Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-5464/2017 от 20.09.2017

Дело №2-5464/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 октября 2017г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Ясевой А.Р.,

с участием представителя истца Васина Д.С.,

ответчика Ратовой А.В.,

представителя ответчика РатоваА.А.- Ратовой А.В,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО КБ «РОСАВТОБАНК» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Ратовой А. В. и Ратову А. А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

    ООО КБ «РОСАВТОБАНК» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с иском к Ратовой А.В. и Ратову А.А. в пользу ООО КБ «РОСАВТОБАНК» сумму задолженности по кредитному договору в размере 5 156 990, 11 руб., в том числе: по основному долгу - 2 295 782,46 руб.; по процентам - 366 167,87 руб.; неустойки на просроченный основной долг - 2 168 786,92 руб.; неустойки на просроченные проценты - 326 252,77 руб. Одновременно просит обратить взыскание на предмет ипотеки в силу закона: на 2-комнатную квартиру, принадлежащую Ратову А.А., расположенную по адресу: <адрес>, тип секции 2-1-1-2, № секции 6, этаж 12, общей площадью (с учетом лоджии с коэффициентом 0,5) 63,46 кв.м., посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 204 730 руб. Просит взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 33 985 руб., а с Ратовой А.В. дополнительно расходы по уплате госпошлины в размере 6000 руб.

В судебном заседании стороны заявили ходатайство об утверждении заключенного между ними мирового соглашения, текст которого приобщен к материалам дела.

Выслушав представителя истца, ответчика, являющегося одновременно представителем второго ответчика, исследовав материалы дела, суд считает возможным утверждение заключенного между сторонами мирового соглашения.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом (ст.173, 220 ГПК РФ). В соответствии со ст.221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны.

Представленное сторонами мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов сторон, других лиц, в связи с чем суд считает возможным утвердить мировое соглашение. В связи с утверждением мирового соглашения производство по делу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.39, 173, 220-221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

     Утвердить заключенное между ООО КБ «РОСАВТОБАНК» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации Агентство по страхованию вкладов к Ратовой А.В. и Ратовым А.А. мировое соглашение на следующих условиях.

Ответчики Ратова А. В. и Ратов А. А. признают задолженность по кредитному договору № <номер> от <дата>г. по состоянию на <дата>. (включительно) в размере 8 417 708 (восемь миллионов четыреста семнадцать тысяч семьсот восемь) руб.30 коп., в том числе:

- задолженность по основному долгу – 2 295 782 руб.46 коп.;

- задолженность по процентам – 275 537 руб.77 коп.;

- неустойка на просроченный основной долг - 5 107 388 руб. 47 коп.;

- неустойка на просроченные проценты - 738 999 руб.60 коп..

-по возмещению расходов по оплате государственной пошлины- 33 984 руб.95 коп.

Ответчик Ратов А. А. признает исковые требования по обращению взыскания на принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся в ипотеке в силу закона у ООО КБ «РОСАВТОБАНК» на основании кредитного договора № <номер> от <дата> и договора № <номер> уступки прав (требований) от <дата> года по договору № <номер> от <дата>. об участии в долевом строительстве многоквартирного дома:

- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,5 кв.м., этаж 12; с кадастровым номером <номер>, посредством продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 3 204 730 (три миллиона двести четыре тысячи семьсот тридцать) руб.; по возмещению истцу расходов по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Ответчики Ратова А. В. и Ратов А. А. обязуются оплачивать истцу задолженности по кредитному договору № <номер> от <дата> года в размере 3 130 045 (Три миллиона сто тридцать тысяч сорок пять) рублей 98 копеек, в том числе:

- 2 295 782 руб. 46 коп.– задолженность по основному долгу;

- 275 537 руб.77 коп. – задолженность по просроченным процентам;

- 558 725 руб.75 коп.–часть неустойки за просрочку оплаты процентов за пользование кредитом, а также текущих процентов за пользование кредитными денежными средствами в размере 14,2 % годовых, начисляемых на сумму основного долга с 25.10.2017г. по кредитному договору № <номер> от <дата> года.

Ответчики возмещают истцу расходы по оплате госпошлины в размере 39 984,95 руб.

Исполнение обязанности по оплате задолженности по мировому соглашению осуществляется Ответчиками платежами в порядке и сроки, предусмотренные Графиком погашения задолженности (руб.):

Дата платежа (не позднее)	Период начисления процентов	Платежи в погашение основного долга, руб.	Текущие проценты с <дата>, руб.	Платеж по просроченным процентам до <дата>, руб.	Платеж по неустойке по %, руб.	Общая сумма платежа, руб.
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	18 444,41	26 794,61	11 480,74	23 280,24	80 000,00
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	17 773,70	27 465,32	11 480,74	23 280,24	80 000,00
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	18 867,12	26 371,90	11 480,74	23 280,24	80 000,00
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	18 215,60	27 023,42	11 480,74	23 280,24	80 000,00
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	18 435,28	26 803,74	11 480,74	23 280,24	80 000,00
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	21 230,01	24 009,01	11 480,74	23 280,24	80 000,00
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	18 913,66	26 325,36	11 480,74	23 280,24	80 000,00
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	19 983,61	25 255,41	11 480,74	23 280,24	80 000,00
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	19 382,77	25 856,25	11 480,74	23 280,24	80 000,00
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	20 443,06	24 795,96	11 480,74	23 280,24	80 000,00
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	19 863,08	25 375,94	11 480,74	23 280,24	80 000,00
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	20 102,63	25 136,39	11 480,74	23 280,24	80 000,00
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	21 148,11	24 090,91	11 480,74	23 280,24	80 000,00
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	20 600,13	24 638,89	11 480,74	23 280,24	80 000,00
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	21 635,36	23 603,66	11 480,74	23 280,24	80 000,00
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	21 109,50	24 129,52	11 480,74	23 280,24	80 000,00
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	21 364,09	23 874,93	11 480,74	23 280,24	80 000,00
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	23 907,29	21 331,73	11 480,74	23 280,24	80 000,00
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	21 910,07	23 328,95	11 480,74	23 280,24	80 000,00
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	22 918,34	22 320,68	11 480,74	23 280,24	80 000,00
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	22 450,71	22 788,31	11 480,74	23 280,24	80 000,00
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	23 447,85	21 791,17	11 480,74	23 280,24	80 000,00
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	23 004,26	22 234,76	11 480,74	23 280,24	80 000,00
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	23 281,70	21 957,32	11 480,75	23 280,23	80 000,00
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	24 261,73	20 977,29	45 239,02
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	23 855,09	21 383,93	45 239,02
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	24 823,31	20 415,71	45 239,02
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	24 487,99	20 751,03	45 239,02
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	24 793,51	20 445,51	45 239,02
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	26 391,54	18 847,48	45 239,02
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	25 409,13	19 829,89	45 239,02
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	26 344,55	18 894,47	45 239,02
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	26 031,59	19 207,43	45 239,02
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	26 954,17	18 284,85	45 239,02
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	26 668,86	18 570,16	45 239,02
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	26 989,62	18 249,40	45 239,02
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	27 892,45	17 346,57	45 239,02
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	27 649,70	17 589,32	45 239,02
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	28 538,93	16 700,09	45 239,02
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	28 288,14	16 950,88	45 239,02
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	28 620,33	16 618,69	45 239,02
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	30 540,35	14 698,67	45 239,02
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	29 333,82	15 905,20	45 239,02
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	30 189,25	15 049,77	45 239,02
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	30 051,69	15 187,33	45 239,02
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	30 892,34	14 346,68	45 239,02
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	30 786,69	14 452,33	45 239,02
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	31 157,98	14 081,04	45 239,02
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	31 975,86	13 263,16	45 239,02
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	31 919,39	13 319,63	45 239,02
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	32 721,60	12 517,42	45 239,02
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	32 698,99	12 540,03	45 239,02
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	33 093,34	12 145,68	45 239,02
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	34 629,22	10 609,80	45 239,02
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	33 910,09	11 328,93	45 239,02
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	34 671,32	10 567,70	45 239,02
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	34 737,20	10 501,82	45 239,02
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	35 481,40	9 757,62	45 239,02
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	35 584,06	9 654,96	45 239,02
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	36 013,21	9 225,81	45 239,02
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	36 731,14	8 507,88	45 239,02
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	36 890,53	8 348,49	45 239,02
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	37 590,39	7 648,63	45 239,02
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	37 788,79	7 450,23	45 239,02
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	38 244,53	6 994,49	45 239,02
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	39 338,02	5 901,00	45 239,02
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	39 180,20	6 058,82	45 239,02
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	39 832,93	5 406,09	45 239,02
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	40 133,12	5 105,90	45 239,02
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	40 766,23	4 472,79	45 239,02
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	41 108,79	4 130,23	45 239,02
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	41 604,57	3 634,45	45 239,02
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	42 207,39	3 031,63	45 239,02
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	42 615,37	2 623,65	45 239,02
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	43 197,37	2 041,65	45 239,02
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	43 653,79	1 585,23	45 239,02
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	44 179,67	1 059,35	45 239,02
<дата>	Ежемесячный платеж за <дата>	43 898,85	493,92	44 392,77
Итого:	2 295 782,46	1 232 014,85	275 537,77	558 725,75	4 362 060,83

    Ответчики вправе досрочно исполнить обязательства по погашению задолженности, предусмотренные мировым соглашением. При этом текущие проценты за пользование кредитными денежными средствами начисляются по день (включительно) полного погашения задолженности по основному долгу.

Денежные обязательства ответчиков считаются исполненными в момент зачисления денежных средств на счет ООО КБ «РОСАВТОБАНК», открытый в Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» <номер>.

