Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2750/2014 ~ М-567/2014 от 07.02.2014

Дело № 2-2750/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2014 года город Пермь

Свердловский районный суд города Перми в составе:

Председательствующего судьи Никитиной Т.А.

При секретаре Мекаевой И.Д.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Заря» к Сипайловой М. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Заря» обратилось в суд с иском к Сипайловой М.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за нежилое помещение.

Свои требования мотивировало тем, что многоквартирный дом по <адрес> находится в управлении ТСЖ «Заря».

Ответчик являлась собственником нежилого помещения общей площадью -S-., расположенного на <данные изъяты> этаже многоквартирного дома № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за нежилое помещение, расположенное по <адрес>, общей площадью -S-. в размере -СУММА1-.

Сумма пени, подлежащая уплате ответчиком за несвоевременную оплату коммунальных услуг и услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за нежилое помещение составляет -СУММА2-.

Истец просит взыскать с Сипайловой М.В. в пользу ТСЖ «Заря» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за нежилое помещение, расположенное по <адрес>, общей площадью -S- за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере -СУММА1-, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг и услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за указанное нежилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере -СУММА2-.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖКРФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники жилого помещения вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.

На основании п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как следует из п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. внесена запись в единый государственный реестр юридических лиц о создании юридического лица ТСЖ «Заря» /л.д. 9/.

ТСЖ «Заря» поставлено на учет в ИФНС ДД.ММ.ГГГГ. /л.д. 10/.

С данного момента ТСЖ «Заря» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по <адрес>.

ТСЖ «Заря» заключены следующие договоры на обслуживание многоквартирного дома № по <адрес>:

- договор теплоснабжения № на снабжение тепловой энергией, горячей водой и теплоносителем между теплоснабжающей организацией ООО «ПСК» и потребителем ТСЖ «Заря» по <адрес>;

- договор на отпуск (получение) воды и (или) прием (сброс) сточных вод № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из расчета истца следует, что задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за нежилое помещение, расположенное по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет:

задолженность за отопление – -СУММА3-.

задолженность за холодное водоснабжение – -СУММА4-.

задолженность за водоотведение – -СУММА5-,

задолженность за горячее водоснабжение – -СУММА6-,

задолженность за текущее содержание и ремонт - -СУММА7-,

Итого – -СУММА8-.

Доказательств погашения задолженности, возражений на исковое заявление ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку факт невнесения ответчиком оплаты за коммунальных услуг и услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за нежилое помещение нашел подтверждение в судебном заседании, доказательств обратного ответчиком не представлено, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Однако, поскольку истец просит взыскать с ответчика -СУММА9-, суд не считает, возможным выходить за пределы исковых требований, и считает подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца в счет коммунальных услуг и услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за нежилое помещение -СУММА9-.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере -СУММА2-.

Поскольку факт невнесения оплаты за коммунальные услуги и услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за нежилое помещение в размере -СУММА9-, суд, проверив расчет пени, представленный истцом, соглашается с ним, контррасчета ответчиком не представлено, и считает подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца в счет пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг и услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за нежилое помещение -СУММА2-.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере -СУММА10-.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Сипайловой М. В. в пользу Товарищества собственников жилья «Заря» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за нежилое помещение, расположенное по <адрес>, общей площадью -S-. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере -СУММА1-, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг и услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за нежилое помещение, расположенное по <адрес>, общей площадью -S- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере -СУММА2-, расходы по оплате госпошлины в размере -СУММА10-.

Заявление о пересмотре заочного решения ответчик вправе подать в суд в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Судья: Т.А. Никитина