Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-191/2016 ~ М-1923/2016 от 08.04.2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 апреля 2016 года судья Кировского районного суда г.о.Самара Тароян Р.В., рассмотрев исковое заявление Гавриленко Б.Г. к Сокову А.В. о передаче права и обязанностей по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Гавриленко Б.Г. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к Сокову А.В., указав, что проси суд обязать ответчика передать истцу права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, путем выполнения всех необходимых действий, направленных на передачу прав:

1) заключение и подписание дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ;

2) обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о регистрации заключенного дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, по основаниям, изложенным в иске.

В соответствии с ч.1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с п.п. 2 п.1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление, если дело неподсудно данному суду.

Согласно ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Согласно ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей …предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов …

Исключительная подсудность - особый вид территориальной подсудности. Правила исключительной подсудности запрещают применение при предъявлении иска норм о других видах территориальной подсудности.

Кроме того, согласно Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПОДСУДНОСТИ ДЕЛ ПО ИСКАМ О ПРАВАХ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО» … к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. По месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.

Как видно из представленного в суд искового заявления и документов истцом заявлены требования о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: Самарская область, Волжский район, в районе п.г.т. Стройкерамика, участок б/н, кадастровый №, то есть находящегося на территории Волжского района г.Самара, в том числе с обращением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о регистрации заключенного дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд, принимая во внимание, что данные требования в дальнейшем могут повлечь необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, приходит к выводу, что исковое заявление подано с нарушением правил подсудности и подлежит возвращению.

На основании изложенного и, руководствуясь п.2 ст.135 ГПК РФ судья,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Возвратить исковое заявление Гавриленко Б.Г. к Сокову А.В. о передаче права и обязанностей по договору аренды земельного участка.

Разъяснить, что истец имеет право обратиться в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Председательствующий: