Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3650/2016 ~ М-2789/2016 от 23.06.2016

Дело № 2-3650/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2016 года                                                                                    п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.,

при секретаре Петухове С.В.,

с участием представителя истца Пиманова Ю.В. – Обеднина В.К., действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО2 ФИО3 о возврате денежных средств с депозитного счета ФИО2

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО2 ФИО3 о возврате денежных средств с депозитного счета ФИО2.

В обоснование заявленных требований указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним (ФИО1)(покупателем) и ФИО4(продавцом) был заключен договор купли-продажи земельного участка.

Согласно пункту 1.1 указанного договора продавец передает в собственность покупателя, а покупатель принимает и оплачивает: земельный участок общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, ФИО5 край, <адрес> <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Согласно пункту 2.1 договора стоимость имущества, указанного в п. 1.1 договора, составляет № (двести двадцать пять тысяч) рублей. При этом, покупатель уплачивает продавцу указанную стоимость имущества в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Также сторонами были предусмотрены санкции в случае неисполнения условий договора, отраженных в п.2.3, 2.5, договор заключен с условием залога.

ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приема-передачи земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО5 краю проведена регистрация перехода права собственности от ФИО4 к ФИО1, а также внесена запись об ипотеке, в силу закона, в пользу ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произвел оплату по договору, включая установленные договором проценты и штрафную неустойку за просрочку платежа, в общей сумме № тысяч рублей. В связи с невозможностью оплаты лично продавцу, по причине постоянного отсутствия ФИО4 по месту ее регистрации и уклонения от встречи, оплата произведена, путем зачисления денежных средств в уплату по договору на депозит ФИО2 <адрес> ФИО3 с последующим уведомлением от нее непосредственно продавца ФИО4 и получения расчета.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, получив от ФИО2 предложение получить деньги и, не желая, исполнять указанный договор, обратилась в ФИО5 арбитражный третейский суд при ООО «КрасАрбитр» с иском о расторжении уже исполненного договора купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Решениями ФИО5 арбитражного третейского суда при ООО «КрасАрбитр» от ДД.ММ.ГГГГг. по делу № КА№ и ДД.ММ.ГГГГг. по делу № вышеуказанный договор расторгнут, на ФИО1 возложена обязанность вернуть ФИО7 земельный участок. Решения вступили в законную силу.

Письменное согласие ФИО4 на возврат ему (ФИО1) денежных средств с депозита ФИО2 получить не представляется возможным из-за ее отказа от встреч и уклонения от исполнения своих обязательств.

При таких обстоятельствах, вернуть ФИО1 денежные средства с депозитного счета ФИО2 возможно только по решению суда, так как ст. 88 Основ законодательства РФ о нотариате предусматривает возврат денежных сумм и ценных бумаг лицу, внесшему их в депозит, лишь с письменного согласия лица, в пользу которого сделан взнос или по решению суда.

В связи с чем, просит: возвратить денежные средства в сумме № (триста двадцать) тысяч рублей, внесенные на депозитный счет № ФИО2 ФИО3 в <адрес>№ ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения был уведомлен.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО9 исковые требования поддержал, по изложенным в иске основаниям.

ФИО2 ФИО4, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте его проведения была уведомлена (л.д. 56).

ФИО2 Н.Ф., в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте его проведения была уведомлена (л.д. 56), в связи с чем суд, с согласия представителя истца, находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, по предъявленным истцом доказательствам.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 88 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утвержденных ВС РФ ДД.ММ.ГГГГг. №, возврат денежных сумм и ценных бумаг лицу, внесшему их в депозит, допускается лишь с письменного согласия лица, в пользу которого сделан взнос, по соглашению между должником и кредитором или по решению суда, если иное не предусмотрено Федеральным законом "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч.3 ст.453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке- с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В силу ч.2 ст. 167 ГК РФ в случае недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (покупатель) и ФИО4 (продавец) заключен договор купли-продажи земельного участка.

Согласно пункта 1.1 указанного договора продавец передает в собственность покупателя, а покупатель принимает и оплачивает следующее недвижимое имущество: земельный участок общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, ФИО5 край, <адрес>, д. Минино, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Согласно пункта 2.1 договора стоимость имущества, указанного в п. 1.1 настоящего договора, составляет №двести двадцать пять тысяч) рублей. При этом, покупатель уплачивает продавцу указанную стоимость имущества в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.2.2 Договора).Также, указанным договором предусмотрены штрафные санкции за нарушение сроков его исполнения (л.д.43-44).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами договора подписан акт приема-передачи данного земельного участка (л.д.45).

ДД.ММ.ГГГГг. между сторонами договора подписано дополнительное соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГг., согласно которому стоимость земельного участка согласована в № рублей (л.д.46).

Решением ФИО5 Арбитражного третейского суда от ДД.ММ.ГГГГг. расторгнут договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг., заключенный между ФИО4 и ФИО1.

На ФИО1 возложена обязанность в трехдневный срок, с момента вступления в силу решения, возвратить ФИО4 переданное по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг. имущество: земельный участок кадастровый № площадью № кв.м адрес объекта: Россия ФИО5 край <адрес> д. Минино <адрес> назначение объекта: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства. Решение вступило в законную силу, обращено к исполнению (л.д.34,35-37,38-42).

Из материалов дела следует, что ФИО1 на депозитный счет ФИО2 Н.Ф. внесено № рублей, что следует из сообщения ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 обратился к ФИО2 с требованием о возврате ему № рублей, внесенных ДД.ММ.ГГГГг. на депозитный счет (л.д.17-20).

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГг. в возврате с депозитного счета денежных средств отказано по причине письменного согласия на то кредитора либо решения суда (л.д.16).

Поскольку денежные средства на депозитный счет ФИО2 внесены ФИО1 во исполнение условий договора от ДД.ММ.ГГГГг., который расторгнут, суд находит заявленные ФИО1 исковые требования о возврате ему денежных средств подлежат удовлетворению.

Доказательств внесения ФИО1 денежных средств во исполнение иного обязательства, как и не внесения указанных средств, суду, в силу положений ч.1 ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено.

Согласно ст. 144 ГПК РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

ДД.ММ.ГГГГг. по заявлению ФИО1 судом применены меры по обеспечению иска в виде запрета ФИО2 Емельяновского нотариального округа ФИО3 совершать действия по перечислению в бюджет денежных средств в размере № рублей, внесенных ФИО1 на депозитный счет № ФИО2 ФИО3 в ФИО5 <адрес>, <адрес>, № ДД.ММ.ГГГГг.

Поскольку судом принимается решение об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований, принятые меры по обеспечению иска, по вступлению решения суда в законную силу, подлежат отмене, в связи с отсутствием необходимости для их дальнейшего применения.

                На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Обязать ФИО2 ФИО3 возвратить денежные средства в сумме № (триста двадцать) тысяч рублей, внесенных ФИО1 на депозитный счет № ФИО2 ФИО3 в ФИО5 <адрес>, <адрес>, № ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1.

Отменить меры по обеспечению иска, наложенные определением Емельяновского районного суда ФИО5 края от ДД.ММ.ГГГГг. в виде запрета ФИО2 Емельяновского нотариального округа ФИО3 совершать действия по перечислению в бюджет денежных средств в размере № рублей, внесенных ФИО1 на депозитный счет № ФИО2 ФИО3 в ФИО5 <адрес>, № ДД.ММ.ГГГГг.

ФИО2 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 26 сентября 2016г.

Копия верна

Судья                                                О.М. Оголихина