Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5849/2017 от 27.10.2017

Дело № ****** В мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13.11.2017 <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гисматулиной Д.Ш., при секретаре ФИО2, с участием истца ФИО1, представителя ответчика ТСЖ «Онежский» ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников жилья «Онежский», акционерному обществу «Страховое общество газовой промышленности» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «Онежский», АО «Страховое общество газовой промышленности» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>137. ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление его квартиры по вине ТСЖ, что подтверждается актом осмотра объекта от ДД.ММ.ГГГГ. Ущерб в результате залива квартиры в виде повреждении отделки потолков, стен, дверного блока коридора и комнаты не возмещен. Согласно заключению оценщика ООО «Марка» от ДД.ММ.ГГГГ № ****** размер ущерба составляет 51275 руб. В связи с изложенным ФИО1 просил взыскать с ТСЖ «Онежский», АО «Страховое общество газовой промышленности» указанный ущерб в размере 51275 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 требование и доводы, изложенные в иске, поддержал. Пояснил, что ремонт после затопления не выполнен до настоящего времени. В результате затопления были повреждены обои в комнате, коридоре. Квартира находится на 16 этаже, непосредственно над котельной. ТСЖ «Онежский» отказано в выплате возмещения ввиду того, что ответственность за причинения ущерба застрахована в АО «Страховое общество газовой промышленности».

Представитель ответчика ФИО3 пояснил, что ответственность ТСЖ «Онежский» застрахована в АО «Страховое общество газовой промышленности», оснований для удовлетворения иска к ТСЖ не имеется.

Представитель ответчика АО «Страховое общество газовой промышленности» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, заслушав объяснения истца ФИО1, представителя ответчика ТСЖ «Онежский» ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, чье право нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>137 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В ч.ч 1, 2.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

При управлении многоквартирным домом ТСЖ несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Из материалов дела судом установлено, что в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 и ТСЖ «Онежский», товарищество на основании решения общего собрания собственником жилого дома (протокол № ****** от ДД.ММ.ГГГГ) обязуется совершать от своего имени, но за счет собственника необходимые действия по содержанию и эксплуатации общего имущества в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, пропорционально занимаемым собственником площадям, предоставлять собственнику коммунальные услуги.

Согласно акту внутреннего расследования от ДД.ММ.ГГГГ по факту аварии теплообменника в котельной жилого дома по <адрес> в крышной котельной жилого дома ДД.ММ.ГГГГ произошла авария, а именно выдавило прокладки теплообменника, в результате чего был причинен ущерб имуществу <адрес>. Теплообменник является общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома и находится в зоне эксплуатационной ответственности ТСЖ «Онежский».

Из акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, составленного с участием представителя АО «Страховое общество газовой промышленности», собственника квартиры ФИО1, представителя ТСЖ «Онежский», на основании заявления страхователя от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ после запуска воды произошла течь воды из теплообменника котельной. Повреждены обои флизелиновые в комнате на площади 4, 1 кв.м, обои в коридоре на площади примерно 2 кв.м, в комнате потолочный плинтус деформирован вследствие проникновения воды в 2 местах общей площадью 2, 2 п.м, в поврежденных местах имеются следы плесени. Данные о производителе обоев и потолочных плинтусов отсутствуют. Потолок в комнате (окрашенный водоэмульсионной краской) поврежден, имеются пятна от воды на площади 4, 1 кв.м

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Согласно под. «а» п. 2 данных Правил в состав общего имущества включаются также помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе котельные, крыши.

Поскольку затопление квартиры истца ДД.ММ.ГГГГ произошло из-за течи воды из теплообменника крышной котельной, относящегося к общему имуществу многоквартирного жилого дома, суд приходит к выводу, что материальный ущерб истцу причинен вследствие ненадлежащего содержания ТСЖ «Онежский» общедомового имущества.

Факт затопления квартиры истца по причине аварии на общедомовом имуществе, содержание которого осуществляет ТСЖ «Онежский» не оспорен.

В силу п. 1 ст. ст. 929 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между АО «Страховое общество газовой промышленности» и ТСЖ «Онежский» был заключен договор № ******GL0569, согласно которому предметом страхования является страхование общей гражданской ответственности ТСЖ «Онежский» за вред, причиненный третьи лицам, в соответствии с «Правилами страхования общей гражданской ответственности» (п.1.1). Объектом страхования являются имущественные интересы страхователя (лица, риск ответственности которого застрахован), связанные с риском наступления ответственности за причинение вреда жизни, здоровью, имуществу третьих лиц при осуществлении застрахованной деятельности (обслуживание многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, в соответствии с Уставом ТСЖ «Онежский» и договором № ****** от ДД.ММ.ГГГГ на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, заключенным с ЗАО УК «Уралжилсервис») при наступлении событий, не исключенных Правилами и настоящим договором (п.1.3). Договор заключен в пользу выгодоприобретателей в случае причинения вреда имуществу – лиц, несущих риск гибели и/или повреждения имущества, которому причинен вред. (п.1.4). Срок действия договора – один год (п.8.1).

Факт обращения ФИО1 в ТСЖ «Онежский» о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления, подтверждается соответствующей претензией. Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается обращение ТСЖ «Онежский» в АО «Страховое общество газовой промышленности» о выплате страхового возмещения.

Доказательств выплаты страхового возмещения АО «Страховое общество газовой промышленности» ФИО1 суду не предоставлено.

Согласно заключению оценщика ООО «Марка» № ****** стоимость работ и материалов, необходимых для восстановительного ремонта поврежденного объекта без учета износа материалов составляет 51275 руб. Договор страхования не содержит условий об ограничении ответственности страховщика в части возмещения материального ущерба с учетом износа материала.

Иного размера ущерба сторонами не предоставлено.

Поскольку причиной затопления квартиры истца явилось ненадлежащее содержание общедомового имущества, ответственность ТСЖ застрахована, страховой случай произошел в период действия договора страхования, поэтому суд приходит к выводу о наступлении страхового случая и возложении на АО «Страховое общество газовой промышленности» ответственности за причиненный ущерб.

Таким образом, требование истца к страховой компании о взыскании ущерба в размере 51275 руб. подлежит удовлетворению. Оснований для взыскания суммы ущерба с ТСЖ не имеется.

Ввиду того, что истец не является стороной договора страхования, поэтому с АО «Страховое общество газовой промышленности» не подлежит возмещению штраф на основании Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

Иск ФИО1 к акционерному обществу «Страховое общество газовой промышленности» удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «Страховое общество газовой промышленности» в пользу ФИО1 ущерб в размере 51275 руб.

Иск ФИО1 к товариществу собственников жилья «Онежский» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>

Судья Д.Ш. Гисматулина