Решение от 22.10.2019 по делу № 02-3008/2019 от 19.07.2019

                                                РЕШЕНИЕ 

                                                  Именем Российской Федерации 

дата                                                                                                     адрес 

        Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре адресС., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3008/19 по иску фио к наименование организации о признании права собственности на машиноместо,

                                          УСТАНОВИЛ:

        Истец фио обратился в суд с иском к наименование организации о признании права собственности на машиноместо № I-31, расположенное в гаражном комплексе по адресу: адрес.

        В обосновании своих требований Истец ссылаются на то, что, в соответствии со Свидетельством о праве на наследство по закону серия 77АВ 4042885, истец является обладателем имущественных прав и обязанностей по договору №1158-ФБ1-г долевого инвестирования строительства от дата.

Указанные права и обязанности по договору истец унаследовал после смерти своей матери фио, умершей дата.

фио, дата заключила с наименование организации договор №1158-ФБ1-г долевого инвестирования в строительство.

В соответствии с п. 1.1. Договора №1158-ФБ1-г от дата  предметом договора являлось инвестирование в строительство гаражного комплекса, расположенного по строительному адресу: адрес.

Согласно п. 4.1. договора инвестирования, после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию производится раздел долевой собственности между инвесторами и обществом, доля инвестора, фио, выражалась в приобретение права собственности на машино-место №31 , расположенное на 1 этаже гаражного комплекса.

В соответствии с п. 3.1. договора инвестирования, общая сумма инвестиционного взноса инвестора фио составляла сумма.

фио, полностью выполнила свои обязанности по договору инвестирования - платежным поручением №14 от дата на расчетный счет Ответчика была перечислена денежная сумма в размере сумма.

После исполнения своих обязанностей инвестора, дата между ответчиком и фио было заключено Соглашение к договору инвестирования, по которому фио предоставлялось право пользования машино­местом №31, расположенным на первом этаже гаражного комплекса, находящегося по строительному адресу: адрес.

В пользование машино-место было предоставлено до полного исполнения сторонами заключенного договора инвестирования.

Одновременно, согласно вышеприведенному Соглашению от дата, фио обязывалась заключить договор на предоставление коммунальных услуг, услуг охраны и иных слуг с эксплуатирующей организацией «ИВКО-2000». дата между фио и наименование организации был заключен договор на техническое обслуживание и содержание гаража-стоянки.

Доля истца соответствует машиноместу № I-31, комната № 32, расположенному на 3 этаже объекта.

        Представитель истца в судебное заседание не явился, просил суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

        Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела судом извещен.

        Представители третьего лица адрес ФЦСР», Правительство адрес, Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

        Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

        Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

        Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие (передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги), а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

        Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

        Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств в одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом и договором.

        В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником недвижимого имущества по основаниям, предусмотренным законом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

        В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

        В силу ст. 219 ГК РФ, прав собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

        В силу ст. 17 ФЗ от дата № 122 – ФЗ «О государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения и прекращения прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.

        В судебном заседании установлено, что в соответствии со Свидетельством о праве на наследство по закону серия 77АВ 4042885, истец является обладателем имущественных прав и обязанностей по договору №1158-ФБ1-г долевого инвестирования строительства от дата.

Указанные права и обязанности по договору истец унаследовал после смерти своей матери фио, умершей дата.

фио, дата заключила с наименование организации договор №1158-ФБ1-г долевого инвестирования в строительство.

В соответствии с п. 1.1. Договора №1158-ФБ1-г от дата  предметом договора являлось инвестирование в строительство гаражного комплекса, расположенного по строительному адресу: адрес.

Согласно п. 4.1. договора инвестирования, после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию производится раздел долевой собственности между инвесторами и обществом, доля инвестора, фио, выражалась в приобретение права собственности на машино-место №31 , расположенное на 1 этаже гаражного комплекса.

В соответствии с п. 3.1. договора инвестирования, общая сумма инвестиционного взноса инвестора фио составляла сумма.

фио, полностью выполнила свои обязанности по договору инвестирования - платежным поручением №14 от дата на расчетный счет Ответчика была перечислена денежная сумма в размере сумма.

После исполнения своих обязанностей инвестора, дата между ответчиком и фио было заключено Соглашение к договору инвестирования, по которому фио предоставлялось право пользования машино­местом №31, расположенным на первом этаже гаражного комплекса, находящегося по строительному адресу: адрес.

В пользование машино-место было предоставлено до полного исполнения сторонами заключенного договора инвестирования.

Одновременно, согласно вышеприведенному Соглашению от дата, фио обязывалась заключить договор на предоставление коммунальных услуг, услуг охраны и иных слуг с эксплуатирующей организацией «ИВКО-2000». дата между фио и наименование организации был заключен договор на техническое обслуживание и содержание гаража-стоянки.

Доля истца соответствует машиноместу № I-31, комната № 32, расположенному на 3 этаже объекта.

        На сегодняшний день строительство гаражного комплекса завершено, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от дата № RU77208000-003103 (регистрационный номер от дата № 45328000-08-84001), выданным Мосгосстройнадзором.

В соответствии с распоряжением Префекта адрес от дата № 102-РП объекту присвоен адрес: адрес.

        В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли – продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

        Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес следует, что записи о регистрации прав собственности на машиноместо  со следующими характеристиками: № I-31, комната № 32, расположенного по адресу: адрес отсутствуют.

        Согласно технической документации ТБТИ адрес машиноместо со следующими характеристиками: № I-31, комната № 32, расположенного по адресу: адрес имеет общую площадь 15,8 кв.м.

        При таки обстоятельствах, с учетом положений ст.ст. 429, 454, 458, 556 ГК РФ, суд приходит к выводу, что Стороны договора фактически выполнили обязательства не только по предварительному договору, но и по основному договору, так как спорное машиноместо фактически передано Истцу, оплата его стоимости произведена в полном объеме. Указанный вывод подтверждается установленными судом обстоятельствами фактического исполнения условий договора, не оспоренными по делу. На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

                                                РЕШИЛ:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ I-31, ░░░░░ ░░░░░░░ 32, ░░░░ 1, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 15,8 ░░.░.

        ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                                                                       ░░░