Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-580/2021 (2-3535/2020;) ~ М-3280/2020 от 02.12.2020

№

УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2021 года г. Ставрополя

Октябрьский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Н.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО12,

с участием: истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Октябрьского районного суда города Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обосновании исковых требований, указал, что ФИО5 является собственником недвижимого имущества - квартиры, площадью 70.1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира перешла ему в собственность на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и бывшим собственником данной квартиры ФИО6.

На момент приобретения квартиры по адресу: <адрес> были зарегистрированы ФИО1, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10, однако в данной квартире указанные лица на момент перехода права собственности данной квартиры, т.е. с марта 2014 года не проживали, вещей или имущества в квартире не имели.

При заключении договора купли-продажи, бывшим собственником ФИО6 было обещано, что ФИО1, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10 снимутся с регистрационного учета в кратчайшие сроки.

ФИО8 был снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО9 снята с регистрационного учета адресу: <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО10 снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, ФИО1, ФИО7, ФИО11 и ФИО4 с регистрационного учета до настоящего времени не снялись. С данными лицами истец не знаком, он их никогда не видел, по настоящее время они там не появлялись и не проживают. Вещей или имущества принадлежащего ФИО1, ФИО7, ФИО3, ФИО4, в данной квартире не имеется.

В квартире находятся только мебель и личные вещи истца, а так же вещи членов его семьи. Ключи от квартиры также имеются только у меня и членов его семьи.

Попыток вселения в жилое помещение на протяжении более 6 лет ответчиками не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой не подавался.

Считает, что регистрация ФИО1, ФИО7, ФИО3, ФИО4, в принадлежащей истцу на праве собственности квартиры нарушает его интересы как собственника. Членом семьи собственника жилого помещения указанные лица не являются, каких-либо договорных отношений по найму жилого помещения не возникло, в жилом помещении ответчики не проживают, имеют другое место жительства, правовые основания для проживания ответчиков в жилом помещении и пользовании им отсутствуют. Бремя содержания квартиры ответчики не несут, коммунальные услуги не оплачивают. Необходимости сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением нет.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Отдел по вопросам миграции отдела полиции № Управления МВД России по городу Ставрополю с запросом о получении информации о зарегистрированных гражданах по адресу: <адрес>, за что был получен ответ исх. № от ДД.ММ.ГГГГ и которого следует, что по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными по месту жительства 5 человек. ФИО8, ФИО9, ФИО13 сняты с регистрационного учета.

Однако в Отделе по вопросам миграции отдела полиции № Управления МВД России по городу Ставрополю данные лиц имеющих действующую регистрацию в квартире по адресу: <адрес> не представили, ссылаясь па то, что данная информация относится к персональным данным в соответствии со ст. 7 и 9 Федерального закона «О персональных данных» от ДД.ММ.ГГГГ N 152-ФЗ, и у них отсутствует согласие данных лиц на обработку персональных данных.

Истец ФИО5 в судебном заседании иск поддержал, настаивал на рассмотрении по заявленным требованиям, просил удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям, в дополнение пояснил, что ответчики членами семьи истица не являются, личных вещей ответчиков в доме не имеется, начисление коммунальных платежей производится исходя из количества зарегистрированных лиц, образовалась значительная сумма задолженности, в связи с чем, необходимо произвести перерасчет платежей.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 уведомлялись судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, заявлений, ходатайств, не поступало.

По сведениям Управления по вопросам миграции УМВД России по СК ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>; ответчик ФИО3 на территории <адрес> зарегистрированной не значится.

Положениями п. 2 ст.1, п.1 ст.9 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе. Судом были предприняты все необходимые меры к извещению ответчика о времени и месте судебных заседаний. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно направлено адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно сведениям из официального сайта Почта России, почтовая корреспонденция возвращена отправителю из-за истечения срока хранения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

В силу ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно требованиям ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. Таким образом, в силу ГПК РФ на ответчика возложена обязанность добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. В соответствии с ч.1 ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику место жительства, которого не известно может быть предъявлен по его последнему известному месту жительства.

Требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат рассмотрению судом по месту нахождения имущества, в отношении которого заявлено об утрате прав на пользование данным имуществом.

