Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-18/2021 (2-1029/2020;) ~ М-727/2020 от 13.05.2020

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» января 2021 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Дробышевой Е.В.

при секретаре Шебуняевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергунина С. А. к Маркеловой О. Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Сергунин С.А. обратился в суд с иском к Маркеловой О.Н. с двумя исковыми заявлениями об устранении препятствий в пользовании земельным участком площадью 9421 кв.м с КН №, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Определением Тамбовского районного суда от 18.06.2020 объединены в одно производство гражданские дела по иску Сергунина С.А. к Маркеловой О.Н. об установлении ограничения права пользования земельным участком, смежным с земельным участком истца, с КН № площадью 1592 кв.м, путем установления охранной зоны линии электропередач площадью 190 кв.м и охранной зоны ливневой канализации площадью 172 кв.м, в соответствии с планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером Заботновой Н.В.; о запрете строительства пекарни на указанном земельном участке и приведении его в первоначальное положение.

В ходе рассмотрения дела требования истцом были уточнены – просит запретить ответчику строительство пекарни, обязать привести земельный участок, на котором ведется строительство, в состояние до начала строительства и произвести очистку водосточного желоба и трубы с организацией возможности оттока воды с участка истца, а также установить ограничение права пользования земельным участком ответчика охранной зоной линии электропередач, площадью 190 кв.м.

В заявлении истец указывает, что он приобрел земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Маркелова О.Н. приобрела по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ смежный земельный участок площадью 1592 кв.м с КН №. По территории земельного участка, приобретенного Маркеловой О.Н., проходит линия электропередач, которая принадлежит Сергунину С.А. Кроме того, с участка истца через участок ответчика проходит водоотвод из железобетона, который является ливневой канализацией, предназначенной для отведения дождевых осадков, талых вод и предохраняет земельные участки от затопления. Ответчик после приобретения в аренду земельного участка начала строительство пекарни на нем. Истец обратился к кадастровому инженеру, который составил совмещенный план двух участков и определил размеры охранных зон, как линии электропередач, так и ливневой канализации, расположенных на территории ответчика. Ответчик приступила к строительству здания пекарни на своем земельном участке, засыпав ливневую канализацию, по которой происходил сток талых и ливневых вод с участка истца, что приводит к нарушению права истца на пользование принадлежащим ему земельным участком, поскольку осадки в отсутствии водоотвода скапливаются на его участке и подтапливают расположенные на нем строения.

В судебном заседании представитель истца Меренков А.В. требования поддержал и пояснил, что участок истца и участок, на котором Маркелова О.Н. строит пекарню, смежные. До приобретения ответчиком земельного участка КН №, по его территории проходила ливневая канализация, по которой осуществлялся водоотвод талых вод с участка истца с КН №. Ответчик при проведении работ по строительству пекарни, засыпала грунтом водоотвод, проходящий по ее участку, в результате чего участок истца заболачивается. Кроме того, по градостроительному плану, предоставленному Маркеловой О.Н., при проектировании строительства пекарни не была учтена охранная зона линии электропередач, которая принадлежит истцу. Указанная линия обеспечивает технологическое присоединение к сети электроснабжения не только нежилые строения истца, но и других лиц. Более того, опора данной линии подпадает в контур строительства здания пекарни. Просит устранить препятствия Сергунину С.А. со стороны Маркеловой О.Н. в пользовании земельным участком, запретив ей строительство пекарни, предусмотренной проектной документацией «Строительство пекарни по адресу: <адрес>, р.<адрес> №П0802/19-ПЗ, выполненной ООО «Ренессанс-профит» на земельном участке с КН №; обязать ответчика привести данный земельный участок в состояние до строительства пекарни и произвести очистку водосточного желоба и трубы с организацией возможности протока воды. В части устранения препятствий путем установления ограничения права пользования земельным участком с КН № охранной зоной линии электропередач площадью 190 кв.м требования не поддержал, поскольку законом определен порядок установления охранных зон ЛЭП, согласно которому должна быть подготовлена техническая документация на всю линию и определен несудебный порядок установления охранной зоны на всю линию.

