Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2873/2020 ~ М-2878/2020 от 16.10.2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 октября 2020 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Ашуркова А.П..

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску ФИО4 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>. она является собственником квартиры, расположенной по указанному выше адресу. На момент совершении сделки в указанном выше жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства дочь и несовершеннолетняя внучка бывшего собственника жилого помещения- ФИО2 и ФИО1 После совершения сделки купли-продажи ответчик ФИО2 совместно с несовершеннолетней дочерью ФИО1 добровольно выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, с данного момента в спорной квартире не проживают, фактически проживают по адресу: <адрес> «А» <адрес>. Регистрация ответчиков в указанном выше жилом помещении препятствует ФИО4 осуществлять права собственника.

    Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

    Ответчик ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признает в полном объеме.

От МУ МВД России « Сызранское» возражений против иска не представлено.

Проверив дело, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (ред. от 06.07.2016) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим( прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от <дата>., выпиской из ЕГРН о правах на объекты недвижимости от <дата>.

Судом также установлено, что на момент совершении сделки в указанном выше жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства дочь и несовершеннолетняя внучка бывшего собственника жилого помещения ФИО7 - ФИО2 и ФИО1

После совершения сделки купли-продажи ответчик ФИО2 совместно с несовершеннолетней дочерью ФИО1 добровольно выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, с данного момента в спорной квартире не проживают, фактически проживают по адресу: <адрес> «А» <адрес>.

Несмотря на это, ФИО2, а также несовершеннолетняя ФИО1 с регистрационного учета не снялись и до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении.    

Жилое помещение по указанному адресу необходимо собственнику для личного пользования, регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует ему реализовать в полном мере права как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, распоряжения, а ответчики формально сохраняют только регистрацию по указанному адресу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, с последующим снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья