по индивидуальному графику в течение 3-6 мес. График рассрочки паевого взноса – Приложение № 3. Паевой взнос № 1 является возвратным при выходе из кооператива члена кооператива, внесшего данный взнос.

Графиком платежей по паевому взносу (Приложение № 3) предусмотрена уплата истцом при вступлении в кооператив частей паевого взноса в суммах 60000 рублей и 15000 рублей.

С учетом указанных условий договора ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика уплачен вступительный взнос в размере 15000 рублей, 1 часть паевого взноса в размере 75000 рублей, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом подано заявление о возврате ей паевого взноса в размере 75000 рублей, данное заявление принято ЖСК ДД.ММ.ГГГГ, однако доказательств возврата взноса ответчиком по настоящее время не представлено.

В соответствии со ст.110 Жилищного кодекса РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Согласно ст.121 Жилищного кодекса РФ, гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Ст.124 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

В материалах дела отсутствует, ответчиком не представлено доказательств приема Семеновой А.И. в члены ЖСК «Малая Древлянка» в установленном ст.121 Жилищного кодекса РФ порядке, а именно подачи ей заявления о приеме в члены ЖСК, рассмотрения заявления правлением и утверждения его она общем собрании членов ЖСК либо конференции, истец пояснила, что такая процедура в отношении нее не проводилась.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что на момент заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ о паевом взносе истец не являлась членом ЖСК «Малая Древлянка», в связи с чем взимание с нее как вступительного взноса в размере 15000 рублей, так и паевых взносов в сумме 75000 рублей осуществлено без надлежащих правовых оснований.

При таких обстоятельствах, а также с учетом возвратности паевого взноса по условиям п.1.4 договора № 02 от ДД.ММ.ГГГГ, неисполнения ответчиком обязательств, с целью которых принимались паевые взносы (участие в аукционе по приобретению земельного участка), уплаченные истцом вступительный и паевые взносы подлежат возврату ответчиком, в данной части требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В части требования о взыскании неустойки по п.5 ст.28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» суд приходит к следующему.

В соответствии с преамбулой данного закона, он регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав. Потребитель в данном законе указан гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; исполнителем - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Согласно разъяснениям, данным в п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.

Анализируя положения договора № 02 о паевом взносе от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что он направлен на прием от истца взносов, связанных с ее членством в ЖСК и ее участием своими средствами в строительстве многоквартирного дома в целях удовлетворения ее потребности в жилье, что полностью соответствует целям образования и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, указанных в ст.110 Жилищного кодекса РФ, данный договор не касается вопросов предоставления кооперативом истцу платных услуг с целью извлечения прибыли.

При таких обстоятельствах, с учетом разъяснений в п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17, суд приходит к выводу, что положения Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» на правоотношения сторон настоящего спора не распространяются, в связи с чем оснований для взыскания с ответчика неустойки, предусмотренной п.5 ст.28 данного закона, не имеется, в связи с чем в иске в данной части следует отказать.

Также суд считает необходимым отказать в удовлетворении требования истца о взыскании компенсации морального вреда, как основанном на факте нарушения ее имущественных прав (невозврате уплаченных ответчику денежных сумм), поскольку общими нормами права о компенсации морального вреда (ст.ст.150, 151 Гражданского кодекса РФ) в качестве основания для такой компенсации указаны нарушения личных неимущественных прав и свобод, возможность компенсации морального вреда в связи с нарушением имущественных прав не предусмотрена, специальная норма Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», допускающая такую компенсацию, к правоотношениям сторон с учетом вышеизложенных выводов суда неприменима.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Семенова А.И. удовлетворить частично.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Малая Древлянка» в пользу Семенова А.И. в счет возврата первоначального вступительного взноса и паевого взноса 90000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Кипятков

Мотивированное решение суда изготовлено 21.04.2014.