Ответчик Маркелова О.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, поскольку ответчик не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – администрации Новолядинского поссовета в судебное заседание не явился, от главы администрации поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель третьего лица – администрации Тамбовского района, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статья 19 Конституции Российской Федерации, ст.1 ГК РФ, ст. 6 ГПК РФ гарантируя и признавая равенство прав и свобод граждан, указывают в то же время на то, что любое нарушение права должно быть устранено.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, также является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ и ст.60 ЗК РФ.

Из материалов дела следует, что за Сергуниным С.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 9421 кв.м с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кроме того Сергунин С.А. является владельцем смежного земельного участка с КН №, а также строений, расположенных на данных земельных участках.

Земельный участок площадью 1592 кв.м с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, находится в государственной собственности и на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен Маркеловой О.Н. для производственных нужд, срок действия договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок, согласно представленному истцом совмещенному плану (л.д.91 т.1), составленному кадастровым инженером Заботновой Н.В., имеет смежную границу с участками истца.

На указанном плане отображено наличие линии электропередач, которая идет с участка, принадлежащего истцу с КН №, через участок, принадлежащий ответчику с КН №, и далее переходит на участок, принадлежащий истцу с КН №. Кроме того, с участка истца через участок ответчика проходит поверхностный железобетонный водоотвод.

На плане земельного участка с КН № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером определена часть земельного участка, которая подпадает в охранную зону ЛЭП и ливневой канализации.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом. В силу п. 4 ст. 212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.

В силу ст.ст. 40, 42 ЗК РФ, ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка вправе использовать его по своему усмотрению в пределах определяемых его назначением, а также с учетом иных установленных публичных ограничений.

Согласно ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

В соответствии с пунктом 5 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Как следует из материалов дела,между администрацией <адрес> и Сергунин С.А. приобрел здание проходной с земельным участком с КН № расположенные по адресу: <адрес>, №, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Афониным Р.Н.

Смежный земельный участок с КН № площадью 1592 кв.м, предоставлен на праве аренды сроком на 10 лет Маркеловой О.А. на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией Новолядинского поссовета <адрес>, разрешенное использование: для производственных нужд. Отделом по строительству и архитектуре администрации <адрес> Маркеловой О.Н. ДД.ММ.ГГГГ был выдан градостроительный план для размещения объекта капитального строительства – пекарни на данном земельном участке. В градостроительном плане отмечено, что информация об ограничениях использования земельного участка отсутствует.

Маркеловой О.Н. на указанном земельном участке начато строительство пекарни согласно проектной документации П0802/19-ПЗ.СП, выполненной ООО «Ренессанс-профит».

Исходя из системного толкования положений ст.ст. 11, 12, 304 ГК РФ и ст. 60 ЗК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 56 ЗК РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами (п. 1). Ограничения прав на землю могут устанавливаться в виде особых условий использования земельных участков и режима хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах (пп. 1 п. 2).

Исходя из положений ст.ст. 1, 48 ГрК РФ, линии электропередачи относятся к линейным объектам и являются объектами капитального строительства.

Согласно пп. 2 п. 3 ст. 23, ст. 89 ЗК РФ, ст.ст. 4, 11 ГрК РФ в целях обеспечения безопасной эксплуатации объектов инженерной инфраструктуры устанавливаются зоны с особыми условиями использования территорий. В соответствии с пп. 4 ст. 1 ГрК РФ охранные зоны относятся к зонам с особыми условиями использования территорий.

В силу ст. 89 ЗК РФ землями энергетики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки.

Требования к охранным зонам объектов электросетевого хозяйства регламентированы Правилами "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 года N 160. Согласно п. 5 Правил охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон согласно приложению. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров (п. 8 Правил). Законодательством предусмотрены ограничения при использовании земельного участка, находящегося под линией электропередач, в том числе без письменного решения о согласовании сетевых организаций запрещено строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; посадка и вырубка деревьев и кустарников; земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).

Охранные зоны устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении при классе напряжения до 1 кВ на расстоянии 2 метров (пп. "а" Приложения к Правилам).

Пунктом 2 Правил определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 11.08.2003 года N 486, установлено, что воздушная линия электропередачи размещается на обособленных земельных участках, отнесенных в установленном порядке к землям промышленности и иного специального назначения или землям поселений и предназначенных для установки опор указанных линий.

Согласно акту технологического присоединения от ДД.ММ.ГГГГ, ПАО «МРСК Центра» - «Тамбовэнерго» и Сергунин С.А. заключили соглашение о технологическом присоединении объекта энергетики (энергопринимающее устройство), расположенное по адресу <адрес>, р.<адрес> (здание мастерской) ВЛИ 0,4 КВ к ВЛ 10 КВТ. Охранная зона линии электропередач 0,4 кВ, балансодержателем которой является Сергунин С.А., не устанавливалась. Вместе с тем, материалы дела не содержат информации на основании каких технических условий была построена указанная линия и когда была принята в промышленную эксплуатацию, отсутствуют сведения о согласовании трассы прохождения ВЛ-0,4 кВ.

Как следует из материалов дела и установлено судом, границы земельного участка, предоставленного ответчику на праве аренды, установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, земельный участок при его постановке на кадастровый учет не был обременен правами третьих лиц, был свободен от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, ограничений в пользовании не имелось. При его формировании охранная зона линии объекта электросети, принадлежащего Сергунину С.А., не была установлена.

Согласно пункту 11 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты).

По смыслу приведенной правовой нормы под линейными объектами в положениях градостроительного законодательства понимаются линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Таким образом, линия электропередачи представляет собой единый линейный объект и выступает как единый объект вещных прав, ее раздел в натуре невозможен без изменения ее назначения, в связи с чем такая линия представляет собой неделимую вещь, отдельные составные части которой (в частности, опоры) не являются самостоятельными объектами недвижимости.

Согласно статье 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.

Исходя из изложенного, для установления охранной зоны линии электропередачи требуется подготовить комплект документов, предусмотренных вышеуказанными Правилами, а также необходимо согласование границ охранной зоны для всей линии, при таких обстоятельствах установление охранной зоны частично – лишь в границах участка, предоставленного ответчику, как заявляет в иске истец, не представляется возможным, отсюда оснований для удовлетворения этой части требований не имеется.

Согласно положениями пункта 2 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160, охранные зоны объектов электросетевого хозяйства устанавливаются для обеспечения безопасных условий их эксплуатации и исключения возможности их повреждения,

По делу была назначена строительно-техническая экспертиза. Экспертом в заключении №1836/50 от 29.12.2020 установлено, что на участке с КН № отсутствует линия 4 кВ, имеется линия 0,4 кВ. Не зависимо от даты прокладки данной линии охранная зона имеет размер в 2м от крайнего провода в не отклоненном состоянии. Так как одна опора данной линии попадает в контур проектируемого здания пекарни, то можно сделать вывод, что часть здания пересекает охранную зону линии электропередач. Кроме того, эксперт отмечает, что согласно проектным решениям П0802/19-ПЗУ.ГЧ на геоподоснове имеется условное обозначение опоры линии электропередач. Данная опора линии электропередач попадает в зону выполнения строительных работ. Данный факт не отражен в проектной документации. Выполнить строительство здания пекарни согласно предложенному проектному решению невозможно из-за наличия опоры ЛЭП в зоне проектного положения здания пекарни. Между тем, эксперт указывает, что для возможности реализации проекта строительства здания пекарни необходимо выполнить перенос линии электропередач. При согласовании всех решений перенос опоры линии электропередач без утраты ее технических характеристик в целом возможен.

