Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-818/2021 ~ М-138/2021 от 12.01.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тюмень 15 марта 2021 года

№

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

Председательствующего Стойкова К.В.,

при секретаре Ерастове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Подъем» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к Садоводческому некоммерческому товариществу «Подъем» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ, расположенный по адресу: <адрес>

Требования мотивировал тем, что истец является членом СНТ «Подъём» с 2015 года, что подтверждает членская книжка. Земельный участок №А входит в состав земельного участка, который передан СНТ «Подъём» администрацией Переваловского МО на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность членов СНТ «Подъем» для садоводства и огородничества. Указывает, что для регистрации права собственности на земельный участок, ему была предоставлена выписка из протокола общего собрания СНТ «Подъем» № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой истцу был выделен земельный участок из общей долевой собственности, площадью 727 кв.м. по адресу: <адрес>. Для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права был подготовлен межевой план в связи образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> приостановлена регистрация права на земельный участок, в связи с тем, что по результатам проверки сведений об объекте недвижимости и содержащих их документов, проведенной в соответствии с законом, границы образуемого земельного участка ЗУ1 не соответствуют границам учтенного земельного участка с кадастровым номером № сведения, о котором содержатся в ЕГРН. В отношении земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН имеются записи о запрещениях на совершение действий по регистрации, внесенных на основании: постановлений о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 727 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в координатах границ

№	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Истец и представитель ответчика – СНТ «Подъем» в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, извещенного о дне рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь требованиями закона, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, последующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Постановления администрации Переваловского МО № от ДД.ММ.ГГГГ СТ «Подъем» для садоводства и огородничества в общую совместную собственность был передан земельный участок площадью 42,01 га, расположенный по адресу: <адрес>. Садоводческое товарищество обязано зарегистрировать право собственности на земельный участок в государственной регистрационной палате. Основанием для передачи послужило <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, заявление представителя садоводческого товарищества «Подъем».

С ДД.ММ.ГГГГ года членом СНТ «Подъём» и пользователем земельного участка № по адресу: <адрес> является ФИО2, что подтверждается членской книжкой.

Истец является членом СНТ «Подъём», пользуется земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается членской книжкой, выданной садоводческим товариществом СНТ «Подъём», выпиской из протокола общего собрания СНТ «Подъем» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, с целью регистрации права собственности на земельный участок обратился с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Ресреестра по <адрес> отказано в регистрации права.

В предоставленном суду постановлении администрации муниципального образования Переваловского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в общую совместную собственность земельного участка садоводческому товариществу «Подъем» для садоводства и огородничества» указано, что земельный участок площадью 42,01 га, расположенный на <адрес> передается в общую совместную собственность садоводческому товариществу «Подъем» для садоводства и огородничества.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1 был подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, включен акт согласования местоположения границ земельных участков, в котором содержится информация о согласовании местоположения границ земельных участков, со всеми заинтересованными лицами.

Согласно информационной справке ООО «АСТАРТА» № от ДД.ММ.ГГГГ. среднерыночная стоимость земельного участка, площадью 727 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, адрес: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. составляет <данные изъяты>.

Согласно заключения правления СНТ «Подъем» от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 закреплен земельный участок, площадью 727 кв.м., по адресу: <адрес>

Согласно заключения кадастрового инженера ООО «РегионЗемСтрой» от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что площадь земельного участка по фактическому обмеру (по забору) составила 727 кв.м. Согласно сведений ЕРГН, содержащихся в кадастровом плане территории, и исследовании объекта в натуре выявлено, что на фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Подъем», <адрес>, участок № а, частично накладывается и не соответствует фактическим границам земельный участок с кадастровым номером № имеющий адрес: <адрес> (земли общего пользования). Площадь наложения составляет 16,3 кв.м., а площадь несоответствия составляет 52,0 кв.м. Участок на местности огорожен забором. Землепользователь фактически пользуется и обрабатывает земельный участок. Данный земельный участок входит в границы СНТ «Подъем» и полностью находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Согласно п.2 ч. 9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или не возможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" вступил в действие ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок был предоставлен СНТ «Подъем» до введение в действие земельного кодекса РФ, площадью 42,01 га.

Согласно ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции Закона действующей на момент возникновения спорных правоотношений) до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.1 ст. 25.2, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции Закона действующей на момент возникновения спорных правоотношений) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" вступил в действие ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что земельный участок СНТ «Подъём» был предоставлен ранее 1999 года, как указано в постановлении администрации, ориентировочно в 1983 году.

Истец предпринимал меры для оформления права собственности на земельный участок во вне судебном порядке. В ином порядке, кроме судебного, истец не может защитить свое право на земельный участок.

Представленные в суд доказательства свидетельствуют о приобретении земельного участка на законных основаниях и о возникновении у ФИО2 в силу указанных норм, права на обращение в суд с заявлением о признании права собственности. Суд считает, что нарушение порядка формирования и предоставления земельного участка, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании за истцом права на земельный участок.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что иск ФИО2 о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 8, 12, 218 Гражданского кодекса РФ, ст. 3 п. 9, 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федеральным законом РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями), ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на земельный участок №А, площадью 727кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в координатах границ: н№47 в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                 Стойков К.В.