Решение по делу № 2-345/2013 ~ М-141/2013 от 18.01.2013

Дело №2- 345 / 2013 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Коломенский городской суд в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Скрынской В.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Комаровой Татьяны Григорьевны

к Администрации Коломенского муниципального района Московской области

о признании права собственности на самовольно возведённые строения

установил:

Комарова Т.Г. обратилась в суд с иском кАдминистрации Коломенского муниципального района Московской областио признании права собственности на самовольно возведённые строения.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что Комарова Татьяна Григорьевна является собственницей части жилого дома (помещение №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенный под лиг. «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес> на основании определения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и получено свидетельство о государственной регистрации права на часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии №, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Куропаткина Галина Григорьевна - третье лицо по настоящему делу является собственницей другой части дома.

После приобретения части жилого дома, истица возвела новые пристройки - лит. «<данные изъяты>», а именно:

- коридор № площадью <данные изъяты>., кухню № площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., санузел № площадью <данные изъяты> кв.м.

Спорный пристрой истица возвела на земельном участке, который принадлежит на праве общей долевой собственности в 1/2 доле, площадью <данные изъяты>., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства на основании Постановления Главы администрации <адрес> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано в УФРС по <адрес> и получено свидетельство о государственной регистрации права на <данные изъяты> доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.01.

Строительство указанных пристроек было осуществлено истицей в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями к жилым заданиям и сооружениям, с соблюдения правил пожарной безопасности и строительных норм и правил, и сохранение жилого дома не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

ДД.ММ.ГГГГ истице было выдано экспертное заключение № филиала ФБУЗ «<данные изъяты>» о том, что возведенные истицей пристройки лит. «<данные изъяты>» соответствует требованиям СанПиП 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в зданиях и помещениях» и не оказывают негативного влияния на условия проживания людей в жилом доме.

ДД.ММ.ГГГГ был выдан ответ за исх. № отдела надзорной деятельности МЧС России, из которого усматривается, что при строительстве жилой пристройки лит. «<данные изъяты> соблюдены нормы и правила пожарной безопасности.

В силу ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случае в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Истица просит:

Признать за Комаровой Татьяной Григорьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: де<адрес>, право собственности на пристрой, обозначенный под лит. «<данные изъяты>», состоящий из: коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., кухни № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., санузла № площадью <данные изъяты> кв.м. (инвентарный № согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), расположенный по адресу: <адрес>.

Истец по делу Комарова Т.Г., надлежащим образом извещённая о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. Ответчик по делу <адрес>, надлежащим образом извещённый о месте и времени судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил: третье лицо по делу Куропаткина Г.Г. в суд не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истицы, ответчика и третьего лица.

Представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности ФИО1 в судебном заседании подтвердила заявленные истицей требования.

Ответчик по делу Администрация Коломенского муниципального района в своём отзыве не возражает против удовлетворения исковых требований. ( л.д.51).

Третье лицо по делу Куропаткина Г.Г. обратилась в суд с заявлением, в котором исковые требования истицы поддерживает. ( л.д.65).

Выслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 222 ГК РФ

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами истица имеет в собственности часть жилого дома по адресу: <адрес> ( л.д.8). Кроме того истице принадлежит на праве долевой собственности земельный участок площадью 962 кв. м, на котором расположен принадлежащий истиц е дом. Доля в праве – <данные изъяты> ( л.д.11).

Истица Комарова Т.Г. без соответствующего разрешения возвела строение – пристрой, обозначенный под лит. «<данные изъяты>», состоящий из: коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., кухни № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., санузла № площадью <данные изъяты> кв.м. (инвентарный №, согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), расположенный по адресу: <адрес>.

Другим участником долевой собственности на земельный участок является Куропаткина Г.Г., третье лицо по делу. Куропаткина Г.Г. не оспаривает тот факт, что истица Комарова Т.Г. возвела строения на земельном участке, находящемся в пользовании истицы.

В соответствии с представленными документами, при возведении строения соблюдены нормы СанПиН ( л.д.9), нормы противопожарной безопасности ( л.д.10), градостроительные нормы, права и интересы третьих лиц не нарушены ( л.д.54)

В соответствии со ст. 222 ГК РФ данные условия являются достаточными для признания права собственности на самовольное строение за лицом, являющимся собственником земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комаровой Татьяны Григорьевны удовлетворить.

Признать за Комаровой Татьяной Григорьевной право собственности на самовольно возведённые строения – пристрой, обозначенный под лит. «<данные изъяты>», состоящий из: коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., кухни № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., санузла № площадью <данные изъяты> кв.м. (инвентарный №, согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Буряков В.Н.