Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-384/2013 ~ М-397/2013 от 01.10.2013

Дело № 2 - 384/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемь Р. Карелия                    18 октября 2013 года

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

           председательствующего судьи Глазычева И.В., при секретаре Старцевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления Роспотребнадзора по Республике Карелия к ООО «Жилфонд» о понуждении к совершению определенных действий,

УСТАНОВИЛ:

Управление Роспотребнадзора по Республике Карелия обратилось в суд с заявлением к ООО «Жилфонд» о понуждении к совершению определенных действий, а именно признать незаконным бездействие ООО «Жилфонд» в части ненадлежащего исполнения договора управления многоквартирными домами о проведении санитарной очистки и ремонта выгреба туалета жилого дома <адрес>, ремонта (замены) канализационного стояка в квартире <адрес>; возложении обязанности ООО «Жилфонд» обеспечить проведение санитарной очистки и ремонта выгреба туалета жилого дома <адрес>, ремонта канализационного стояка в туалете квартиры <адрес>, по тем основаниям, что санитарная очистка выгреба туалета, ремонт выгреба туалета, ремонт канализационного стояка в туалете квартиры <адрес> ООО «Жилфонд» не выполнены, несмотря на предписание.

Представитель Управления Роспотребнадзора по РК - Халявина Н.И. в суде поддержала заявление по изложенным в нём основаниям.

Представитель ответчика - ООО «Жилфонд», по доверенности Паршина Н.В. в судебном заседании исковое заявление признала, пояснив, что работы по очистке выгреба туалета жилого дома начаты.

Суд, заслушав участников процесса, оценив представленные доказательства, считает заявление подлежащим удовлетворению.

Установлено, что 01 февраля 2011 года ООО «Жилфонд», именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», и собственник помещения Администрация Кемского городского поселения, заключили договор управления многоквартирным домом, согласно прилагаемого перечня - Приложение № 1 к данному договору, ООО «Жилфонд» осуществляет управление, в том числе и домом <адрес>, а также прилегающей к нему территории. В силу п. 2.3.6 вышеуказанного договора, предусматривающего санитарное содержание придомовой территории: уборка мусора на контейнерных площадках должна осуществляться 5 раз в неделю. Вывоз твердых бытовых отходов должен осуществляться по графику, утвержденному между управляющей организацией и соответствующим исполнителем.

18 июня 2013 года жители дома <адрес> обратились в ООО «Жилфонд» с коллективным обращением о выполнении ряда работ, в том числе и о принятии мер по санитарной очистке помойниц возле дома <адрес>; провести срочный ремонт туалетов. В территориальный отдел в Сегежском, Беломорском, Кемском и Лоухском районах 02 июля 2013 года поступило заявление В., проживающей в квартире <адрес> о том, что жильцы ее дома обратились 18 июня 2013 года в ООО «Жилфонд» с обращением о проведении очистки и ремонта туалетов. В течение ряда лет не производилась чистка выгреба туалета, а так же его ремонт. В заявлении содержится просьба об обязании ООО «Жилфонд» выполнить работы по очистке и ремонту туалетов.

22 июля 2013 года Управлением Роспотребнадзора по Республике Карелия вынесено определение о возбуждении дела об административном правонарушении и проведении административного расследования, согласно данного определения возбуждено дело об административных правонарушениях по статье 6.3 КоАП РФ и проведении административного расследования по признакам нарушения законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения в отношении ООО «Жилфонд». Также 22 июля 2013 года составлен протокол осмотра принадлежащих юридическому лицу помещений, территорий. Как следует из данного протокола: обслуживающая организация ООО «Жилфонд» не провела ремонт туалетов в доме <адрес>, не провела очистку выгребов туалетов. Выгребы туалетов дома <адрес> разрушены, канализация от дома течет на дворовую территории; выгреб туалета у наружной стены дома не закрыт крышкой. При эксплуатации жилого дома обслуживающей организацией ООО «Жилфонд» не приняты своевременные меры по устранению не исправностей системы канализации.

