Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-517/2019 ~ М-87/2019 от 16.01.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2019 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В.,

при секретаре Колодяжной П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 517\2019 по иску Гребещенко Лилии Николаевны к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, и установлении местоположения границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Гребещенко Л.Н. обратилась в Ставропольский районный суд с указанным иском, мотивируя тем, что истице на основании решения облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок для коллективного садоводства, находящийся по адресу: <адрес> Истица решила произвести государственную регистрацию права собственности на принадлежащий ей земельный участок согласно действующему законодательству. Для чего, в июне 2015 г. она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о принадлежащем ей земельном участке, как о ранее учтенном. Однако, ДД.ММ.ГГГГ по указанному заявлению было вынесено решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости основной причиной для отказа послужило то, что в свидетельстве о праве собственности отсутствуют сведения о площади земельного участка. Таким образом, в представленных документах отсутствуют основные сведения об объекте недвижимости, подлежащие внесению в единый государственный реестр недвижимости.

Кроме того, истица обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади указанного земельного участка. В результате чего, кадастровым инженером был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок. В результате замера земельного участка была вычислена его площадь, которая составила 503 кв.м., также определены координаты характерных точек границ земельного участка. Просит признать за собой, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: коллективное садоводство, расположенный по адресу<адрес>

Установить местоположение границ указанного земельного участка в соответствии с характеристиками, указанными в межевом плане.

В судебном заседании истица Гребещенко Л.Н. поддержала исковые требования.

Третье лицо СНТ «Транспортник» - председатель Безрукова Е.В. с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что земельный участок истицы находиться в границах СНТ«Транспортник», спора по границам нет.

Представитель ответчика - администрации муниципального района Ставропольский – в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области – в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. Принимая во внимание, что неявка извещенных надлежащим образом сторон не препятствует рассмотрению дела, суд считает возможным в соответствии с положениями ст. ст. 167, 327 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истицу, представителя СНТ «Транспортник» изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

Закон СССР от 06 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР" введен в действие с 01 июля 1990 г. (пункт 1 Постановления Верховного Совета СССР от 06 марта 1990 г. N 1306-1).

В соответствии с пунктом 14 Указа Президента РСФСР от 27.12.1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР поручено обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на земельные участки.

В соответствии с Порядком выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 г., документами в отношении земельных участков являются: прежде всего, государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ истице на основании решения облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок для коллективного садоводства, находящийся по адресу: <адрес>

В 2017 г. истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о принадлежащем ей земельном участке, как о ранее учтенном. ДД.ММ.ГГГГ по указанному заявлению было вынесено решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, основной причиной для отказа послужило следующее: «К заявлению представлено свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № б/н на земельный участок. Однако в рассматриваемом свидетельстве отсутствуют сведения о площади земельного участка. Таким образом, в представленных документах отсутствуют основные сведения об объекте недвижимости, подлежащие внесению в единый государственный реестр недвижимости».

В свидетельстве находящемся в архиве Управления Росреестра по Самарской области также отсутствует информация о площади земельного участка.

Таким образом, отсутствие площади в свидетельстве на земельный участок лишает истицу возможности оформить свое право собственности на имущество согласно требованиям действующего законодательства во внесудебном порядке.

Согласно Выписке из решения правления СНТ «Транспортник» от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащему истице земельному участку, присвоен почтовый адрес: <адрес>

Решением Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принадлежности истице Гребещенко Л.Н. указанного свидетельства на землю, так как в свидетельстве на землю содержится также ошибка в написании ее имени, вместо «Лилия» указано «Лидия». ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением № администрацией муниципального района Ставропольский Самарской области был утвержден Проект организации и застройки СНТ «Транспортник». Согласно указанному проекту принадлежащий истице земельный участок по проезду №, участок № находится в границах садоводческого товарищества.

Таким образом, суд считает доказанным, что указанный земельный участок был предоставлен Гребещенко Л.Н.

ДД.ММ.ГГГГ истица заключила договор на выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади принадлежащего ей земельного участка. В результате чего, кадастровым инженером Сумароковой У.Э. был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок истицы. В ходе кадастровых работ, местоположение границ земельного участка устанавливалось посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Границы земельного участка закреплены на местности забором, за межевые знаки границ были приняты центры столбов заборов. Площадью земельного участка, определенна с учетом требований действующего законодательства. В результате замера земельного участка была вычислена его площадь, которая составила 503 кв.м., также определены координаты характерных точек границ земельного участка. Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), действующей в изложенной редакции на момент возникновения спорных правоотношений, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки. Согласно пункту 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.2007 "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Законом сведений о недвижимом имуществе. Указанные положения Закона свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования. В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры землепользователей о признании права собственности на земельные участки, об определении границ земельных участков. Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о признании права. На основании изложенного исковые требования об установлении местоположения границ земельного участка - подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 214, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ :

Признать за мной, Гребещенко Лилией Николаевной, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: коллективное садоводство, расположенный по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с характеристиками, указанными в межевом плане:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд.

Судья -