Решение по делу № 2-1889/2015 от 24.06.2015

                                                                                            к делу № 2- 1889/ 2015

                                                               Р Е Ш Е Н И Е

                             И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й    Ф Е Д Е Р А Ц И И

         30 июля 2015 г.                                                                               г. Ейск,

        Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

          председательствующего Поплавского М.В.

          при секретаре                     Вольновой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению         Кузнецовой Г.Н. к ответчику Администрации Ейского городского поселения Ейского района, третьи лица: Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата по Краснодарскому краю», Сытник Н.Н., Сытник А.И., Сытник Л.Н., Ейский отдел Управления Федеральной регистрационной службы, ООО «Партнер», о понуждении внести изменения в государственный кадастр недвижимости, -

                                                 У С Т А Н О В И Л:

Истица просят суд внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости, в отношении земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, путем исправления кадастровой ошибки в документе, послужившим основанием для проведения государственного кадастрового учета.

Свои требования обосновывает тем, что Кузнецова Г.Н, и Сытник Н.Н., Сытник А.И., Сытник Л.Н. являются совладельцами жилого дома по адресу: <адрес>,<адрес> Земельный участок по данному адресу поставлен на кадастровый учет декларировано. В результате производства кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 666 кв.м., а по сведениям ГКН площадь составляет 122 кв.м. Для разрешения вопроса о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части указания общей площади земельного участка, а также вида права собственности на земельный участок, истица обратились в суд.

Представитель истицы – Ермолаева Н.М. в судебное заседание явилась, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю» Клещева Ю.М. - в судебное заседание явилась, не возражает в удовлетворении уточненных исковых требований.

Третье лицо Сытник Н.Н. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Третье лицо Сытник А.И. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо Сытник Л.Н.. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Ейский отдел Управления Федеральной регистрационной службы в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ООО «Партнер» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Кузнецова Г.Н. является собственником 3/25 долей жилого дома расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения № от 20.12.1991 г. и 25/250 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.02.2015 г., свидетельство о государственной регистрации права № от 06.03.2015г.

Сытник Н.Н. является собственником 6/25 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения № от 18.04.1991 г. и 5/25 долей на основании свидетельства о праве на наследство, после смерти Сытник А.Р..

Сытник А.И. является собственником 6/25 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 17.10.19972 г.

Сытник Л.Н. является собственником 25/250 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес> на свидетельства о праве на наследство, после смерти Сытник А.Р..

В соответствии с договором № от 25 сентября 1956 года Сытник И.П. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по адресу: <адрес>, общей площадью 510 кв.м.

Земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет декларировано с указанием его общей площади 122 кв.м. При этом в кадастровом паспорте данного земельного участка указано, что его правообладателем является Сытник А.И. на основании свидетельства о праве собственности № от 17.11.1992г.

При подготовке необходимых документов для регистрации права собственности на долю земельного участка по адресу: <адрес> Кузнецовой Г.Н. выяснилось, что данный земельный участок ошибочно поставлен на кадастровый учет неоднократно с указанием различных площадей.

Кузнецова Г.Н. обратилась в Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с заявлением об исключении из ГК сведений о земельных участках.

В соответствии с письмом Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю исх. № от 24.12.2014г. на основании решения об исправлении технических ошибок в кадастровых сведениях от 19.12.2014 № из ГКН исключена информация о земельных участках с кадастровыми номерами №

В результате проведения кадастровых работ ООО «Партнер» по адресу: <адрес>, кадастровый номер № площадь данного земельного участка была уточнена и составила 666 кв.м.

Так как разница межу фактической и кадастровой площадью земельного участка составила более 10 % от площади земельного участка, что противоречит п.9 ст. 38 221 ФЗ от 24.07.2007г. ООО «Партнер» рекомендовало заказчику обратиться в суд для приведения в соответствие фактической площади и площади по данным ГКН.

Кузнецова Г.Н. обратилась в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с заявлением об исправлении технической ошибки в ведениях государственного кадастра недвижимости.

Но, согласно Решению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от 02.03.2015г. исх. № 2343/5/15-49570 Кузнецовой Г.Н. в удовлетворении её просьбы было отказано, т.к. « сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Ейский <адрес>, внесены в Государственный кадастр недвижимости в соответствии с инвентаризационной описью, которая составлена на основании Свидетельства на право собственности на землю № от 17.11.1992, представленные Вами документы, не подтверждают наличие технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости».

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципа единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений, сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах. Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляет на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях.

Частями 1 и 3 ст.16 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в п.7, 10-17 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия или в ином установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации порядке.

Согласно ст. 258 ГПК РФ, суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 245, 252 ГК РФ, ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

                                                         Р Е Ш И Л:

Признать недействительным Перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № б/н, утвержденный руководителем территориального отдела Управления Роснедвижимости Краснодарского края по г. Ейску и Ейскому району Сигаревым И.А. в части указания площади и сведений о правообладателях земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и признать частично недействительным свидетельство на право собственности на землю № от 17.11.1992г. в части указания общей площади земельного участка, изменив её с «122 кв.м.» на «666 кв.м.», в части вида права изменить с «частная собственность» на «общая долевая собственность – 122/666 долей».

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:42:0202285:20 расположенного по адресу: <адрес> изменить сведения о площади земельного участка, исключив площадь земельного участка в размере 122 кв.м., указав площадь земельного участка в размере 666 кв.м., путем исправления кадастровой ошибки, допущенной в документе, послужившей основанием для проведения государственного кадастрового учета земельного участка. В части указания сведений о правообладателях указать: «Сытник А.И. – 122/666 доли в праве общей долевой собственности», путем исправления кадастровой ошибки, допущенной в документе, послужившей основанием для проведения государственного кадастрового учета земельного участка.

Срок обжалования решения – один месяц в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий                                                  Поплавский М.В.