Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3960/2015 ~ М-3371/2015 от 14.05.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2015 года г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е.В.,

при секретаре Бурангуловой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Симакина А.А. к Гаражно-строительному кооперативу № очередь о признании права собственности на гараж,

установил:

    Истец Симаков А.А. обратился в суд с иском к ответчику ГСК № очередь о признании права собственности на гараж, в обоснование требований ссылаясь на то, что решением исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от 18.08.1988г. отведен земельный участок, площадью 0,8 га по <адрес> под строительство гаражей и создан ГСК 749 1 очередь. Симакин А.А. является членом ГСК № очередь, паевой взнос им выплачен в полном объеме, в связи с чем, ему передан в пользование гараж № 119, общей площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> О внесении паевого взноса в строительство гаража выдана справка от 10.09.2013г. ГСК № очередь. В настоящее время истец владеет, пользуется гаражом, оплачивает необходимые расходы по его содержанию, право истца на гараж никто не оспаривает.

    В связи с этим, истец просил суд признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Протопопов С.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения, просил иск удовлетворить.

    Представитель ответчика ГСК № 749 1 очередь – председатель Лазарев В.И. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

    Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    На основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ член ГСК, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный ГСК, приобретают право собственности на гараж с момента государственной регистрации вновь создаваемого недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от 18.08.1988г. № 567 во изменение решения горисполкома от 07.06.1979г. № 383, гаражно-строительному кооперативу КЗАТЭ им. Тарасова отведен земельный участок площадью 0,8 га по <адрес> и разрешено строительство на отводимой территории мойки автомашин и дополнительных гаражей.

    В соответствии с государственным актом на право пользования землей, выданным 13.07.1979г. Исполнительным комитетом Куйбышевского городского Совета народных депутатов, строительно-гаражному кооперативу завода им.Т. <адрес> в бессрочное и бесплатное пользование предоставлен земельный участок площадью 0,6 га в границах плана землепользования для строительства гаражей.

    На отведенном под строительство земельном участке гаражно-строительным кооперативом КЗАТЭ им. Тарасова произведено строительство гаражей.

    Постановлением Администрации Промышленного района г.Самары от 10.11.1997г. № зарегистрированы изменения и дополнения в учредительные документы ГСК при КЗАТЭ им. Тарасова, согласно которым новым наименованием ГСК является: ГСК 749 1 очередь.

    ГСК-749 1 очередь зарегистрировано в качестве юридического лица 20.10.2002г. (наименование способа образования ЮЛ-регистрация юридического лица до 01.07.2002г. при создании), что подтверждается имеющейся в деле выпиской из ЕГРЮЛ от 11.04.2014г. ИФНС РФ по Промышленному району г. Самары.

    В соответствии со справкой от 10.09.2013г., выданной председателем и бухгалтером ГСК № очередь г. Самары, истец является членом ГСК-749 1-я очередь, ему принадлежит гараж №, паевой взнос за гараж выплачен полностью на 01.09.1989г.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13.01.2014г. на основании свидетельства на право собственности от 21.01.1998г. истцу принадлежит на праве собственности 182/100000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 5795,64 к.в.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    В соответствии с техническим заключением по инженерно-техническому обследованию гаражного бокса №, лит. Б, по адресу: <адрес>, выполненному ООО «Горжилпроект», состояние всех несущих и ограждающих конструкций гаражного бокса № в ГСК-749 по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, неравномерных осадков, фундаментов и трещин в станах нет. Несущая способность конструкций достаточна для действующих нагрузок. Дальнейшая эксплуатация гаража возможна и безопасна. Здание гаража выполнено из типовых конструкций, примененных по своему назначению и в полной мере отвечающих действующим на них эксплуатационным нагрузкам. Планировка гаражей и их расположение не противоречит действующим нормам: СНиП 21-02-99 «Стоянка гаражей». СП 42.13330.2011 Градостроительство. «Планировка и застройка городских и сельских поселений». СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Строительство гаража № осуществлено с соблюдением норм и правил, его дальнейшая эксплуатация возможна и не создает угрозу жизни и здоровья граждан и интересам собственников других помещений.

    Согласно Экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» № от 06.10.2014г., размещение индивидуального гаража № (литер Б) в ГСК № очередь, расположенного по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», Новая редакция СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержание территории населенных мест».

Согласно данным технического плана помещения от 04.06.2004г. Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», общая площадь гаража составляет 17,8 кв.м., основная площадь гаража составляет 17,8 кв.м. Гараж поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом от 22.05.2014г.

    В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Самарской области № сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж отсутствуют.

    В соответствии с ч. 4 ст. 25 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.

    Согласно ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    Учитывая, что истец полностью выплатил паевой взнос за гараж, данный объект соответствуют строительным, санитарным и противопожарными нормами и правилам, расположен на земельном участке, выделенным под его строительство и принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности, суд приходит к выводу, что данный объект недвижимости не является самовольной постройкой, исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Симакина А.А. - удовлетворить.

Признать за Симакиным А.А. право собственности на гараж №, общей площадью 17,8 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

    Мотивированное решение суда изготовлено 11.06.2015 года.

Председательствующий: Е. В. Умнова