Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-880/2016 ~ М-827/2016 от 10.06.2016

Дело № 2-880/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2016 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи             Гайдук Н.С.

при секретаре                     Мазуровой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Полякова В. А. к СХПК колхоз-племзавод «Радищево» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Поляков В.А. обратился в суд с иском к СХПК колхоз-племзавод «Радищево» о признании права собственности на жилой дом <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца КошЕ. Е.В., действующая на основании доверенности (л.д.16) требования поддержала, пояснив, что истец с ДД.ММ.ГГГГ и до выхода на пенсию проработал в колхозе «им.Радищева», его трудовой стаж в хозяйстве составляет более <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ семье истца в связи с трудовыми отношениями в колхозе «Радищево» был предоставлен жилой дом по адресу: <адрес>, в котором истец со своей семьей проживает по настоящее время. Решением общего собрания членов СХПК колхоз-племзавод «Радищево» ДД.ММ.ГГГГ истцу в собственность бесплатно передано вышеуказанное жилое помещение. Однако, в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области вынесено решение о приостановлении государственной регистрации права собственности на дом в виду отсутствия правоустанавливающих документов у собственника на него. Отсутствие правоустанавливающих документов препятствует ему в реализации своего права на приобретенное жилое помещение и его регистрацию, а, поскольку по решению общего собрания членов хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение передано ему в собственность, он вынужден обратиться в суд.

Поляков В.А. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен (л.д.22).

Ответчик - СХПК колхоз-племзавод «Радищево» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен (л.д.18).

Третье лицо - КошЕ. Е.В., Поляков В.В. заявленные требования поддержали в полном объеме.

Третье лицо – Поляков Е.В. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен (л.д.20). Его представитель КошЕ. Е.В., действующая на основании доверенности (л.д.23) требования поддержала.

Заслушав представителя истца, третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.109 ГК РФ колхозы, иные кооперативные организации, их объединения, владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами. Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, сельскохозяйственных кооперативов, принадлежат исключительно им самим.

Согласно ст.165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, требования о государственной регистрации сделки влечет её недействительность. Такая сделка считается ничтожной. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.ст.99, 100 ГК РСФСР (действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений) колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащими им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, принадлежит исключительно им самим.

Как установлено в судебном заседании, Полякову В.А. колхозом «Радищево» в связи с трудовыми отношениями было предоставлено спорное жилое помещение – <адрес> в котором он проживает по настоящее время (л.д.13).

Согласно справки № Г выданной Гагаринским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», а также кадастрового паспорта, данное жилое помещение имеет общую площадь <данные изъяты>

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Никольского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области следует, что дом <данные изъяты>, не является муниципальной собственностью муниципального образования Никольского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области и в Реестре муниципального имущества не состоит (л.д.14).

На основании решения общего собрания от 08.09.1991 года во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 года №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», которым было предписано последним в срок до 01.01.1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», на базе колхоза «им. Радищева» создано Акционерное общество «Племзавод Радищево», в последующем преобразованное в СХПК колхоз-племзавод «Радищево», который в результате реорганизации является правопреемником колхоза «имени Радищева».

В соответствии с ч.5 ст.58 ГК РФ, при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Таким образом, к ответчику в порядке правопреемства перешло право собственности на все движимое и недвижимое имущество, принадлежащее ранее колхозу им. Радищева, в том числе и право собственности на жилой дом <данные изъяты>

Отсутствие у ответчика правоустанавливающих документов и государственной регистрации на указанный объект недвижимости, не свидетельствует об отсутствии у последнего права собственности на него, однако является препятствием для осуществления регистрации сделки по отчуждению данного имущества.

В соответствии п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Единогласным решением общего собрания членов СХПК колхоз – племзавод «Радищево» решено передавать в собственность лицам, отработавшим в кооперативе не менее 15 лет.

Согласно выписки из решения общего собрания членов СХПК колхоз – племзавод «Радищево» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о передаче Полякову В.А. в собственность бесплатно занимаемое им жилье – дом <данные изъяты>

Устранить во внесудебном порядке недостатки в виде отсутствия у СХПК колхоз – племзавод «Радищево» правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение невозможно, в связи с чем, право собственности истца на указанный жилой дом подлежит признанию в судебном порядке.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Требования Полякова В. А. удовлетворить.

Признать за Поляковым В. А. право собственности бесплатно на жилой дом <данные изъяты>

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через данный суд.

Судья:                 Н.С. Гайдук