Стороны установили, что заключаемое мировое соглашение не прекращает ипотеку в силу закона (регистрационная запись об ипотеке <номер> от <дата>). С момента утверждения судом мирового соглашения, ипотека в силу закона обеспечивает исполнение обязательств по кредитному договору, измененных утвержденным мировым соглашением.

После вступления в законную силу определения об утверждении мирового соглашения ответчики– Ратова А. В. и Ратов А. А., в течение 10 дней обязуются, с целью внесения изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением мирового соглашения, подать в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, необходимые документы для регистрации соответствующих изменений.

Ответчики несут в полном объеме расходы по оплате регистрационных действий, подлежащих совершению в соответствии с действующим законодательством РФ (внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке), в связи с утверждением судом мирового соглашения по обязательствам, обеспеченным ипотекой.

    Судебные расходы, в связи с рассмотрением данного дела распределяются между сторонами следующим образом:

- уплаченная ООО КБ «РОСАВТОБАНК» государственная пошлина в размере 33 984,95 руб. подлежит возмещению ответчиками истцу солидарно, государственная пошлина по неимущественному требованию в размере 6 000 руб. подлежит возмещению истцу – Ратовым А. А..

Государственная пошлина подлежит возмещению ответчиками истцу в срок не позднее 10 дней после вступления данного определения в законную силу и уплачивается отдельным платежом сверх ежемесячного платежа, установленного в Графике погашения задолженности.

Иные, не предусмотренные настоящим пунктом мирового соглашения, судебные расходы возмещению другой стороной не подлежат.

В случае надлежащего исполнения ответчиками обязательств по мировому соглашению истец отказывается от взыскания с ответчиков неустойки, начисленной за просрочку оплаты основного долга и части неустойки за просрочку оплаты процентов за пользование кредитом в общем размере 5 287 662 (пять миллионов двести восемьдесят семь тысяч шестьсот шестьдесят два) руб. 32 коп., из которых:

- неустойка на просроченный основной долг - 5 107 388 руб.47 коп.;

- неустойка на просроченные проценты - 180 273 руб. 85 коп.

Обязательства ответчиков по мировому соглашению обеспечиваются неустойкой за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий мирового соглашения, начисляемой на сумму просроченной задолженности по мировому соглашению в размере 0,5% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки по дату его фактического исполнения.

. В случае нарушения ответчиками установленного порядка, размера и сроков погашения задолженности, предусмотренных мировым соглашением (в том числе, невнесение в срок платежа или внесение его в размере меньшем, чем это установлено в Графике погашения задолженности) более чем на 10 рабочих дней, а равно как невыполнение или ненадлежащее выполнение иных условий, установленных мировым соглашением, истец вправе обратиться в Раменский городской суд Московской области с заявлением о выдаче исполнительных листов со следующим предметом исполнения:

Взыскать единовременно с ответчиков Ратовой А. В. и Ратова А. А. задолженность (с учетом фактически уплаченных ими сумм):

- всю сумму задолженности по кредитному договору № <номер> от <дата> по состоянию на <дата>. (включительно) в размере 8 417 708 (восемь миллионов четыреста семнадцать тысяч семьсот восемь) руб.30 коп., в том числе:

- задолженность по основному долгу – 2 295 782 руб.46 коп.;

- задолженность по процентам – 275 537 руб.77 коп.;

- неустойка на просроченный основной долг - 5 107 388 руб. 47 коп.;

- неустойка на просроченные проценты - 738 999 руб.60 коп..

-по возмещению расходов по оплате государственной пошлины- 33 984 руб.95 коп.

- текущие проценты за пользование кредитными средствами в размере 14,2% годовых, начисляемых на сумму основного долга с <дата>. по дату фактического погашения задолженности;

- расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде в размере 33 984,95 руб. 6 000 руб.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Ратову А. А. и находящееся в залоге у истца в силу закона, а именно:

- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь 61,5 кв.м., кадастровый номер <номер>, с установлением начальной продажной цены недвижимого имущества в размере 3 204 730,00 рублей и его реализацией путем продажи с открытых публичных торгов.

Для целей исполнения настоящего мирового соглашения Стороны согласовали, что денежные средства в погашение задолженности перед Истцом (безналичный расчет) в соответствии с условиями мирового соглашения необходимо направлять по следующим реквизитам: Получатель: Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов»; Адрес: 109240, Россия, г. Москва, ул. Высоцкого, д. 4; ИНН 7708514824, КПП 770901001; Банк получателя: ГУ Банка России по ЦФО, г Москва 35; БИК: 044525000; Расчетный счет: <номер>; В назначении платежа указывать: счет ООО КБ «РОСАВТОБАНК» в Агентстве <номер>, Ратова А.В. и Ратов А.А. мировое соглашение от <дата>г.

    В связи с заключением мирового соглашения прекратить производство по гражданскому делу №2-5464/2017 по иску ООО КБ «РОСАВТОБАНК» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации Агентство по страхованию вкладов к Ратовой А. В. и Ратову А. А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Разъяснить сторонам о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья: