Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4603/2012 ~ М-3807/2012 от 15.05.2012

2-4603/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Карамышеве М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Федоровой Н.Н., Богушевич В.И. к ЗАО «ответчик» об исключении из государственного кадастра сведений о значении координат углов и поворотных точек земельного участка,

У с т а н о в и л:

Истцы предъявили вышеназванный иск к ответчику и просят исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о значении координат углов и поворотных точек земельного участка с К№,общей площадью 46701 кв.м., принадлежащего ЗАО «ответчик», расположенного по адресу: АДРЕС

Свои требования мотивировали тем, что при межевании земельных участков истцов обнаружено наложение земельных участков истцов на земельный участок ответчика, что подтверждается ситуационным планом. Споров по фактическим границам сторон не имеется.

Причиной указанный обстоятельств является внесение сведений о координатах углов и поворотных точек земельного участка ответчика в реестр без учета фактических границ земельных участков истцов, межевание которых ранее не проводилось. Ввиду чего кадастровые работы не могут быть продолжены, что нарушает право истца на пользование своим земельным участком в полном объеме. Достичь соглашения путем переговоров с ответчиком не удалось, в связи чем, истцы вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Грызлов Е.Н. на удовлетворении иск настаивал, просил рассмотреть дело по заявленным требованиям, пояснив, что к ответчику обращался устно, письменно с заявлением разрешения спора в порядке досудебного урегулирования спора не обращался, письменного отказа не получал.

При разрешении судом вопроса о производстве судебной землеустроительной экспертизы от ее производства отказался, о чем расписался в протоколе судебного заседания.

Представитель ответчика ЗАО «ответчик» по доверенности Шитова Е.В. иск не признала, представила письменный отзыв, из которого следует, что ответчику на праве пользования принадлежит земельный участок площадью 467014 кв.м. по адресу: АДРЕС на праве постоянного бессрочного пользования, земельный участок прошел кадастровый учет, имеет К№, границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке.

Истцы не оспаривают границ земельного участка ответчика, в органы кадастрового учета не обращались и отказ в постановке на кадастровый учет в связи с имеющейся кадастровой ошибкой при постановке участка ответчика на кадастровый учет не получали.

Ранее в судебном заседании пояснил, что истцы в порядке досудебного урегулирования спора к ответчику не обращались.

Представитель третьего лица Администрации ... района не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения ..... по доверенности Глебова Е.М. поддержала заявленные требования, указав, что земельные участки истцов вошли в границы земельного участка ответчика.

Суд с учетом требования ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителей сторон и третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст.129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст.16 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего ФЗ сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего ФЗ сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего ФЗ (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего ФЗ (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим ФЗ, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пунктах 7, 10 - 17 части 2 статьи 7 настоящего ФЗ сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия. Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня завершения кадастрового учета, который осуществлялся в связи с изменением указанных в пункте 7, 11, 13, 14, 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего ФЗ сведений об объекте недвижимости на основании поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия документов, направляет уведомление об осуществленном кадастровом учете по почтовому адресу и (или) адресу электронной почты правообладателя указанного объекта недвижимости, а при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком адресе по почтовому адресу этого правообладателя в соответствии с предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего ФЗ кадастровыми сведениями (при наличии таких кадастровых сведений). Если иное не установлено настоящим ФЗ, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Ст.39 указанного ФЗ определен порядок согласования границ земельных участков.

Согласно ст.40 указанного ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим ФЗ порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

Ст.60 ЗК РФ определены способы защиты нарушенного права на земельный участок.

Судом установлено, что Федорова Н.Н. является собственником земельного участка площадью 633 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для личного подсобного хозяйства по адресу: АДРЕС. на основании Постановления Главы ... района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). Участок прошел кадастровый учет, без установления границ в соответствии с требованиями земельного законодательства, имеет К№. Сведения в ГКН внесены ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Богушевич В.И. является собственником земельного участка площадью 408 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства по адресу: АДРЕС на основании Постановления Главы ... района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Участок прошел кадастровый учет, без установления границ в соответствии с требованиями земельного законодательства, имеет К№ Сведения в ГКН внесены ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Истцами представлена карта границ земельного участка площадью 638 кв.м. К№ (Федорова Н.Н.) и площадью 644 кв.м. К№ (Богушевич В.И..) с указанием новых точек координат, заявленных к внесению сведений в ГКН и площадью несоответствующей площади, сведения о которой имеются в ГКН (л.д. 8); заключение кадастрового инженера (л.д. 28) из которого следует, что для создания условий по постановке на государственный кадастровый учет земельных, принадлежащих истцам необходимо исключить из данных ГКН сведения о координатах поворотных точек земельного участка с К№

Вместе с тем, земельный участок с К№ имеет площадь 46701 для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположен по адресу: АДРЕС. Передан в постоянное бессрочное пользование ответчика на основании Постановления Главы Администрации ... района № от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ч.3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Принцип состязательности в первую очередь реализуется в процессе доказывания, то есть установления или отсутствия обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. Данный принцип реализуется также в процессе обоснования сторонами своей правовой позиции. Суд не собирает доказательства, а создает условия для участия сторон в состязательном процессе и предоставления ими доказательств.

Стороны сами обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений (статья 56 ч. 1 ГПК РФ).

В силу требований гражданского процессуального законодательства, истец обязан доказать то обстоятельство, что действиями ответчика нарушено его право пользования земельным участком, о чем он ведет речь в своем иске.

Согласно ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Истцами в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлены документы устанавливающие границы и местоположение земельных участков, находящихся в пользовании истцов. Из представленных карт (план) границ следует, что площадь земельных участков каждого истца увеличена, участки имеют новые точки координат, границы участков не согласованы в установленном законом порядке с владельцами смежных земельных участков. Доказательств обращения истцов к ответчикам о согласовании границ и в случает отказа в суд не представлено.

Согласно ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе вид объекта недвижимости кадастровый номер, описание местоположения границ земельного участка.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляется органом кадастрового учета (ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

На основании вышеизложенного, учитывая, что границы земельного участка истцов не установлены в соответствии с действующим законодательствам, что не позволяет сделать вывод о нарушении прав истцов действиями ответчика в какой либо форме; границы земельного участка ответчика согласованы в установленном законом порядке и споров до настоящего времени не имеется; истец в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил суду убедительных и достоверных доказательств того, что координаты и границы земельных участков ответчиков установлены в нарушение действующего законодательства и нарушают его права, и что данные нарушения прав не были устранены в порядке досудебного урегулирования спора.

В силу п.1, ст. 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является восстановление нарушенного права. Обращаясь с вышеуказанным иском, истец должен доказать наличие материально-правового интереса, подлежащего защите, указать какие конкретно права нарушены ответчиком, обосновать необходимость применения избранного им способа защиты прав, т.е., объяснить, каким образом этот способ защиты ведет к восстановлению его прав.

При этом нормы ст. 196 ГПК РФ обязывает суд принимать решение в пределах заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Федоровой Н.Н., Богушевич В.И. к ЗАО «ответчик» об исключении из государственного кадастра сведений о значении координат углов и поворотных точек земельного участка, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: