Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-465/2015 ~ М-479/2015 от 27.08.2015

Дело № 2-465/2015.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка 1 октября 2015 года

Октябрьский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Воробца С.Я.,

при секретаре Чирковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штейнгауэр ФИО1 к Администрации Галенкинского сельского поселения Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Штейнгауэр О.Б. предъявила в суде иск к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома по адресу: <адрес>

В исковом заявлении истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ Совхоз «Покровский» предоставил ей и её мужу Штейнгауэр С.А., как работникам совхоза, для проживания жилое помещение по адресу: <адрес>. С момента предоставления по настоящее время они проживают в указанном жилом помещении, в нем же родились и двое сыновей. С момента вселения по настоящее время она и члены семьи своими силами и за свой счет осуществляют ремонт спорного жилого помещения, несут расходы по его содержанию. Право собственности на спорный объект зарегистрировано за Совхозом «Покровский», но в настоящее время собственник жилого помещения отсутствует, так как совхоз в <данные изъяты> был преобразован в агрофирму «Покровская», а в ДД.ММ.ГГГГ – в ЗАО «Покровское», которое в ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано. В настоящее время в жилом помещении проживают она, муж и несовершеннолетний сын Штейнгауэр Г.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Старший сын Штейнгауэр Р.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения проживает отдельно в г.Уссурийске, и участвовать в приватизации спорного жилого помещения отказывается, так же как и супруг Штейнгауэр С.А., и оба дали нотариальный отказ от участия в приватизации. Ранее она в приватизации жилого помещения не участвовала и не утратила этого права. Поскольку собственник жилья отсутствует, она не может воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения. Просит признать её и сына Штейнгауэр Г.С. собственниками спорного жилого помещения в равных долях.

В судебном заседании представитель истца адвокат Норкина Н.О. поддержала исковые требования по аналогичным основаниям.

Ответчики Штейнгауэр С.А. и Штейнгауэр Р.С. в судебное заседание не явились без уведомления суда о причинах неявки, но представили в суд нотариальный отказ от участия в приватизации спорного жилого помещения.

Представитель Галенкинского сельского поселения и представитель администрации Октябрьского района в судебное заседание не явились, но письменно уведомили суд о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Представитель территориального отдела опеки и попечительства в судебное заседание не явился, но письменно уведомил суд о возможности рассмотрения дела в его отсутствие и о согласии с исковыми требованиями.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и другими нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Данное право сохраняется за гражданами и при смене собственника жилого фонда, который при реорганизации предприятий, учреждений и организаций должен передаваться органам местного самоуправления.

Истец проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, о чем свидетельствуют паспортные данные истца, согласно которым Штейнгауэр О.Б. зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. По учетным данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Филиал по Приморскому краю отделения № 9 обозначенное жилое помещение является собственностью Мясо-молочного совхоза «Покровский» РАПО агропромышленного комитета Приморского края Госагропром РСФСР на основании регистрационного удостоверения №5936 выданного 09.12.1988 года Уссурийским БТИ. По учетным данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю спорное жилое помещение собственника не имеет, и ранее истец в приватизации не участвовал.

Из этого следует, что собственник (владелец) указанного жилого помещения отсутствует, и в связи с этим истец не может заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 вышеназванного Закона и реализовать свое право на бесплатную передачу ему в собственность этого жилья.

При этом, данные обстоятельства сложились не по вине истца, и бездеятельность юридических и иных лиц по передаче жилого фонда органам муниципальной власти не может в данном случае ущемлять права истца и его несовершеннолетних детей на приватизацию жилого помещения.

Поскольку истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовала и не утратила право на такую приватизацию, суд считает возможным признать её и несовершеннолетнего Штейнгауэр Г.С. в порядке приватизации собственниками занимаемого ими жилого помещения –части жилого дома по адресу: <адрес>, кв.2 в равных долях (по 1/2 доли).

На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Штейнгауэр ФИО2, <данные изъяты> и Штейнгауэр ФИО3, <адрес> собственности в

порядке приватизации на жилое помещение – часть жилого дома по адресу: <адрес> в равных долях (по 1/2 доли).

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течении месяца со дня его вынесения в Приморский краевой суд с подачей жалобы через данный районный суд.

Судья С.Я.Воробец.