Решение по делу № 33-21980/2019 от 24.05.2019

1

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-284/19 по иску фио к наименование организации о признании действий ответчика по начислению платы за техническое обслуживание подземного паркинга незаконными,

У С Т А Н О В И Л :

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику наименование организации о признании действий ответчика по начислению платы за техническое обслуживание подземного паркинга незаконными, просит признать действия ответчика по начислению платы за техническое обслуживание парковочных мест в сумме сумма за машино-место №106 и сумма за машино-место № 105 незаконными; признать полученные ответчиком денежные средства в сумме сумма неосновательным обогащением; обязать ответчика осуществить возврат незаконно полученных денежных средств в сумме сумма неосновательного обогащения; взыскать с ответчика расходы на оплату юридических услуг в размере сумма Свои требования истец мотивировал тем, что он являлся до дата собственником двух нежилых помещений (автомобильных парковок) №105 и №106, расположенных по адресу: адрес. В указанном доме избран способ управления многоквартирным домом — управляющая компания, ТСЖ - наименование организации. Платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг направлял истцу ответчик. дата ответчиком истцу был выставлен счет на сумму сумма за машино-место №106 и сумма за машино-место №105. В счетах отсутствовала какая-либо информация о формировании указанных сумм жилищно-коммунальных услуг. Все попытки истца добиться от бухгалтера ответчика фио информации по указанным начислениям не имели успеха. Бухгалтер отвечала, что программа не позволяет этого сделать. Со слов бухгалтера, в данные квитанции включена оплата дополнительных услуг, которые истцу не предоставлялись, а именно: уборка помещений, охрана автотранспорта, организация пропускного режима, вывоз мусора. С момента возникновения права собственности и по настоящее время парковкой истец не пользовался, договоров на принятие подобных услуг с ответчиком не заключал, указанные услуги истцу не предоставлялись. Вместо выполнения законных требований истца о предоставлении расшифровки начислений, дата фио выдала истцу новый счет на сумму сумма за машино-место № 106 и сумма за машино-место № 105, которые он вынужден был оплатить в связи с угрозой взыскания долга посредством исполнения судебного приказа.

Истец фио в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик наименование организации о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Третье лицо наименование организации о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, мнения по иску не представил.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 адресст.158 адреса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч.1, ч.2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.4 адресст.162 адреса РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений истца, материалов дела, истец до дата являлся собственником нежилого помещения, площадью 13,4 кв.м., этаж -1, помещение 105 и нежилого помещения, площадью 13,4 кв.м., этаж -1, помещение 106, расположенных по адресу: адрес (л.д.19-20)

В указанном многоквартирном доме выбрана управляющая организация наименование организации.

дата между наименование организации и наименование организации был заключен договор №30 (л.д.31-35), по условиям которого управляющая организация по заданию застройщика, до проведения общего собрания собственников машиномест и кладовых помещений, обязуется за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в подземной автостоянке, расположенной по адресу: адрес предоставлению коммунальных услуг принявшим от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод подземной автостоянки и передачи в эксплуатацию кладового помещения или машиноместа в данной подземной автостоянке по акту приема-передачи, акта доступа в подземную автостоянку или иного документа, дающего право пользования машиноместом или кладовым помещением, собственникам/будущим собственникам (с момента возникновения права собственности) (п.1.1 договора)

В соответствии с Приложением №1 к Договору №30 от дата стоимость услуг по содержанию, управлению и технической эксплуатации паркинга, исходя из стоимости 1 м/м в месяц (руб. с НДС) составляет сумма (л.д.35).

дата между наименование организации и фио был заключен договор управления многоквартирным домом №280.

дата между наименование организации и фио был заключен договор на возмездное оказание услуг №280.

дата ответчиком истцу был выставлен счет за техническое обслуживание паркинга на сумму сумма за машино-место № 106 и сумма за машино-место № 105 (л.д.6-9).

дата ответчиком истцу был выставлен счет за техническое обслуживание паркинга на сумму сумма за машино-место № 106 и сумма за машино-место № 105 (л.д.10-11). Данные счета истцом были оплачены, что подтверждается чеками0-ордерами от дата (л.д.12)

дата истец обратился к ответчику с претензией о возврате незаконно начисленных и уплаченных истцом вышеуказанных денежных средств и перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги по парковочным местам №№ 105, 106 (л.д.13-14)

Из ответа ответчика от дата на претензию истца следует, что начисления произведены с даты оформления права собственности дата Тариф сумма рассчитан в размере, обеспечивающем содержание и ремонт машино-места в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт инженерных систем подземной автостоянки. Перечень услуг и работ, порядок и условия их оплаты устанавливаются договором, условия которого одинаковы для всех собственников машино-мест (л.д.15).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представлять доказательства в обосновании своих требований и возражений.

Оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу о том, что истцом не представлено доказательств неоказания или ненадлежащего оказание услуг ответчиком; начисление и размер платы за обслуживание машиномест было предусмотрено условиями договора, истцом не были в установленном законом порядке оспорены установленные тарифы, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований фио к наименование организации о признании действий ответчика по начислению платы за техническое обслуживание парковочных мест в сумме сумма за машино-место №106 и сумма за машино-место №105 незаконными; признании полученных ответчиком денежных средств в сумме сумма неосновательным обогащением; обязании ответчика осуществить возврат незаконно полученных денежных средств в сумме сумма неосновательного обогащения, не имеется.

Поскольку в удовлетворении исковых требований истцу отказано, в соответствии с п. 1 ст. 98, ст.100 ГПК РФ суд не находит оснований для возмещения понесенных фио расходов по оплате юридических услуг в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований фио к наименование организации о признании действий ответчика по начислению платы за техническое обслуживание парковочных мест в сумме сумма за машино-место №106 и сумма за машино-место №105 незаконными; признании полученных ответчиком денежных средств в сумме сумма неосновательным обогащением; обязании ответчика осуществить возврат незаконно полученных денежных средств в сумме сумма неосновательного обогащения; взыскании стоимости оказанных юридических услуг в размере сумма - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: