Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7722/2015 ~ М-5858/2015 от 03.06.2015

2-7722/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Орской Т.А., при секретаре Начинкиной О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7722/15 по иску Гарбарука С.А., Катасонова Ю.А. к Гринелевич С.В. о признании договора купли-продажи комнат заключенными, регистрации договоров купли-продажи комнат, регистрации перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику с требованием о признании договора купли-продажи комнат заключенными, регистрации договоров купли-продажи комнат, регистрации перехода права собственности, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ. ..... городским судом ..... вынесено решение по иску Гарбарука С.А., Катасонова Ю.А. к Гринелевич С.В. об обязании заключить договор купли-продажи на комнату № площадью 17 кв.м. и комнату №, площадью 16,2 кв.м., расположенных по адресу: АДРЕС. Решение вступило в законную силу, однако до настоящего времени ответчик уклоняется от заключения указанных договоров, решение суда не исполняет, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться с исковым заявлением в суд.

В судебное заседание истец Гарбарук С.А., он же представитель истца Катасонова Ю.А. по доверенности явился, поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик Гринелевич С.В. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил, в связи с чем, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства, против чего истец не возражал.

3-и лица в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд рассмотрел дело в отсутствие 3-х лиц.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.558 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ. ..... городским судом ..... было вынесено заочное решение по иску Гарбарук С.А., Катасонова Ю.А. к Гринелевич С.В. об обязании заключить договор купли-продажи, которым суд обязал Гринелевич С.В. заключить договор купли-продажи на комнату №, площадью 17 кв.м. с Гарбаруком С.А., комнату №, площадью 16,2 кв.м. с Катасоновым Ю.А., расположенные по адресу: АДРЕС. Заочное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. судебным приставом-исполнителем ..... РОСП вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства на основании исполнительного листа, выданного на основании заочного решения ..... городского суда ......

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В связи с неисполнением Гринелевич С.В. решения суда, Гарбарук С.А., Катасонов Ю.А. обращались с заявлением о подписании от имени должника Гринелевич С.В. договора купли-продажи комнат в Отдел судебных приставов (л.д.34-37).

Согласно ответу судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов № ....., судебный пристав-исполнитель не имеет права подписывать какие-либо документы от имени должника (л.д.38,39,41).

Исходя из представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку неисполнение ответчиком решения суда об обязании Гринелевич С.В. заключить договор купли-продажи на комнату №, площадью 17 кв.м. с Гарбаруком С.А., комнату №, площадью 16,2 кв.м. с Катасоновым Ю.А., расположенные по адресу: АДРЕС. нарушают конституционное право истцов на жилище.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать договор купли-продажи комнаты №, площадью 17 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС между Гринелевич С.В. и Гарбаруком С.А., заключенным.

Признать договор купли-продажи комнаты №8, площадью 16,2 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС между Гринелевич С.В. и Катасоновым Ю.А. заключенным.

Прекратить право собственности Гринелевич С.В. на недвижимое имущество - жилое помещение комнату №, площадью 17 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС.

Прекратить право собственности Гринелевич С.В. на недвижимое имущество - жилое помещение комнату №, площадью 16,2 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС.

Решение суда является основанием для регистрация перехода права собственности на имущество - жилое помещение комнату №, площадью 17 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС. от Гринелевич С.В. к Гарбаруку С.А..

Решение суда является основанием для регистрация перехода права собственности на имущество - жилое помещение комнату №, площадью 16,2 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС. от Гринелевич С.В. к Катасонову Ю.А..

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Одинцовский городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления о пересмотре заочного решения.

Судья Т.А.Орская

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2015г.