Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1690/2014 ~ М-1436/2014 от 16.06.2014

Дело № 2- 1690/2014 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2014 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Степановой М.В.,

при секретаре Филимоновой Ю.А.,

с участием представителя истца Шакировой Т.А. – адвоката Серяковой Е.Ю., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакировой Т.А. к администрации Фроловского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Шакирова Т.А. обратилась в суд с иском к администрации Фроловского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры № с постройками, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по указанному адресу, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. За счет собственных средств на отведенном земельном участке она осуществила строительство одноэтажного индивидуального жилого дома <данные изъяты> Постановлением главы Пермского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении градостроительного плана земельного участка, расположенного в <адрес>, разрешение на строительство № №, выдано Архитектурно-строительной инспекцией Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым разрешено строительство объекта капитального строительства «Индивидуальный жилой дом». Строительство части дома жилого дома велось самостоятельно, без привлечения третьих лиц. В связи с тем, что данный жилой дом построен на двух хозяев, в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец – Шакирова Т.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещен надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела без её участия, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель истца Шакировой Т.А. – адвокат Серякова Е.Ю., действующая на основании ордера, в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - администрация Фроловского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила, направила заявление о рассмотрении дела без участия её представителя, исковые требования признает.

Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, Архитектурно-строительная инспекция Пермского муниципального района, Федоров Н.А. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представителей в суд не направили, представили заявления о рассмотрении дела без участия представителей.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Шикировой Т.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

На основании постановления администрации Пермского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ Шакировой Т.А. утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером №; ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства индивидуального жилого дома в соответствии с проектной документацией, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 8, 9-13).

По информации из технического паспорта домовладения, составленного ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермским районным филиалом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, <адрес> расположена часть жилого дома, <данные изъяты> (л.д. 14-22).

Согласно заключению по определению возможности признания части объекта индивидуального жилищного строительства жилым домом пригодным для проживания, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, выполненного Обществом с ограниченной ответственностью «ИНТЭКО-Проект» на основании представленных материалов и визуального осмотра установлено, что планировочные параметры и объемно-планировочное решение здания общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, <адрес>. соответствует нормативным и правовым актам по всем параметрам. Строение расположено в границах отведенного земельного участка и не затрагивает законные права и интересы третьих лиц. Здание имеет отдельный вход, оборудовано необходимыми инженерными системами. Предназначено для постоянного проживания людей. Строение по составу помещений и требований к ним соответствует СНиП 31-02-2002 «Дома жилые одноквартирные».Конструктивное решение строения не противоречат возможности использования в качестве жилого одноквартирного дома.

При обследовании здания в соответствии с ГОСТ Р 53778 - 2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» установлено, что несущая способность фундаментов достаточна для восприятия нагрузок от строения, осадок фундаментов и следов морозного пучения не выявлено, наружные конструкции видимых дефектов на момент обследования не имеют. Прочность каменных и деревянных конструкций каркаса строения обеспечена. Все несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии. При возведении здания строительные нормы и правила не нарушены, постройка угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Недопустимых повреждений, трещин и деформаций, влияющих на прочность и устойчивость здания, в целом не выявлено Безопасная и безаварийная эксплуатация строения обеспечена. На этом основании данное здание можно признать жилым и пригодным для проживания (л.д. 27-41).

Таким образом, судом установлено, что земельный участок, предоставленный Шакировой Т.А. в собственность, использовался ею по целевому назначению. Вид разрешенного использования земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства предоставляет право на возведение на нем жилого дома, поэтому указанное строение не может являться самовольной постройкой, как это предусмотрено ст. 222 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), где раскрывается понятие самовольной постройки.

В силу положений п. 1 ст. 222 ГК РФ под самовольной постройкой понимается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

С учетом установленных обстоятельств, а именно наличия у истца разрешения на строительство, возведение части жилого дома, состоящего из <адрес>, на земельном участке, позволяющем строительство на нем жилого дома на принадлежащем на праве собственности истцу земельном участке, отсутствия нарушений строительных норм и правил, отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан, возведенная Шакировой Т.А. часть жилого дома не является самовольной постройкой.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Шакировой Т.А. о признании права собственности на часть жилого дома подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 219 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ, ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебные решения являются одним из оснований возникновения и регистрации гражданских прав.

Руководствуясь ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шакировой Т.А. удовлетворить.

Признать за Шакировой Т.А. право собственности на часть жилого дома, состоящую из <адрес> надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья М.В. Степанова

Справка.

Решение изготовлено в окончательной форме 22 августа 2014 года.

Судья М.В. Степанова