Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1596/2011 ~ М-1732/2011 от 17.08.2011

Дело №-2-1596/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» сентября 2011 года г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

Председательствующего, судьи Щербакова А.В.,

при секретаре Гриневой С.А.,

с участием истцов – Грязнова Н.В., Грязновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заводского районного суда г. Орла гражданское дело по иску

Грязнова Н.В., Грязновой О.В. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Орловская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства Обороны Российской Федерации, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, Грязновой Ю.Н. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ними права собственности в равных долях по ? доли за каждым на ***** в *****. В обоснование иска указали, что указанное жилое помещение предоставлено им на основании выписки из решения жи­лищной комиссии №*** от **.**.**** на состав семьи три человека, находящейся на праве оперативного управления Орловской КЭЧ района. Истцы зарегистрированы и проживают в данной квартире, несут бремя расходов по ее содержанию, регулярно оплачивает коммунальные платежи. При обращении к ответчику с целью приватизации данной квартиры им в этом было отказано. Просили суд признать за ними право общей долевой собственности в равных долях (по 1/2 доли за каждым) в порядке приватизации на спорную квартиру.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме по заявленным основаниям.

Представители ответчиков ФГКЭУ «Орловская КЭЧ района», Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области,Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Ответчица Грязнова Ю. Н.в судебное заседание не явилась о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом. В заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме по заявленным истцами основаниям.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

При разрешении судом спора было установлено, что Грязнов Н.В. на основании договора социального найма жилого помещения №*** от **.**.**** является нанимателем квартиры, общей площадью 59,0 кв.м., жилой 28,2 кв.м. находящейся по адресу: *****, которая предоставлена ему на состав семьи три человека: он, супруга –Грязнова О.В. и дочь –Грязнова Ю.Н. (л.д. 11).

Данное обстоятельство также подтверждается списком распределения жилых помещений в г. Орле по воинской части 32441 о предоставлении истцу жилого помещения находящейся по адресу: *****, которая предоставлена ему на состав семьи три человека: он, супруга –Грязнова О.В. и дочь –Грязнова Ю.Н.(л.д. 13).

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: Грязнов Н.В., Грязнова О.Н., Грязнова Ю.Н., что подтверждается копией лицевого счета ОАО «Орелжилэксплуатация» от **.**.**** (л.д. 15, 16).

Согласно техническому и кадастровому паспортам жилого помещения – ***** в ***** от **.**.****, общая площадь квартиры составляет 59,0 кв.м., жилая – 28,2 кв.м. Право собственности на данный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано (л.д. 17-21).

Из сообщения ТУ Росимущества в Орловской области от **.**.**** следует, что ***** в ***** в реестре федеральной собственности Орловской области не значится (л.д. 23).

Согласно письму №*** от **.**.**** ФГ КЭУ «Орловская КЭЧ района» Минобороны России не наделено полномочиями в части заключения договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан. Указанная квартира принята в федеральную собственность ФГ КЭУ «Орловская КЭЧ района», является федеральной собственностью Российской Федерации. ФГ КЭУ «Орловская КЭЧ района» Минобороны России не возражает против передачи ***** в ***** в собственность Грязнову Н.В.и членам его семьи в порядке приватизации (л.д. 9, 22).

Из справки МУ «УКХ г. Орел» №*** от **.**.**** усматривается, что истец Грязнов Н.В., и члены его семьи не использовали права на приватизацию жилья на территории (л.д.24), что также подтверждается справками №***, №***, №*** от **.**.**** БТИ Ужурского отделения Красноярского края (л.д. 25, 26, 27, 28,29, 30).                

Грязнова Ю.Н. дала нотариально удостоверенное согласие на не включение ее в число собственников на спорную квартиру (л.д.10).

Вместе с тем, в настоящий момент истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащей по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.

Согласно ст. 217 ч.1 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, поскольку Грязнов Н.В. и Грязнова О.В. по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, для реализации такого права и его последующей регистрации необходимо признать за ними право собственности на спорную квартиру бесплатно в порядке приватизации поскольку закон гарантирует гражданам РФ равные правовые условия для реализации данного права.

Учитывая изложенное, суд полагает, что за истцами Грязновым Н.В., Грязновой О.В. следует признать право общей долевой собственности в равных долях ( по 1/2 доли за каждым) на ***** в ***** в порядке приватизации.

В соответствии со ст. ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Грязнова Н.В., Грязновой О.В. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Орловская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства Обороны Российской Федерации, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, Грязновой Ю.Н. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за Грязновым Н.В., ******* Грязновой О.В., ******* на квартиру *****, инвентарный номер №***, общей площадью 59,0 кв.м., жилой площадью – 28,2 кв.м., вспомогательной (подсобной) площадью – 30,8 кв.м., в равных долях, то есть по 1/2 доле в праве собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: Щербаков А.В.