Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-12183/2013 ~ М-11141/2013 от 28.10.2013

Дело № 2-12183/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда « 26 » ноября 2013 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Губиной Е.Л.

при секретаре Гусевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирнова В. А. к гаражно-строительному кооперативу «Шанс-Плюс», Администрации города Вологды о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя требования следующими обстоятельствами. Он является членом Гаражно-строительного кооператива «Шанс Плюс», что подтверждается членской книжкой и справкой председателя ГСК «Шанс Плюс» ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ года. Администрацией г. Вологды ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица ГСК «Шанс Плюс» за №. Земельный участок был предоставлен ГСК «Шанс Плюс» на основании постановления Главы города Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу «Шанс Плюс» земельного участка по <адрес> для строительства индивидуальных гаражей и договора аренды земельного участка № №. Строительство гаражных боксов осуществлялось на основании разрешений Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем, постановлением Главы города Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в аренду ГСК «Шанс Плюс» земельного участка по <адрес>» договор аренды № был расторгнут и заключен новый договор № сроком на 15 лет для эксплуатации и обслуживания гаражей. В органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество данный договор зарегистрирован не был. В ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Шанс Плюс» был ликвидирован МИФНС России № по Вологодской области, а в ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Шанс Плюс» вновь создан и зарегистрирован, но не в результате реорганизации каких-либо юридических лиц. В связи с вступлением в силу с ДД.ММ.ГГГГ Закона Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ №1518-0З «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования «<адрес>», на основании постановления Правительства Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ № между Администрацией города Вологды и Департаментом земельных отношений Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение «О перемене лиц в арендных обязательствах», согласно которому к Департаменту земельных отношений Вологодской области переходят права и обязанности Арендодателя по договору №, изменяются реквизиты Арендодателя. ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «Шанс Плюс» и Департаментом земельных отношений области был заключен договор аренды земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением № и сдан на регистрацию ДД.ММ.ГГГГ №. Им ДД.ММ.ГГГГ также были сданы документы на государственную регистрацию права собственности на помещение гаражного бокса №15. расположенного: <адрес>, гаражно-строительный кооператив Шанс-Плюс». По результатам рассмотрения документов, предоставленных на регистрацию, решением Управления Федеральной регистрационной службы по Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в государственной регистрации договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным <адрес> и помещения гаражного бокса №15. Исходя из вышеизложенного: отсутствие государственной регистрации договора аренды земельного участка, заключенного между уполномоченным органом и ГСК «Шанс Плюс», а также противоречие Постановления Главы города Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № с новыми учредительными документами является препятствием в государственной регистрации его права собственности на гаражный бокс №. Указывает, что в соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии со справкой, выданной на его имя председателем ГСК «Шанс Плюс» ФИО1, паевые взносы им уплачены полностью. Просил суд признать за Смирновым В.А. право собственности на гаражный бокс №15, общей площадью 23,2 кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Шанс Плюс», расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

В судебное заседание истец не явился, извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ГСК «Шанс-Плюс» на основании прав по должности – председатель ГСК «Шанс-Плюс» - ФИО1 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и отзыв, в соответствии с которым Управление разрешение исковых требований Смирнова В.А. оставляет на усмотрение суда.

Представитель администрации города Вологды в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, указала, что администрация города Вологды оставляет разрешение спора по существу на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В силу положений статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьёй 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно статье 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что на основании договора № (копия на л.д. 14-15) администрацией города Вологды ГСК «Шанс-Плюс» предоставлен земельный участок площадью 2433 кв.м с кадастровым номером № для строительства индивидуальных гаражей по <адрес>.

Истец являлась членом указанного ГСК с ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем ГСК «Шанс-Плюс» было ликвидировано.

В ДД.ММ.ГГГГ вновь было создано ГСК «Шанс-Плюс».

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных отношений Вологодской области и ГСК «Шанс-Плюс» был заключён договор аренды вышеназванного земельного участка (копия на л.д. 21-22), изменён лишь кадастровый номер участка.

Судом установлено, что документы на земельный участок ГСК «Шанс-Плюс» надлежащим образом не оформлены.

Следовательно, истец в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс № в ГСК «Шанс-Плюс» не по своей вине.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая, что гаражный бокс № находится в границах земельного участка, предоставленного ГСК «Шанс-Плюс» для строительства индивидуальных гаражей, соответствующие документы не были оформлены надлежащим образом не по вине истца, истец открыто владеет и пользуется спорным гаражным боксом, а также, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № 15, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Шанс-Плюс».

Руководствуясь ст.ст.131, 218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Смирнова В. А. удовлетворить.

Признать за Смирновым В. А. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № 15, площадью 23,2 кв.м, находящийся в ГСК «Шанс-Плюс» по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                             Е.Л. Губина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.