Решение по делу № 2-2188/2020 ~ М-2090/2020 от 09.11.2020

Дело № 2-2188/20;

УИД 54RS0018-01-2020-002939-03;

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2020 года гор. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области

В с о с т а в е :

Председательствующего судьи Тупикиной А.А.,

При секретаре Дмитриевой Н.В.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симаковой Н. В. к администрации города Искитима Новосибирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры по адресу <Адрес> перепланированном (переустроенном) состоянии.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником квартиры по адресу <Адрес>, в котором ею была выполнена перепланировка.

При перепланировке не затрагивались несущие конструкции жилого дома.

Обратившись в администрацию г. Искитима о согласовании проведенной перепланировки квартиры получили отказ в связи с тем, что перепланировка была выполнена самовольно, без согласования с администрацией.

Перепланировка выполнена без нарушения строительных и эксплуатационно-технических норм, не нарушает права и законные интересы других лиц, соответствуют требованиям пожарных, строительных и эксплуатационно-технических норм, действующих на территории РФ. Строительные работы по перепланировке не затрагивают несущие конструкции жилого дома, не меняют технические характеристики и параметры объекта, не снижают надежность и безопасность здания, не ухудшают условий проживания в квартире и в соседних помещениях. Жилое помещение по адресу: <Адрес>, может быть сохранено в перепланированном состоянии и в дальнейшем эксплуатироваться по назначению, поскольку не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью.

Истец Симакова Н.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Данные изъяты полагал, что по изложенным в исковом заявлении основаниям требования подлежат удовлетворению.

Представитель ответчика – администрации города Искитима Данные изъяты в судебное заседание не явился, представила отзыв на исковое заявление в котором указала, что принятие решения по заявленным требованиям оставляет на усмотрение суда. Возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.

Изучив материалы дела, дав оценку доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу переустройства и перепланировки жилых помещений (п. 7 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ).

Переустройство и перепланировка жилого помещения производится по правилам статей 25 - 29 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (пункт 1). Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (пункт 2).

Согласно ч.1, 3 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу части 4 приведенной статьи на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Пунктом 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ Номер от Дата предусмотрено, что перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В судебном заседании установлено, что истице принадлежит на праве собственности квартира по адресу <Адрес> что подтверждается договором купли-продажи от Дата, выпиской из ЕГРН (Данные изъяты

Истицей была произведена перепланировка жилого помещения:

- демонтирован дверной блок, установленный в дверном проеме, отделяющим помещение коридора Номер от помещения жилой комнаты Номер;

- демонтирован дверной блок, установленный в дверном проеме, отделяющем помещение жилой комнаты Номер от помещения кухни Номер;

- демонтирована гипсолитовая перегородка, отделяющая помещение жилой комнаты Номер от помещения кухни Номер;

- демонтировано помещение встроенных шкафов Номер.

Перед проведением работ по перепланировке квартиры, разрешение на ее проведением истицей получено не было.

В соответствии с Техническим заключением МБУ <Адрес> «Управление капитального строительства»от Дата Номер, работы по перепланировке выполнены в соответствии с нормами СП Номер. «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП Номер», не затрагивают несущих конструкций здания, не меняют технические характеристики, не снижают надежность и безопасность здания, не ухудшают условия проживания в квартире. Выполненные работы соответствуют требованиям строительных и эксплуатационно-технических норм, действующих на территории Российской Федерации. Жилое помещение по адресу: <Адрес> может быть сохранено в перепланированном состоянии и в дальнейшем эксплуатироваться по назначении., поскольку не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью (Данные изъяты

Возражений от ответчика относительно заявленных исковых требований не поступило.

Таким образом, анализ представленных суду доказательств позволяет сделать вывод о том, что сохранение вышеназванного жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, в связи с чем, суд находит возможным сохранить данную квартиру в перепланированном состоянии в соответствии с планом помещений, представленным в Заключении по перепланировке квартиры, составленному МБУ Искитимского района «УКС».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░░░