Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-713/2016 ~ М-277/2016 от 11.02.2016

Решение вступило в законную силу 31.05.2016

                                    Дело № 2-713/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    26 апреля 2016 года                     город Нижний Тагил

    Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Шустовой Т.А.,

с участием представителя истца ООО «ЖКУ» Недоспасовой Н.С., действующей по доверенности от *** года,

при секретаре Сычевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление» (ИНН 6623025251, ОГРН 1056601275279) к Кобзарю В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «ЖКУ» (ОГРН 1056601275279), в лице представителя Максимовой Н.Н., действующей по доверенности, обратилось в суд с иском к Кобзарю В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру № *** дома № *** по улице *** в городе *** на *** года в сумме *** рубля ** копейка, а также судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины, в размере *** рубля и расходов, связанных с предоставлением сведений из ЕГРП, в сумме *** рублей.

    В обоснование требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры № *** дома № *** по улице *** в городе ***. У истца сложились фактические отношения по потреблению ответчиком жилищно-коммунальных услуг, которые включают в себя: капитальный ремонт, содержание ж.ф. и т.р., обслуживание мусоропровода, ТО лифта, содержание и ремонт ВДГС, вывоз ТБО, уборку МОП, отопление, ГВС, ГВС подачу, ГВС нагрев, ХВС, водоотведение, электроэнергию. Начисление оплаты и сбор денежных средств за коммунальные услуги по поручению истца осуществлял НТ МУП «ЕМРЦ» на основании агентского договора. Согласно сведениям НТ МУП «ЕМРЦ» на *** года задолженность ответчика за поставленные ему коммунальные ресурсы составила *** рубля ** копейка. До настоящего времени ответчик не производит в полном объеме оплату жилищно-коммунальных услуг.

    Определением суда от 30 марта 2016 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены Казакова Т.В. и Белевич К.В..

    В судебном заседании представитель истца ООО «ЖКУ» Недоспасова Н.С. поддержала заявленные требования, по основаниям, указанным в исковом заявлении, в полном объеме.

    Ответчик Козбарь В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался пол имеющимся в материалах дела адресам, однако судебная корреспонденция вернулась с отметкой «истечение срока хранения».

    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Казакова Т.В. и Белевич К.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по имеющемуся в материалах дела адресу – ***, однако судебная корреспонденция вернулась с отметкой «истечение срока хранения».

    Выслушав представителя истца ООО «ЖКУ» Недоспасову Н.С., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО «ЖКУ» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что ООО «ЖКУ» в спорный период времени управлял многоквартирным домом № *** по улице *** города *** (л.д.27).

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ответчик Кобзарь В.В. с *** года является единоличным собственником жилого помещения – квартиры № *** дома № *** по улице **** в городе *** (л.д.14).

    На основании сведений МКУ «Служба правовых отношений» в настоящее время в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован, Кобзарь В.В. в данном жилом помещении никогда не регистрировался (л.д.40, 41).

Согласно пункту 4 статьи 4 Федерального закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» граждане обязаны своевременно вносить плату за жилые помещения и коммунальные услуги.

    Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    На основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

    На основании части 1 и части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

    Таким образом, суд считает установленным, что в соответствии со ст.153-158 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик был обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и предоставляемые ему коммунальные услуги, начиная с даты возникновения у ответчика права собственности на указанное выше жилое помещение.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №