Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-573/2012 ~ М-521/2012 от 27.04.2012

Дело №2-573/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2012 года                              г. Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,

при секретаре Гринько Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа» к Ковальчук ТВ о взыскании задолженности за оказанные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ответчик Ковальчук Т.В. являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилых помещений <адрес> <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. ООО «УК Коммунальные системы БАМа» оказывало ответчику услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению и тех.обслуживанию. За период с 01 октября 2006 года по 31 декабря 2010 года оплату за коммунальные услуги ответчик производила не в полном объёме и нерегулярно, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 137576 руб. 80 коп. В настоящее время ответчик со своей семьёй зарегистрирована по адресу: <адрес>.

ООО «УК Коммунальные системы БАМа» обратилось в суд с иском к ответчику Ковальчук Т.В. о взыскании с неё задолженности за оказанные услуги (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, тех.обслуживание) за период с 01 октября 2006 года по 31 декабря 2010 года в сумме 137576 руб. 80 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3951 руб. 53 коп.

Заявлением от 08 июня 2012 года истец уточнил заявленные требования, просит взыскать с ответчика задолженность за оказанные услуги (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, тех.обслуживание) за период с 01 июля 2008 года по 31 декабря 2010 года в сумме 256538 руб. 04 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5765 руб. 38 коп., в указанном заявлении представитель истца ссылается на то обстоятельство, что при подаче иска в расчёте задолженности за коммунальные услуги в итоговой сумме задолженности истцом была допущена арифметическая ошибка.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

    Ответчик Ковальчук Т.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщила, отзыв на иск не представила.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в нем доказательствам.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (ч.3 ст.682 ГК РФ).

В соответствии со ст.153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

Согласно ст.154 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно подп.«з» п.52 постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (с изменениями и дополнениями) потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на ответчика Ковальчук Т.В., как на нанимателя жилого помещения возложена обязанность по оплате за представленные ей коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за истекшим месяцем, которую она надлежащим образом не исполняет.

Судом установлено, что ответчик Ковальчук Т.В. являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилых помещений <адрес> <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Из справки администрации Тунгалинского сельсовета Зейского района от 03 мая 2012 года следует, что по адресу: <адрес> 2005 года по 01 марта 2011 года проживала Ковальчук Т.В. с составом семьи: муж ФИО3, сыновья ФИО4, ФИО5, дочери ФИО6, ФИО7 В настоящий момент зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица ООО «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа» зарегистрировано 30 ноября 2007 года.

Представленными договорами на поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения №781/Упр от 01 июля 2008 года, на поставку холодного водоснабжения и приём сточных вод (водоотведения) №784/Упр от 01 июля 2008 года подтверждается, что истец ООО «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа» оказывало коммунальные услуги с 1 июля 2008 года.

Истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие предоставление им коммунальных услуг ответчику с 1 июля 2008 года, в том числе: предупреждение, Устав ООО «УК Коммунальные системы БАМа», свидетельство о государственной регистрации юридического лица ООО «УК КСБ», свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе, приказ №105-пр/в от 30.11.2009 г «Об утверждении тарифов на услуги водоснабжения, водоотведения, оказываемые ГУП Амурской области «Коммунальные системы БАМа» на 2010 г», договор на поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения №781/Упр от 01 июля 2008 года, договор на поставку холодного водоснабжения и приём сточных вод (водоотведения) №784/Упр от 01 июля 2008 года, счета-квитанции, справка с места жительства ответчика, договор найма жилых помещений <адрес> №183 от 01 января 2010 года.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на ответчика Ковальчук Т.В., как на нанимателя жилого помещения, возложена обязанность по оплате за представленные ООО «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа» коммунальные услуги, которую она надлежащим образом не исполняет.

Согласно представленным документам и уточнённому расчёту задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с 01 июля 2008 года по 31 декабря 2010 года составляет 256538 руб. 04 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу ООО «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа».

Расчёт задолженности по коммунальным платежам проверен судом, он не противоречит выписке из лицевого счёта по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5765 руб. 38 коп. уплата истцом госпошлины в указанной сумме подтверждается платёжными поручениями №269 от 28.03.2012 г на сумму 3951 руб. 53 коп. и №556 от 07.06.2012 г на сумму 1813 руб. 85 коп.

На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования истца в сумме 262303 руб. 42 коп., в том числе: 256538 руб. 04 коп. - задолженность по коммунальным услугам за период с 01 июля 2008 года по 31 декабря 2010 года и возврат госпошлины в сумме 5765 руб. 38 коп.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа» удовлетворить.

Взыскать с Ковальчук ТВ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Коммунальные системы БАМа» 262303 рубля 42 копейки (двести шестьдесят две тысячи триста три рубля 42 копейки), в том числе: 256538 руб. 04 коп. - задолженность по коммунальным услугам за период с 01 июля 2008 года по 31 декабря 2010 года и возврат госпошлины в сумме 5765 руб. 38 коп.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий                             С.Н.Куприянова