Данные нормы закона направлены на понуждение сторон активно участвовать в процессе и на недопущение игнорирования вызовов в суд.

Поскольку судом были предприняты все меры, предусмотренные законом по извещению лица, участвующего в деле, информация о времени и дне судебного заседания по каждому гражданскому делу, назначенному для рассмотрения размещена на официальном сайте суда, а участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки суд руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 167, 233, 234 ГПК РФ, учитывая согласие представителя истца, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, о чем вынесено определение без удаления суда в совещательную комнату в порядке ч. 2 ст. 224 ГПК РФ, что занесено в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований Управление МВД России по г.Ставрополю будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, в связи с чем, суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившегося представителя.

Суд, заслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении требований частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение и (или) в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с правилами ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО5 является собственником недвижимого имущества - квартиры, площадью 70.1 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира перешла ему в собственность на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано истцом, на момент приобретения квартиры по адресу: <адрес> были зарегистрированы ФИО1, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10, однако в данной квартире указанные лица на момент перехода права собственности данной квартиры, т.е. с марта 2014 года не проживали, вещей или имущества в квартире не имели.

При заключении договора купли-продажи, бывшим собственником ФИО6 сообщено истцу и дано обещание, что ФИО1, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10 снимутся с регистрационного учета в кратчайшие сроки.

ФИО8 был снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО9 снята с регистрационного учета адресу: <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО10 снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из Акта о не проживания и отсутствия личных вещей от ДД.ММ.ГГГГ, составленного жителями <адрес>: ФИО14, ФИО15, ФИО16 о том, что в квартире расположенной по адресу: <адрес>, помимо собственника ФИО5 зарегистрированы и иные лица, которые с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире фактически не проживают, личных вещей граждан не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство не имеется.

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Рос­сийской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", каждый гражданин Рос­сии имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Рос­сийской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что ме­стом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализирован­ные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для оди­ноких престарелых, дом-интернат для инвали­дов, ветеранов и другие), а также иное жилое по­мещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собст­венника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмот­ренных законодательством Российской Федера­ции.

В ходе рассмотрения дела, истцом заявлено, что ответчики членами семьи истца не являются, в квартире их личных вещей не имеется, бремя содержания имущества не несут, вселиться в квартиру не пытаются, выехали добровольно, их отсутствие носит постоянный характер, не оплачивают коммунальные услуги, не осуществляются иных правомочий пользователя жилым помещением, добровольно сняться с регистрационного учета не желают, при этом, на протяжении длительного периода времени не предпринимают мер к снятию с регистрационного учета в виду длительного отсутствия в нем.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд при разрешении спора учитывает, что ответчики ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не проживают в указанном жилом помещении, а сохраняет в нем лишь регистрацию, обязанностей по оплате спорного помещения не исполняют, в связи с чем, бремя содержания жилого помещения в полном объеме возлагается на истца. Правом собственности ответчики не обладают. Юридически значимое обстоятельство при раз­решении спора - добровольное выбытие ответчика из жилого помещения на иное место жительства.

Вместе с тем, судом установлено, что по сведениям Управления по вопросам миграции УМВД России по СК ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по иному адресу: <адрес>; ответчик ФИО3 на территории <адрес> зарегистрированной не значится, т.е. указанные лица в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес> регистрации не имеют, не проживают.

В ходе судебного разбирательства факт принуждения к выбытию из жилого помещения не установлен.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации за двумя ответчиками не может сохраняться и должно быть прекращено, а в части двух ответчиков надлежит отказать, поскольку они не значатся зарегистрированными по указанному адресу и не пользуются жилым помещением.

Согласно ст. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для органов регистрационного учета для снятия ответчиков с учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233,235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить частично.

Признать ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования квартирой <адрес>

В остальной части требования ФИО5 о признании ФИО3 и несовершеннолетней ФИО4, 2003 года рождения утратившими право пользования квартирой - отказать.

Данное решение суда по вступлению в законную силу является основанием для отдела по вопросам миграции отдела ОП № 2 Управления МВД России по городу Ставрополя снятия с регистрационного учета ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Н.М. Кузнецова