Решение по делу № 02-7856/2022 от 11.11.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2022 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Крыловой А.С.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7856/2022 по исковому заявлению фио Львовчиа к Третьяку Александру Анатольевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать Третьяка Александра Анатольевича не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Третьяка Александра Анатольевича с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.

Судья А.С. Крылова

Уникальный идентификатор дела 77RS0029-02-2022-017899-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2022 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Крыловой А.С.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7856/2022 по исковому заявлению фио Львовчиа к Третьяку Александру Анатольевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец Санников О.Л. обратился в суд с иском к Третьяку А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 01.12.2003 года. С 24.12.2020 года в качестве друга семьи на указанной жилой площади был зарегистрирован Третьяк А.А. По утверждению истца, с момента регистрации ответчик в квартире не проживал, не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, в настоящее время дружеские отношения с ответчиком прекращены. По указанным основаниям истец просит суд признать Третьяка А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Санников О.Л. в судебное заседание не явился, обеспечил явку своих представителей.

В судебном заседании представители истца по доверенности Сидельникова Е.В. и адвокат фио исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Третьяк А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении дела не заявил.

При указанных обстоятельства суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что истец Санников О.Л. является собственником квартиры № 110, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.12.2003 года № 77 АБ 609243.

Из выписки из домовой книги следует, что по адресу: адрес зарегистрирован помимо прочих лиц: Третьяк А.А. - с 24.12.2020 года.

Из пояснений представителей истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчик в спорной квартире был зарегистрирован в качестве друга, на жилой площади никогда не проживал, оплату жилищно-коммунальных услуг не производил, личных вещей его в квартире нет. Доказательств обратному ответчиком не представлено и судом в ходе рассмотрения дела не установлено.

Таким образом, следует считать установленным факт того, что ответчик в спорном помещении никогда не проживал, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производил, личных вещей его в квартире не имеется.

Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищного права осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, ему не принадлежащим, нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению по его личному усмотрению принадлежащим ему на праве собственности имуществом, а потому заявленные требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания не приобретшей право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда

Признание ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать Третьяка Александра Анатольевича не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Третьяка Александра Анатольевича с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.

Судья А.С. Крылова

Решение изготовлено в окончательной форме 29 декабря 2022 года

1