26 июля 2013 года Управлением Роспотребнадзора по РК вынесено предписание № об устранении нарушений санитарного законодательства, до 01 сентября 2013 года. 05 августа 2013 года истцом вынесено постановление № по делу об административном правонарушении, в силу которого управляющей организацией ООО «Жилфонд» не проведен ремонт и санитарная очистка туалетов дома <адрес>. Выгреб туалета не герметичен, разрушен, крышка сгнила; канализационные сточные воды подтапливают территорию, прилегающую к наружной стене жилого дома <адрес>; в квартире № канализационный стояк не герметичен, подтекает, обслуживающей организацией ООО «Жилфонд» не приняты своевременные меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении, нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания. Инженер ООО «Жилфонд», Паршина Н.В. признана виновной в совершении административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 6.4 КоАП РФ, назначено наказание в виде штрафа в размере 1000 рублей.

12 сентября 2013 года Управлением Роспотребнадзора по РК составлен протокол осмотра принадлежащих юридическому лицу помещений, территорий, согласно данного протокола ООО «Жилфонд» предписание в части устранения нарушений санитарного законодательства по дому <адрес> не выполнено. 17 сентября 2013 года истцом вынесено предписание №, в котором ООО «Жилфонд» предписано устранить определенные нарушения, в том числе и: обеспечить очистку и ремонт выгребов туалетов по адресу: <адрес>; обеспечить ремонт канализационного стояка в квартире <адрес>; обеспечить проведение работ по дезинсекции и дератизации по адресу: <адрес>. Предоставлен срок для выполнения требований предписания до 01 ноября 2013 года.

При таких обстоятельствах, на основании ст.ст. 15 ч. 2 Конституции РФ, ст. ст. 162 ч. 2, 154, 161 Жилищного кодекса РФ, п. 1.8, 3.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, п. 2.3.1 Санитарных правил содержания территорий населенных мест (СанПиН-42-128-4690-88), ст. 40 «О защите прав потребителей», п. 14 правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 10.02.1997 № 155, п. 9.2 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидеомиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», суд удовлетворяет заявление Управления Роспотребнадзора по Республике Карелия, обязав ООО «Жилфонд» обеспечить проведение санитарной очистки и ремонта выгреба туалета жилого дома <адрес>, ремонта канализационного стояка в туалете квартиры <адрес>.

Учитывая, что санитарную очистку туалета обслуживающая организация должна производить по мере заполнения, но не реже 2 раз в год; согласно договора управления многоквартирным домом (между управляющей организацией и собственником помещения) от 01 февраля 2011 года ООО «Жилфонд» должно осуществлять уборку мусора на контейнерных площадках 5 раз в неделю, производить вывоз твердых бытовых отходов по графику, утвержденному между управляющей организацией и соответствующим исполнителем. Данные работы ООО «Жилфонд» не выполнены, также как и не произведен ремонт выгреба туалета жилого дома, ремонт (замена) канализационного стояка в квартире <адрес>, действующим законодательством, Уставом ООО «Жилфонд» и договором на управление многоквартирным домом выполнение данных работ возложено на ответчика. При этом суд также учитывает, что техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя управление жилищным фондом, куда входит санитарная очистка и ремонт выгреба туалета, ремонт (замена) канализационного стояка. Исходя, из технических и финансовых возможностей ответчика; необходимых сроков производства работ, суд определяет срок исполнения решения суда в 10 дней со дня вступления решения в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Заявление Управления Роспотребнадзора по Республике Карелия удовлетворить.

Признать незаконным бездействие общества с ограниченной ответственностью «Жилфонд» в части ненадлежащего исполнения договора управления многоквартирными домами о проведении санитарной очистки и ремонта выгреба туалета жилого дома <адрес>, ремонта (замены) канализационного стояка в квартире <адрес>.

Обязать ООО «Жилфонд» провести санитарную очистку и ремонт выгреба туалета жилого дома <адрес>, ремонт канализационного стояка в туалете квартиры <адрес>, в десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения.

           Председательствующий:              И.В. Глазычев