Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-481/2019 ~ М-370/2019 от 07.05.2019

Дело № 2-481/2019

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2019 года                                 р.п. Чердаклы

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи         Каляновой Л.А.,

при секретаре                 Захаровой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таймолкиной Елены Вячеславовны к Таймолкину Илье Викторовичу, Таймолкиной Анне Ильиничне, муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Быт-Сервис», обществу с ограниченной ответственностью «ЖилДом» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:
Таймолкина Е.В. обратилась в суд с иском к Таймолкину И.В., Таймолкиной А.И., МУП ЖКХ «Быт-Сервис», ООО «ЖилДом» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли в праве собственности на квартиру, площадью 68,6 кв.м по адресу: <...> Иными собственниками квартиры являются: Таймолкин И.В., Таймолкина А.И., Т.А.И. по ? доли за каждым. На вышеуказанное жилое помещение открыт один лицевой счет №.... Начисления по оплате содержания жилья, капитальный ремонт, коммунальные услуги производятся на всех собственников. С 08.05.2017 Таймолкин И.В. в вышеуказанной квартире не проживает, совместное хозяйство не ведется. <...> брак между истицей и Таймолкиным И.В. расторгнут. Оплата жилищно-коммунальных услуг им не производится. Соглашение об оплате жилья между ними не достигнуто. В заключении отдельного договора на оплату жилищно-коммунальных услуг отказано.

    В исковом заявлении просит: определить порядок и размер участия Таймолкиной Е.В. в расходах по уплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <...> в размере 3/8 долей от начислений; определить порядок и размер участия Таймолкина И.В. в расходах по уплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <...> в размере 3/8 долей от начислений; определить порядок и размер участия Таймолкиной А.И. в расходах по уплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <...> в размере 1/4 долей от начислений.

Истица Таймолкина Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Таймолкин И.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Ответчик Таймолкина А.И. в судебном заседании не присутствовала, извещалась надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель ответчика ООО «ЖилДом» в судебном заседании» не присутствовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика МУП ЖКХ «Быт-Сервис» в судебном заседании в судебном заседании» не присутствовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истицу, ответчика Таймолкина И.В., исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что трехкомнатная квартира общей площадью 68,6 кв.м, расположенная по адресу: <...> находится в общей долевой собственности у Т.А.И., <...> года рождения (1/4 доли), Таймолкиной Е.В., <...> года рождения (1/4 доли), Таймолкина И.В., <...> года рождения (1/4 доли), Таймолкиной А.И., 17.032001 года рождения (1/4 доли).

Как следует из лицевого счета №... на квартиру по адресу: <...>, он открыт на собственников Таймолкиных Е.В., А.И., И.В., А.И..

Согласно, свидетельству о расторжении брака №... от <...>, брак между Таймолкиным И.В. и Таймолкиной Е.В. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №... Чердаклинского судебного района Ульяновской области.

Из свидетельства о рождении Т.А.И., <...> года рождения следует, что его родителями являются Таймолкин И.В. и Таймолкина Е.В.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д., за капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Соответственно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются на имя собственников.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности истца ответчиков и их несовершеннолетнего ребенка, согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, обязанность по оплате задолженности несовершеннолетних детей законом возложена на их родителей в равных долях, соответственно, плата за коммунальные услуги и содержание жилищного фонда за несовершеннолетнего взыскивается в равных долях с каждого родителя.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

При этом, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). Законом не предусмотрено оснований для освобождения собственника от уплаты указанных расходов.

Вместе с тем, при возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения (Постановление Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017 года).

Таким образом сособственники могут добровольно заключить соглашение об оплате коммунальных услуг, с учетом имеющихся обстоятельств и фактического пользования собственниками жилым помещением, за исключением расходов на теплоснабжение, которое в условиях климата Средней полосы, следует отнести к необходимым расходам по содержанию жилого помещения, в виду обязательности этой услуги для содержания жилого помещения в надлежащем состоянии и невозможности отключения теплоснабжения по техническим причинам.
Как установлено судом, между собственниками соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не заключалось.
Согласно справки по форме 8 в спорном жилом помещении зарегистрированы собственники: Таймолкина Е.В., Таймолкин И.В. и их дети, - Таймолкина А.И., <...> года рождения и Т.А.И., <...> года рождения.

Из показаний истца и ответчика следует, что ответчик Таймолкин И.В. в квартире не проживает с 2017 года.

Таким образом, суд, разрешая требования об определении порядка оплаты путем выдачи отдельных платежных документов сособственникам, учитывает, что право собственности Таймолкина И.В. на спорное жилое помещение не утрачено, он является отцом несовершеннолетнего Таймолкина А.И., в связи с чем доводы истицы принимаются судом во внимание и являются основанием к удовлетворению иска.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым установить порядок оплаты истцом Таймолкиной Е.В. и ответчиком Таймолкиным И.В. за жилое помещение пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение, то есть, исходя по 1/4 доли платы и по ? от доли в праве несовершеннолетнего Т.А.И., т.е. в размере 3/8 долей от начислений: за содержание жилого помещения, в том числе платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг по теплоснабжению жилого помещения.

За ответчиком Таймолкиной А.И., суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение пропорционально ее доли в праве собственности на жилое помещение, то есть, исходя из 1/4 доли платы от начислений: за содержание жилого помещения, в том числе платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг по теплоснабжению жилого помещения.

Установлено, что ООО «ЖилДом» осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома.

МУП ЖКХ «Быт-Сервис» производит начисления по оплате за теплоснабжение, ГВС, ХВС.

Учитывая изложенное, исковые требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <...> являются законными, на управляющую компанию ООО «ЖилДом» и МУМ ЖКХ «Быт-Сервис» следует возложить обязанность заключить отдельные соглашения и выдавать собственникам отдельные платежные документы на оплату квартиры и коммунальные услуги.

Таким образом, исковые требования Таймолкиной Е.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12,56,167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░-░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░.░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 3/8 ░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░