Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-950/2015 ~ М-804/2015 от 27.04.2015

№ 2-950/2015 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 16 июня 2015 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Стаметовой П.И.

к

Терентьевой Н.В.,

Терентьевой А.А.

о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

** года между Стаметовой П.И. и Терентьевой Н.В. заключен договор купли-продажи жилого помещения – <адрес>.

** года между Терентьевой Н.В. и Терентьевой А.А. заключен договор дарения жилого помещения – <адрес>.

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании сделок недействительными.

В исковом заявлении истец просит:

- признать недействительной сделку об отчуждении жилого помещения – договор купли-продажи квартиры <адрес> между Стаметовой П.И. и Терентьевой Н.И.;

- признать недействительным договор дарения квартиры <адрес> между Терентьевой А.А. и Терентьевой Н.И.;

- истребовать из чужого незаконного владения Терентьевой А.А. в пользу Стаметовой П.И. жилое помещение – <адрес>.

Истец Стаметова П.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что у нее не было намерения продавать квартиру или передавать право собственности иным способом. Она не заключала никаких сделок, желает, чтобы документы на право собственности на спорное жилое помещение были на ее имя.

В судебном заседании представитель истца Стаметовой П.И. Желомко О.В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что договор купли-продажи подписан не Стаметовой П.И., которая не желала отчуждения спорного жилого помещения.

Представитель истца Стаметовой П.И. Литвинова А.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что спорная квартира принадлежала истцу на праве собственности. В ** года выяснилось, что квартира находится в собственности ответчика Терентьевой А.А., которой квартиру подарила Терентьева Н.В., купившая квартиру у Стаметовой П.И. Стаметова П.И. сообщила, что она не продавала квартиру, документы не подписывала, деньги ей не передавались, просила помочь возвратить квартиру в собственность. Обратившись к специалисту в досудебном порядке выяснили, что подпись в договоре купли-продажи не принадлежит Стаметовой П.И.

Ответчик Терентьева Н.В. в судебном заседании исковые требования признала полностью, представила письменное заявление о признании исковых требований полностью, суду пояснила, что у нее не было желания приобретать квартиру истца. Истец говорила, что боится потерять квартиру и просила переоформить на Терентьеву А.А., чтобы сохранить квартиру. В агентстве недвижимости им предложили заключить договор купли-продажи квартиры между ней и истцом, а затем договор дарения в пользу Терентьевой А.А. Они эти документы оформили, однако денежные средства не передавались, желания приобретать право собственности на квартиру у нее не имелось. Она не возражает против передачи квартиры в собственность истца, однако на оформление договора истец и ее представители не согласны, желают получить судебное решение.

Ответчик Терентьева А.А. в судебном заседании исковые требования признала полностью, представила письменное заявление о признании исковых требований полностью, суду пояснила, что намерения приобретать право собственности на спорную квартиру не было, денежные средства не передавались, два договора заключены по рекомендации агентства недвижимости. У нее нет возражений передать квартиру в собственность истца, однако ее представители возражают против заключения нового договора.

Представитель ответчиков Терентьевой Н.В., Терентьевой А.А. Аристархова А.А. в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что ответчики не возражают против передачи квартиры в собственность истца, оформили письменные заявления о признании исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

** года между Стаметовой П.И. и Терентьевой Н.В. заключен договор купли-продажи жилого помещения – <адрес> (л.д. 44).

** года между Терентьевой Н.В. и Терентьевой А.А. заключен договор дарения жилого помещения – <адрес> (л.д. 51).

Согласно статье 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно статье 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно статье 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В судебном заседании установлено, что договор купли-продажи, а впоследствии и договор дарения спорного жилого помещения был заключен без намерения создать соответствующие правовые последствия – денежные средства не передавались, жилое помещение не передавалось ответчикам, намерения у ответчиков приобрести права на спорную квартиру отсутствовали.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписываются ответчиком. В случае, если признание выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчики признал исковые требования, о чем указали в письменном заявлении, судом им были разъяснены последствия признания иска.

Судом проверены основания заявления требований, предъявляемых истцом к ответчику и установлено, что права и законные интересы ответчиков при принятии судом признания иска не нарушены.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным принять признание иска ответчиками и вынести решение об удовлетворении исковых требований истца, в том виде как они заявлены, без исследования фактических обстоятельств по делу.

Определением Красногорского районного суда от ** года был наложен арест на жилое помещение – <адрес>, принадлежащую Терентьевой А.А..

В соответствии со статьей 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Суд полагает, что арест подлежит отмене после вступления решения в законную силу.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Стаметовой П.И. к Терентьевой Н.В., Терентьевой А.А. о признании сделки недействительной удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи жилого помещения – <адрес> от ** года, заключенный между Стаметовой П.И. и Терентьевой Н.В..

Признать недействительным договор дарения жилого помещения – квартиры
<адрес> от ** года, заключенный между Терентьевой Н.В. и Терентьевой А.А..

Истребовать из владения Терентьевой А.А. и передать в единоличную собственность Стаметовой П.И. жилое помещение – <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Стаметовой П.И. на жилое помещение – <адрес>.

Арест, наложенный определением Красногорского районного суда города Каменска-Уральского Свердловской области от ** года на жилое помещение – <адрес>, принадлежащую на праве собственности Терентьевой А.А. отменить.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение в окончательной форме изготовлено ** года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова