Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1119/2017 ~ М-416/2017 от 06.02.2017

РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2017 года                                                                             город Самара

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Сизовой С.К.,

при секретаре               Пушновой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1119/2017 по иску Масловой В.А. к Зубченко Н.С., Зубченко О.С., Сидоровой В.С. об установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец Маслова В.А. первоначально обратилась в суд к ответчику Зубченко Н.С. об установлении границ земельных участков, указав, что решением Кировского районного суда г. Самара от 22.06.2016 г., вступившим в законную силу 29.07.2016 г., за Масловой В.А. признано право собственности на земельный участок, площадью 1448,00 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>. В качестве документа, подтверждающего конфигурацию, местоположение границ, координаты и площадь земельного участка, истцом был предоставлен суду План границ земельного участка, подготовленный 03.06.2016 г. ООО«Геостат». Согласно данному плану искомый земельный участок граничит:

по координатам точек 1-2-3 с земельным участком, кадастровый №;

по координатам точек 3-4-5-6-7-8 с земельным участком, кад. №;

по координатам точек 8-9 с земельным участком, кад. №;

по координатам точек 9-10 с землями общего пользования;

по координатам точек № с неучтенным земельным участком №;

- по координатам точек 15-16-17-1 с неучтенным земельным участком №. Соответственно, местоположение границ земельного участка по координатам точек № было согласовано с владельцем неучтенного земельного участка № -Зубченко Н.С.,по координатам точек 15-16-17-1 с владельцем неучтенного земельного участка № - ФИО8, что подтверждается Актом согласования местоположения границы земельного участка. После вступления решения суда от 22.06.2016 г. в законную силу истец обратилась в ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области с целью постановки земельного участка на кадастровый учет. Однако Решением № от ДД.ММ.ГГГГ осуществление государственного кадастрового учета объекта приостановлено. Основной причиной приостановки явилось пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером: №. Согласно Кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый № внесен в государственный кадастр недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ.Таким образом, на момент вынесения решения Кировского районного суда г. Самары от 22.06.2016г. кадастровый номер земельного участка № не был внесен государственный кадастр недвижимости. Поскольку планы границ земельных участков 117 и № оформлялись в разных геодезических организациях разными кадастровые инженерами, координаты-точек границы между данными смежными земельными участками имеют некоторые различия, вследствие чего образовались незначительные межполосица и наложение земельных участков.В целях устранения межполосицы и незначительного наложения земельных участков истец повторно обратилась в ООО «Геостат», кадастровым инженером которым изготовлен новый План границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ В данном плане земельный участок № состыкован с земельным участком № по координатам точек границы земельного участка №. внесенным в государственный кадастр недвижимости 13.07.2016г., результате чего площадь земельного участка № увеличилась на 21 кв.м. и составила 1469 кв.м.В целях постановки земельного участка № истец через своего представителя обратилась и ФСТРКнК с новым межевым планом, подготовленным на основе Плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Однако ДД.ММ.ГГГГ в ответ получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в котором в качестве основной причины приостановки указана необходимость предоставления межевого плана, содержащего сведения о площади и координатах земельного участка в соответствии с установившим данную площадь и координаты судебным- актом, поскольку конфигурация, местоположение границ, координаты и площадь земельного участка по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>, установлена вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ на основании Плана гран земельного участка, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Геостат», то установление конфигурации, местоположения границ, координат и площади данного земельного участка на основании нового Плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ также требует судебного порядка разрешения.ООО «Геостат» также подготовлено Заключение кадастрового инженера 31.01.2017г. в котором имеются соответствующие разъяснения и указание на необходимость судебного порядка установления конфигурации, местоположения границ, координат и площади земельного участка. Установить границы земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Масловой В.А., согласно Плану границ земельного участка от 07.12.2016г. выполненному ООО «Геостат», с площадью земельного участка - 1469,00 кв.м.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в качестве третьих лиц привлечены Администрации г.о.Самара, Администрация Кировского района г.Самары.

В ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены ответчиками указаны Зубченко Н.С., Зубченко О.С., Сидорова В.С.: истец просит суд установить местоположение границы земельного участка площадью 1469 кв.м, расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский р-н, <адрес> согласно межевому плану от 21.01.2017 г., изготовленного ООО «Геостат».

В судебное заседание истец не явился. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержал уточненные исковые требования, просил уточненные исковые требования удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Ответчики Зубченко Н.С., Зубченко О.С., Сидорова В.С. в судебное заседание не явились. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. В материалы дела представлю заявления, согласно которым претензий по установленным границам плана от 07.12.2016г. не имеют. Полностью соответствуют координатам границ участка по адресу: <адрес>, координатам их плана земельного участка (л.д.28,102,103).

Представитель третьего лица Администрации г.о.Самара по доверенности Стрюкова Г.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Просила в иске отказать. Пояснила, что сейчас фактически границы устанавливаются и площадь спорного земельного участка увеличивается, судом же признано право собственности на земельный участок площадью меньше на 21 кв.м., земельный участок 21 кв.м., истцу не выделялся. Полагает, что заново признавать право собственности на иную площадь нельзя. Фактически это признание права собственности на новый участок. Истец может обратиться за предоставлением в аренду большего земельного участка.

Представитель третьего лица Администрации Кировского района г.о.Самара в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Представлен отзыв, согласно которому оставляют разрешение вопроса на усмотрение суда, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.20).

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещены правильно и своевременно. Представлен отзыв, согласно которому, оставляют разрешение вопроса на усмотрение суда, рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.61-62).

Третье лицо Коваленко Н.А. в судебное заседание не явилась. О дне судебного заседания извещена надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. Ранее в судебном заседании 05.04.2017г. не возражала против удовлетворения иска, поясняла, что границы не менялись. Домом и землей пользуется лет 5, перешло от бабушки в наследство. Забор так всегда и стоял, никуда не двигался, ее все устраивает. Ее участок на кадастре не стоит.

Суд, выслушав представителя истца, представителя Администрации г.о.Самара, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.20 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утратила силу с 01.01.2017г.), с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

На основании ст. 22 указанного выше Федерального закона (утратила силу с 01.01.2017г.), если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются, в т.ч. межевой план.

Статьей 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утратила силу с 01.01.2017г.) предусмотрено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

Согласно ч.1 ст. 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утратила силу с 01.01.2017г.) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 20 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утратила силу с 01.01.2017г.) с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться указанные в частях 2 - 6 настоящей статьи лица (далее также - заявители) или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

С заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

Согласно ст. 38 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утратила силу с 01.01.2017г.) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утратила силу с 01.01.2017г.), если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются:

межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ);

Согласно п. 66 Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" (утратил силу с 01.01.2017г.) (вместе с "Требованиями к подготовке межевого плана, в том числе особенностями подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Раздел "Заключение кадастрового инженера" оформляется кадастровым инженером в виде связного текста.

В соответствии с п.67 Требований к подготовке межевого плана, утв. Приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008г. № "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" (утратил силу с 01.01.2017г.), кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка проводятся на основании документов, перечисленных в ч.9 ст.38 Закона о кадастре.

При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать лет и более. При этом наименование и реквизиты таких документов приводятся в разделе «Исходные данные», указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются. В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например: описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например, забор); сведения, обосновывающие существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата создания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка).

Кроме того, в соответствии со ст. 39, 40 Закона о кадастре (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ГКН.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей...

В соответствии со ст.8 ч.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В соответствии со ст.14 ч.1,2 п.5,7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: ) вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии со ст.14 ч.5 п.6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется: в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии со ст.15 ч.2 п.4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В силу ст.21 ч.4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", документы, представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав: межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории представляются в орган регистрации прав в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

В силу ст.22 ч.1,10 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.43 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015г. № утверждены требования к подготовке межевого плана (далее - Требования), которые устанавливают правила оформления межевого плана.

Судом, установлено, что вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г.Самары от 22.06.2016г. за Масловой В.А. признано право собственности на земельный участок площадью 1448,00 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальными жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес> (л.д.5).

Решение не было обжаловано, вступило в законную силу.

Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Маслова В.А, является собственником строения, расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский р-н, <адрес> (л.д.100-101).

На плане границ земельного участка от 03.06.2016г. правообладателем которого является Маслова В.А., составленного ООО «Геостат» имеется каталог координат земельного участка и соседние земельные участки, поставленные на кадастровый учет. Площадь земельного участка составляет 1448 кв.м. (л.д.6).

Имеется акт согласования местоположения границы земельного участка (л.д.7).

После вступления решения в законную силу с целью постановки на государственный учет земельного участка истец обратился в ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ осуществление государственного кадастрового учета объекта приостановлено. Основной причиной приостановки явилось пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером: №. Согласно Кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый № внесен в государственный кадастр недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

С целью уточнения местоположения границ и площади указанного земельного участка, были выполнены кадастровые работы - межевание.

Кадастровым инженером был составлен план границ земельного участка от 07.12.2016г. правообладателем которого является Маслова В.А. площадь земельного участка составила 1469 кв.м. (л.д.12).

21.01.2017г. кадастровым инженером ООО «Геостат» ФИО10 21.01.2017г. был изготовлен межевой план (л.д.87-96).

ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области от 26.01.2017г. № уведомила представителя истца ФИО11 о приостановлении государственного кадастрового учета в качестве основной причины приостановки указана необходимость предоставления межевого плана, содержащего сведения о площади и координатах земельного участка в соответствии с установившим данную площадь и координаты судебным актом (л.д.13-14).

В материалах дела имеется заключение кадастрового инженера ФИО12 от 31.01.2017г., из которого следует, что пересечение координат земельного участка истца с границами смежного земельного участка возникло в связи с тем, что в период времени между вынесением решением суда о признании за Масловой права собственности и предоставлением документов для постановки земельного участка на кадастровый учет, смежный земельный участок № был поставлен на кадастровый учет с уточнением границ. (л.д.15).

По запросу суд ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области представлены копии документов, содержащихся в реестровом деле земельного участка с кадастровым номером №, из которых следует, что собственниками земельного участка по адресу: <адрес> являются Зубченко О.С., Зубченко Н.С., Сидорова В.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, заверенное 17.05.2011г., что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.36-44,48-84,98).

Согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане от 21.01.2017г., в отношении земельного участка расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, <адрес>, межевой план составлен в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>.За гр. Масловой В.А. Решением Кировского районного суда г. Самары от 22.06.2016 г. признано право собственности на земельный участок площадью 1448 кв.м., расположенного по указанному выше адресу. Суду был представлен План границ, изготовленного ООО "Геостат" 13.01.2016, с каталогом координат. Однако при внесении в межевой план координат земельного участка :ЗУ1 было выявлено пересечение с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №. В целях исправления пересечения были исправлены координаты.На основании выше изложенного, просит осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес> (л.д.93).

По сведениям Департамента градостроительства г.о.Самара земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, <адрес>, площадью 1469 кв.м., находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) по Карте правого зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 г. № 61. Разрешенные виды использования: Установлены ст.30 Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 г. № 61. Не принадлежит к территории общего пользования. Иные ограничения в пользовании объекта п.4 ст.85 ЗК РФ.

По сообщению ФГБУ «ФКП Управления Росреестра по Самарской области», при внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, <адрес>, площадью 1669 кв.м., в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет не выявлено. Представленная информация актуальна на 26.03.2017г. (л.д.117-118).

Доводы представителя Администрации г.о.Самара о том, что земельный участок истца увеличился, фактически образовался новый земельный участок, соответственно, требования не могут быть удовлетворены, суд считает несостоятельными

ст. 26 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:

в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;

Согласно ч. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Согласно п. 30 Постановления Самарской Городской Думы от 26.04.2001 N 61 (ред. от 02.02.2017) "Об утверждении Правил застройки и землепользования в городе Самаре" предельные минимальные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства составляют 300 кв.м..

Учитывая, что доказательств споров по границам со смежными землепользователями суду не представлено, в результате уточнение площадь земельного участка увеличивается на 21 кв.м., что составляет значительно меньше допустимых 10%, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить местоположение границы земельного участка площадью 1469 кв.м, расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский р-н, <адрес> согласно межевому плану от 21.01.2017 г., изготовленного ООО «Геостат».

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий:      С.К.Сизова

Мотивированное решение изготовлено 05.05.2017 года