О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
12 апреля 2016 года судья Кировского районного суда г.о.Самара Тароян Р.В., рассмотрев исковое заявление Гавриленко Б.Г. к Сокову А.В. о передаче права и обязанностей по договору аренды земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Гавриленко Б.Г. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к Сокову А.В., указав, что проси суд обязать ответчика передать истцу права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, путем выполнения всех необходимых действий, направленных на передачу прав:
1) заключение и подписание дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ;
2) обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о регистрации заключенного дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, по основаниям, изложенным в иске.
В соответствии с ч.1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В соответствии с п.п. 2 п.1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление, если дело неподсудно данному суду.
Согласно ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
Согласно ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей …предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов …
Исключительная подсудность - особый вид территориальной подсудности. Правила исключительной подсудности запрещают применение при предъявлении иска норм о других видах территориальной подсудности.
Кроме того, согласно Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПОДСУДНОСТИ ДЕЛ ПО ИСКАМ О ПРАВАХ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО» … к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. По месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.
Как видно из представленного в суд искового заявления и документов истцом заявлены требования о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: Самарская область, Волжский район, в районе п.г.т. Стройкерамика, участок б/н, кадастровый №, то есть находящегося на территории Волжского района г.Самара, в том числе с обращением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о регистрации заключенного дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, суд, принимая во внимание, что данные требования в дальнейшем могут повлечь необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, приходит к выводу, что исковое заявление подано с нарушением правил подсудности и подлежит возвращению.
На основании изложенного и, руководствуясь п.2 ст.135 ГПК РФ судья,
О П Р Е Д Е Л И Л :
Возвратить исковое заявление Гавриленко Б.Г. к Сокову А.В. о передаче права и обязанностей по договору аренды земельного участка.
Разъяснить, что истец имеет право обратиться в суд по месту нахождения недвижимого имущества.
Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение 15 дней со дня вынесения определения.
Председательствующий: