Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4006/2014 от 05.03.2014

Дело № 2-4006/2014

Решение

Именем Российской Федерации

г.Вологда « 15 » апреля 2014 г.

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Балаевой Т.Н.,

при секретаре Трусовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис-1» к Ефимову Н. Н.чу, Ефимовой Ж. В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Ефимов Н.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, постоянно в нем зарегистрирован. Совместно с нанимателем в указанном жилом помещении зарегистрирована Ефимова Ж.В. Указанные обстоятельства подтверждаются лицевым счетом №. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «Дом-Сервис-1» на основании протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования. Задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2009 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 98 428 рублей 07 копеек, кроме того начислены пени в размере 15 043 рубля 13 копеек.

ООО «Дом-Сервис-1» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с Ефимова Н.Н., Ефимовой Ж.В. в свою пользу задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 98 428 рублей 07 копеек, пени в размере 15 043 рубля 13 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 3 469 рублей 42 копейки, а всего: 116 940 рублей 62 копейки.

Представитель истца ООО «Дом-Сервис-1» по доверенности Баталова В.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Ефимов Н.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснил, что по месту регистрации не проживает длительное время, коммунальными услугами не пользуется.

Ответчик Ефимова Ж.В. в судебном заседании пояснила, что имеет намерение вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в случае, если квитанции на оплату будут приходить на ее имя. Ответчик Ефимов Н.Н. по месту регистрации не проживает в течение 6 лет, брак между ними официально расторгнут. Она в настоящее работает неофициально, имеет доход.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

При вынесении решения суд принимает во внимание, что Ефимов Н.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, постоянно в нем зарегистрирован, в указанном жилом помещении также зарегистрирована Ефимова Ж.В., однако, как было установлено в судебном заседании, Ефимов Н.Н. в данном жилом помещении не проживает на протяжении длительного времени, что предполагает изменение порядка пользования жилым помещением и порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения, раздельное взыскание задолженности с каждого зарегистрированного в жилом помещении лица.

Доводы ответчика Ефимова Н. Н. о том, что коммунальными услугами по данному адресу он не пользуется, суд не может принять во внимание, поскольку В соответствии с разделом 8 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 перерасчет размера платы за коммунальную услугу потребителю, не проживающему в жилом помещении, производится только на основании его заявления с представлением подтверждающих документов, следовательно, фактическое непроживание в квартире без предоставления документов о перерасчете сумм квартплаты и коммунальных платежей не освобождает нанимателя, членов семьи нанимателя и бывших членов семьи нанимателя от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Управляющей организацией, в пользу которой необходимо вносить плату за жилое помещение, является ООО «Дом-Сервис-1», по указанному жилому помещению числится задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2009 года по 31 мая 2012 года в размере 98 428 рублей 07 копеек, а также учитывая, что в вышеуказанном периоде Ефимовой Ж.В. была произведена частичная оплата имеющейся задолженности в суммах 4 500 рублей и 1 345 рублей, 50 копеек, что подтверждается сводным отчетом за жилищно-коммунальные услуги и не оспаривалось сторонами в судебном заседании, следовательно, доля задолженности, приходящаяся на Ефимову Ж.В., подлежит уменьшению на сумму произведенных ей оплат, взысканию с Ефимовой Ж.В. в пользу ООО «Дом-Сервис-1» подлежит задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 43 368 рублей 54 копейки, а взысканию с ответчика Ефимова Н.Н. в пользу ООО «Дом-Сервис-1» подлежит оставшаяся сумма задолженность в размере 55 059 рублей 53 копейки.

    В соответствии с п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    Согласно представленному истцом расчету размер пени составляет 15 043 рубля 13 копеек. Расчет судом проверен, является верным, ответчиками не оспорен.

    Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенной части требований, а именно: взысканию с Ефимовой Ж.В. подлежат пени в размере 6 267 рублей 97 копеек, с Ефимова Н.Н. – 8 775 рублей 16 копеек.

    Кроме того, с учетом положений вышеприведенной законодательной нормы взысканию с Ефимовой Ж.В. подлежат расходы по уплате госпошлины в размере 1 445 рублей 59 копеек, с Ефимова Н.Н. – 2 023 рубля 83 копейки.

    Руководствуясь ст.ст. 65, 67, 155 ЖК РФ, ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

                     решил:

взыскать с Ефимова Н. Н.ча в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис-1» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55 059 рублей 53 копейки, пени в размере 8 775 рублей 16 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 2 023 рубля 83 копейки, а всего: 65 858 (шестьдесят пять тысяч восемьсот пятьдесят восемь) рублей 52 копейки.

Взыскать с Ефимовой Ж. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис-1» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 43 368 рублей 54 копейки, пени в размере 6 267 рублей 97 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 1 445 рублей 59 копеек, а всего: 51 082 (пятьдесят одна тысяча восемьдесят два) рубля 10 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т. Н. Балаева

Мотивированное решение изготовлено 16.04.2014