Согласно пунктам 2, 9, 23 и 28 статье 2 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении" под водоотведением понимается прием, транспортировка и очистка сточных вод с использованием централизованной системы водоотведения. Централизованная система водоотведения (канализации) - это комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для водоотведения. Также канализационная сеть - это комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки сточных вод. Под сточными водами централизованной системы водоотведения понимаются принимаемые от абонентов в централизованные системы водоотведения воды, а также дождевые, талые, инфильтрационные, поливомоечные, дренажные воды, если централизованная система водоотведения предназначена для приема таких вод.

Государственным стандартом Союза ССР ГОСТ 19185-73 "Гидротехника. Основные понятия. Термины и определения", утвержденным и введенным в действие постановлением Государственного комитета стандартов Совета М. С. от 31 октября 1973 года N 2410, а также Государственным стандартом Союза ССР ГОСТ 25150-82 (СТ СЭВ 2085-80) "Канализация. Термины и определения", введенным в действие постановлением Государственного комитета С. по стандартам от 24 февраля 1982 года N 805, установлено рекомендованное к применению определение термина "канализация": отведение бытовых, промышленных и ливневых сточных вод.

Таким образом, из приведенных норм следует, что водоотведение подразумевает прием, транспортировку и очистку, в том числе, ливневых сточных вод, для чего предназначена ливневая канализация, представляющая собой канализационную сеть для отведения ливневых сточных вод.

Строительными нормами и правилами 2.06.15-85 "Инженерная защита территории от затопления и подтопления", утвержденными постановлением Госстроя СССР от 19 сентября 1985 года N 154 и зарегистрированными Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии 19 июля 2011 года в качестве свода правил 104.13330.2011, было предусмотрено, что при проектировании инженерной защиты территории от затопления и подтопления надлежит разрабатывать комплекс мероприятий, обеспечивающих предотвращение затопления и подтопления территорий в зависимости от требований их функционального использования и охраны природной среды или устранение отрицательных воздействий затопления и подтопления. Защита территории населенных пунктов должна обеспечивать бесперебойное и надежное функционирование и развитие городских, градостроительных, производственно-технических, коммуникационных объектов и других территориальных систем и отдельных сооружений народного хозяйства. В качестве основных средств инженерной защиты следует предусматривать сооружения по регулированию и отводу поверхностного стока, дренажные системы и отдельные дренажи и другие защитные сооружения. Инженерная защита территории от затопления и подтопления должна быть направлена на предотвращение или уменьшение народнохозяйственного, социального и экологического ущерба, который определяется снижением количества и качества продукции различных отраслей народного хозяйства, ухудшением гигиенических и медико-санитарных условий жизни населения, затратами на восстановление надежности объектов на затапливаемых и подтопленных территориях (пункты 1.1, 1.2 и 1.9 указанных строительных норм и правил).

В соответствии со статьей 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, требований сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, с обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам.

Строительство и реконструкция объектов капитального строительства осуществляются при наличии разрешения собственника земельного участка и с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил (статья 3 Федерального закона от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям статей. 1, 2, 8, 9, 30, 36, 44, 47, 48, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности.

Истец указывает, что ответчиком при строительстве пекарни засыпана ливневая канализация, то есть уничтожена система водоотведения – железобетонный желоб, в котором была проложена труба, через которую происходил сток воды с его участка. Последствием действий Маркеловой О.Н. явилось затопление его земельного участка в результате осадков, во время таяния снега. Требует, что бы ответчик также восстановила всю систему водоотведения на том месте, на котором она была расположена, прекратив строительство пекарни.

В данном случае владельцем земельного участка с КН № был оборудован сток дождевых и талых вод на территорию общего пользования через участок, предоставленный на праве аренды ответчику. Наличие ливневой канализации, как это понятие подразумевается вышеприведенными положениями, на территории земельных участков сторон не установлено, следовательно, не установлено наличие охранных зон инженерных сетей.

