Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1892/2016 ~ М-1600/2016 от 26.05.2016

Дело № 2-1892/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма 03 ноября 2016 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Колесовой Ю.С.,

при секретаре Шаниной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еранкиной Марии Федоровны к Кивенко Виталию Юрьевичу об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

установил:

Еранкина М.Ф. обратилась в суд с иском к Кивенко Виталию Юрьевичу об обращении взыскания на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>, путем передачи имущества взыскателю Еранкиной М.Ф.

В обоснование требований указала, что на основании вступивших в законную силу решений судов о взыскании денежных средств с Кивенко В.Ю. в пользу Еранкиной М.Ф. возбуждены исполнительные производства, задолженность Кивенко В.Ю. по которым перед истцом составляет общую сумму №. Кивенко В.Ю. принадлежит 1/3 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> (далее – квартира). Согласно справке ООО «Авант Альянс» № от ДД.ММ.ГГГГ наиболее вероятная рыночная стоимость квартиры составляет 2 220 000 рублей, наиболее вероятная рыночная стоимость 1/3 доли «в идеале» составляет 740000 рублей, наиболее вероятная рыночная стоимость 1/3 доли на «открытом рынке» составляет 370 000 (триста семьдесят тысяч) рублей. Истец имеет на праве собственности 1/4 долю в другом жилом помещении, в спорной квартире не проживает. Просит обратить взыскание на 1/3 долю должника в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> путем передачи имущества взыскателю Еранкиной М.Ф.

В судебном заседании Еранкина М.Ф. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Кивенко В.Ю. и представитель Малокотина Л.АЛ. с иском не согласился на том основании, что ответчик намерен вселиться и проживать в спорной квартире, истец чинит препятствия во вселении, не намерен отчуждать долю в праве собственности на квартиру. Кроме того, не согласен с оценкой 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, представленной истцом. Согласно представленному им отчету ООО «Многопрофильная компания «Право. Оценка. Недвижимость» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость спорной однокомнатной квартиры составляет 2810000 рублей, стоимость 1/3 доли в однокомнатной квартире составляет 936666 руб. 67 коп.

Судебный пристав - исполнитель Верхнепышминского районного отдела судебных приставов УФССП России по Свердловской области Федотова Е.В. просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, отзыва не представила.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, причин не явки не сообщили.

Проверив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Судом при разрешении спора установлено, что на стороны и их несовершеннолетний ребенок ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками однокомнатной квартиры, общей площадью № расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 21-23). Квартира приобретена в собственность сторонами в период брака на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В отношении Кивенко В.Ю. возбуждено два исполнительных производства от № в пользу взыскателя Еранкиной Е.Ф., сумма общей задолженности по которым составляла на ДД.ММ.ГГГГ - 528486 руб. 32 коп., на дату рассмотрения дела - 510000 рублей, что подтверждено материалами дела (л.д. 6-13, 24) и следует объяснений сторон.

Еранкина М.Ф. обратилась в суд с иском к Кивенко Виталию Юрьевичу об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, путем передачи имущества взыскателю Еранкиной М.Ф.

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы ООО "Независимая экспертиза" рыночная стоимость квартиры составляет 2 560 000 рублей. Рыночная стоимость 1/3 доли квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 427 000 руб., в случае её продажи третьему лицу, 853000 руб. в случае её отчуждения другому сособственнику.

В соответствии с положениями ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Из данных норм права следует, что кредитор вправе требовать выдела доли должника в общем имуществе в натуре для обращения на нее взыскания; в случае невозможности выделения доли в натуре, требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; а в случае отказа других сособственников приобретать долю должника, кредитор вправе требовать обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Между тем, истец просил суд обратить взыскание на долю Кивенко М.Ф. в общем имуществе, по существ, путем признания за ним права собственности на это имущество. Однако, способ защиты прав кредитора путем обращения взыскания на долю должника в общем имуществе и признания за кредитором права собственности на это имущество, законодательством не предусмотрен. А установленный порядок выдела доли должника для обращения на нее взыскания в рассматриваемом деле не соблюден.

При таких обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Еранкиной Марии Федоровны к Кивенко Виталию Юрьевичу об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через приемную Верхнепышминского городского суда Свердловской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 10 ноября 2016 г.

Судья                                     Ю.С.Колесова.