Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-539/2016 (2-4039/2015;) ~ М-3967/2015 от 22.10.2015

Дело № 2-539/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 17 декабря 2015 года

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Рыкова Д.Ю.

при секретаре судебного заседания Шевченко Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власовой ФИО6 к Администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Власова С.В. обратился в суд с иском к Администрации Ворошиловского района Волгограда, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии <адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что является нанимателем указанной квартиры. В процессе проживания в указанной квартире с целью улучшения жилищно – бытовых условий, ею была произведена перепланировка в виде: демонтажа шкафа (поз.<данные изъяты>) в жилой комнате (поз<данные изъяты>); демонтаж перегородок между коридором (поз<данные изъяты>) и жилой комнатой (поз.4); демонтаж перегородок между жилой комнатой (поз.<данные изъяты>) и кухней (поз.<данные изъяты>) с образованием новой площади – кухни – столовой. Квартира переходит из разряда <данные изъяты>-х комнатных в разряд однокомнатных. В результате перепланировки изменилась как общая, так и жилая площадь, а именно: общая площадь до произведенной перепланировки составляла <данные изъяты> кв.м после – <данные изъяты> кв.м, жилая площадь до перепланировки составляла <данные изъяты>м. Согласно технического заключения НПП «Кермет» строительных конструкций <адрес>, указанная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, перепланировка улучшает бытовые условия, повышает комфортность проживания, не нарушает интересы других лиц.

В судебное заседание истец Власова С.В., не явилась, о дате судебного разбирательства извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Ворошиловского района г. Волгограда и представитель 3-го лица МУП ЦМБТИ Ворошиловского отделение в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, письменно просят о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при вынесения решения полагались на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

При этом в силу пункта 6 указанной статьи Закона выданный органом местного самоуправления документ о согласовании является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании Власова С.В. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

В спорной квартире, зарегистрировано <данные изъяты> человека: Власова С.В. дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

Согласно Постановлению Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не допускается переоборудование и перепланировка, если: это ведет к нарушению или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств; либо ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

Согласно техническому заключению НПП «Кермет» № по результатам обследования строительных конструкций квартиры после перепланировки, расположенной по вышеназванному адресу, осуществленная перепланировка допустима, выполнена квалифицированно и надежно, долговечность и безопасность здания сохранены, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан (л.д. <данные изъяты>

Из технического паспорта следует, что после перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с <данные изъяты>1 кв.м., жилая площадь уменьшилась – <данные изъяты> кв.м., подсобная увеличилась с <данные изъяты>).

Судом установлено, что истец Власова С.В. обращался в межведомственную комиссию администрации Ворошиловского района г. Волгограда с заявлением о сохранении самовольно выполненной перепланировки в занимаемом им жилом помещении.

Согласно ответу администрации Ворошиловского района Волгограда №/№ от ДД.ММ.ГГГГ, принятому по результатам рассмотрения обращения истца, сохранение самовольно выполненной перепланировки жилого помещения признано возможным в судебном порядке (л.д. <данные изъяты>).

Сведений о нарушении прав и законных интересов иных лиц, влиянии на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, а также создании угрозы жизни и здоровью людей вследствие указанной перепланировки жилого помещения суде не представлено и данное обстоятельство своего объективного подтверждения в ходе судебного разбирательства не нашло.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что произведенная в указанной квартире перепланировка не ведет к нарушению или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, сам характер перепланировки свидетельствует о том, что ее выполнение повысило эксплуатационные качества квартиры, а потому суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы третьих лиц и не создается угроза их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии, и перехода квартиры из разряда <данные изъяты> комнатной в однокомнатную.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Рыков Д.Ю.

Справка: Мотивированный текст решения изготовлен в окончательной форме 22 декабря 2015 года.

Судья: Рыков Д.Ю.