Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1161/2017 ~ М-554/2017 от 27.03.2017

Дело №2-1161/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2017 года     г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охроменко С.А.,

при секретаре Коробейниковой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришиной НГ в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Гришина ДА к Администрации г. Канска о признании права пользования на жилое помещение и возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Гришина Н.Г. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Гришина Д.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Канска о признании права пользования на жилое помещение и возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что между ней (Гришиной Н.Г.) и войсковой частью 62679 (49 ЭТК) Министерства обороны РФ заключен договор № 220 от 11.09.2007г. служебного найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный договор заключен на основании решения жилищной комиссии войсковой части от 28.12.2006г. № 18 в связи с трудовыми отношениями. В качестве членов семьи в договор включены дети истицы: Гришина А.А. и Гришин Д.А. Истица и ее несовершеннолетний сын зарегистрированы и проживают в жилом помещении с 26.09.2007 г. Дочь истицы - Гришина А.А. снята с регистрационного учета 27.01.2017г.

30 ноября 2007 года истица уволена в связи с ликвидацией войсковой части. Квартира по вышеуказанному адресу передана в собственность муниципального образования г.Канск.

В феврале 2017 года истица обратилась в администрацию г.Канска с заявлением о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение, ей было отказано в заключении договора социального найма по причине прекращения трудовых отношений с войсковой частью до передачи жилья в собственность муниципального образования г.Канск и предложено освободить жилое помещение до 01.05.2017 г.

С 2008 года жилое помещение утратило статус служебного в связи с передачей в муниципальную собственность, таким образом истцы в настоящее время проживают в квартире на условиях социального найма, следовательно, приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма и имеют право на заключение договора социального найма жилого помещения.

В связи с чем просит признать право пользования жилым помещением общей площадью 46,9 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма за Гришиной Н.Г. и Гришиным Д.А.

Обязать администрацию г.Канска заключить, с Гришиной Н.Г. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> включением Гришина Д.А. в качестве члена семьи.

В судебном заседании представитель истцов Труднева Т.Л. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении.

Истица Гришина Н.Г. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Гришина Д.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ее интересы в суде представляет Труднева Т.Л.

Представитель ответчика - администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Представитель МКУ «КУМИ г.Канска» Рудакова Е.В. (действующая на основании доверенности от 28.06.2017 г.) вопрос о разрешении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – МКУ «УС и ЖКХ администрации г.Канска» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Суд, заслушав представителя истца Трудневу Т.Л., исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В силу п. 23 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 7 ФЗ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как достоверно установлено в судебном заседании, между Гришиной Н.Г. и войсковой частью 62679 (49 ЭТК) Министерства обороны РФ заключен договор № 220 от 11.09.2007 служебного найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8-9). Данный договор был заключен в связи с трудовыми отношениями между Гришиной Н.Г. и войсковой частью 62679 (49 ЭТК) Министерства обороны РФ. 30 ноября 2007 года Гришина Н.Н. уволена в связи с ликвидацией войсковой части, что подтверждается копией трудовой книжки на имя Гришиной Н.Г. выданной 10.07.1995 г. (л.д.-13).

На основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю от 25.03.2008 № 07-407р квартира по вышеуказанному адресу передана в собственность муниципального образования г.Канск, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности г.Канска на объект, находящийся в городской казне от 01.12.2008 г. (л.д.10), что также подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 27.04.2009 г. (л.д.15).

    В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы Гришина Н.Г., Гришин Д.А. с 26.09.2007 г., Броцман Е.Е. с 25.06.2015 г., Гришина А.А. с 26.09.2007 г. – снята с учета 27.01.2017 г. что подтверждается выпиской из домовой книги ООО «Жилищный сектор» от 21.03.2017 г. (л.д.16).

    Согласно справке из Управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 10.05.2017 г. жилое помещение по адресу: <адрес> не имеет статус служебного.

    Гришиной Н.Г. отказано в заключение договора социального найма по причине прекращения трудовых отношений с войсковой частью до передачи жилья в собственность муниципального образования г.Канск и предложено освободить жилое помещение до 01.05.2017 г., данный факт подтвержден письмом из МКУ «УСиЖКХ администрации г.Канска» от 21.02.2017 № 0075 (л.д.14).

    В судебном заседании установлен, и подтвержден допустимыми достоверными доказательствами тот факт, что истица Гришина Н.Г. и её сын Гришин Д.А. зарегистрированы и вселены в жилое помещение по адресу: <адрес> на законных основаниях. Истица продолжает вместе с сыном проживать в <адрес>, никогда из нее не выезжали, не снимались с регистрационного учета, что подтверждено вышеприведенными доказательствами, несет бремя содержания квартиры в целом, требования о выселении истца на сегодняшний момент предъявлены не были.

Администрация г. Канска не представила фактов, которые могли бы служить основанием для отказа в иске, учитывая длительность проживания Гришиной Н.Г. с сыном в спорном жилом помещении, и то, что администрацией не оспаривалось до сегодняшнего дня законность проживания и вселения истца в спорное жилое помещение, суд считает, что следует признать за Гришиной Н.Г. и Гришиным Д.А. право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, расположенным по адресу: <адрес> обязать администрацию г.Канска заключить с Гришиной Н.Г. договор социального найма указанного жилого помещения с включением Гришина Д.А. в качестве члена семьи.

Факт проживания истицы и ее сына в спорном жилом помещении подтверждает возникшее право пользование спорным жилым помещением. Вместе с тем, стороной ответчика не представлено каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца и подтверждающих самовольное вселение последних в спорную квартиру.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гришиной НГ в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Гришина ДА к Администрации г. Канска о признании права пользования на жилое помещение и возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Гришиной НГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г. Канска Красноярского края и Гришиным ДА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г. Канска Красноярского края, право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию г. Канска Красноярского края заключить с Гришиной НГ договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> включением Гришина ДА в качестве
члена семьи.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме – с 10.07.2017 года.

Судья:            Охроменко С.А.