В выводах эксперта отмечено, что с учетом рельефа местности, вида и уклона покрытий на участке с КН № можно сделать вывод, что поверхностный водоотвод с данного участка и территории, расположенной выше по рельефу, выполнялся за счет поверхностного тока воды, в том числе и через желоб, организованный железобетонными конструкциями (плитами). Наличие навала грунта на участке с КН № и наличие зоны перепада высоты между уровнем грунта и бетонным покрытием в 30 см указывает на возможные работы по планировке участка при подготовке его к строительству здания пекарни. При исследовании местности установлено наличие зоны скопления воды на участке с КН №. Образование зоны скопления воды может быть вызвано изменение высотной планировки из-за образования насыпи. По оси желоба образованного железобетонными плитами в зоне ограждения участка КН № со стороны <адрес> имеется металлическая труба диаметром 250 мм, которая могла являться продолжением желоба и служить для водоотвода. Таким образом, эксперт пришел к выводу, что имеется возможность причинно-следственной связи между устройством насыпи (планировки) на участке с КН №, для строительства пекарни, и образованием зоны скопления воды на ЗУ с КН № (подтопления данного участка). При этом эксперт усматривает возможные способы устранения влияния строительства пекарни следующим образом:

- пересмотр проекта П0802/19 в части раздела ПЗУ с учетом требований нормативной документации, в части которых имеются отклонения с разработкой решений по отведению поверхностных стоков (устройство дренажной системы вокруг здания пекарни, устройство системы закрытых лотков на территории, являющих продолжение желоба, образованного железобетонными плитами);

- возврат участка в состояние на момент до начала работ по устройству планировки (очистка желоба с организацией возможности протока воды;

- иной комплекс мероприятий, обеспечивающих достаточный пропускной режим водоотвода поверхностных стоков.

Исходя из требований ч. 3 ст. 17, ч. 1 ст. 19, ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав, при этом защита такого права в судебном порядке должна обеспечивать как соразмерность нарушенного права и способа его защиты, так и баланс интересов всех участников спора.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В п.46 Постановления отмечено, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Пунктом 47 Постановления разъяснено, что, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Вместе с тем, по общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались.

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из указанных правовых ном, анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчиком при строительстве пекарни не допущено недобросовестных действий, поскольку строительство ведется на земельном участке, предоставленном ей для этих целей, при отсутствии зарегистрированных обременений земельного участка, и при наличии разработанного градостроительного плана и проекта строительства.

При этом, учитывая, что экспертом выявлены нарушения, допущенные при проектировании здания пекарни, которые приводят к нарушению прав истца, суд находит, что выявленные нарушения подлежат устранению. Согласно заключению эксперта устранение данных нарушений возможно без прекращения строительства пекарни и приведения земельного участка, используемого ответчиком в первоначальное состояние, следовательно, требования Сергунина С.А. подлежат частичному удовлетворению. Суд находит необходимым возложить на Маркелову О.Н. обязанность по устранению нарушений прав истца, допущенных при строительстве пекарни, а именно выполнить комплекс мероприятий, обеспечивающих достаточный пропускной режим для отвода поверхностных стоков с земельного участка с КН №, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, а также внести изменения трассы прохождения линии электропередач 0,4 КВ, охранная зона которой пересекает земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с переносом опоры линии электропередач, с разработкой проекта переноса в специализированной организации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Сергунина С. А. удовлетворить в части.

Устранить препятствия Сергунину С. А. со стороны Маркеловой О. Н. в пользовании земельным участком с КН №, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, следующим образом:

Обязать Маркелову О. Н. выполнить комплекс мероприятий, обеспечивающих достаточный пропускной режим для отвода поверхностных стоков с указанного земельного участка.

Обязать Маркелову О. Н. внести изменения трассы прохождения линии электропередач 0,4 КВ, охранная зона которой пересекает земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с переносом опоры линии электропередач, с разработкой проекта переноса в специализированной организации.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В.Дробышева