Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-294/2015 ~ 2-194/2015 от 18.03.2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2015 года г.Иланский

Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.

при секретаре Гавинович Л.М.

Рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ» к Ильиной О.А., Ильину А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖКХ» обратилось в суд с данным иском, указав, что Ильина О.А., Ильин А.А. проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. ООО «ЖКХ» является управляющей компанией, оказывающей жилищно-коммунальные услуги жильцам данного многоквартирного дома.

Оплату за жилищно-коммунальные услуги ответчик не производят, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 188 472 руб. 47 коп.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 188 472 руб. 47 коп, а также неустойку за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 35 200 руб. 31 коп.

Представитель истца ООО «ЖКХ» Забава О.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании представила заявление об изменение исковых требований, просит взыскать с Ильиной О.А., Ильина А.А. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 188472 рубля, а также пеню в размере 16870,01 рублей.

Ответчики Ильина О.А., Ильин А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом по месту жительства, совпадающему с местом их регистрации.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело надлежит рассмотреть в отсутствие ответчиков, в порядке ст.234 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч.1 ст.153 жилищного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1, 4, 7 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений и собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно Протокола собрания собственников помещений многоквартирного дома и выписки из лицевого счета ильина О.А. является нанимателем <адрес> и совместно с ней проживает член ее семьи: Ильин А.А.

Судом установлено, что ООО «ЖКХ» является управляющей компанией, оказывающей ЖКУ многоквартирному дому № по <адрес> на основании договора на обслуживание и управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и

обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В течение искового периода ответчикам оказывались следующие услуги:

жилищная услуга- единица измерения которой м?,

отопление – м².,

холодная вода - м?/чел.,

канализация – м³;

наем жилья – м³/чел.;

вывоз ТБО- единица измерения м?/чел,

В силу ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В силу ч.7 этой же статьи размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с ч.4 ст.158 Жилищного кодекса РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решения об установлении иного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, размер платы устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно договоров о возмездном оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ стоимость вывоза ТБО составляет 1,62 руб/м?.

Согласно решения Иланского городского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №р на 2009-2011 годы установлен норматив потребления на отопление – 0,03551 Гкал/м².,

норматив потребления холодной воды 3,04 м³; канализация – 2,89м ³.

Согласно постановления администрации г.Иланский от ДД.ММ.ГГГГ №ДД.ММ.ГГГГ год в домах, где отсутствует один из элементов благоустройства стоимость составляет: жилищная услуга – 11,35 руб.; наем – 3,04 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

с ДД.ММ.ГГГГ жилищная услуга 11,45 руб. (13,07 – 1,62); наем 3,04 руб.

Расчет жилищно-коммунальных услуг

Жилищная услуга

за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

11,35 руб. х 47,90 кв.м. = 543,66 руб. х 6 мес. = 3 262 руб.

за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

10,34 руб. х 47,90 кв.м. = 495,28 руб. х 7мес. = 3466,96 руб.

за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

11,45 руб. х 47,90 кв.м. = 548,45 руб. х 22 мес. = 12065,90 руб.

Найм жилья

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

2,71 руб. х 47,90 кв.м. = 129,81 руб. х 2 мес. = 159,62 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

3,04 руб. х 47,90 кв.м. = 145,62 руб. х 33 мес. = 4805,32 руб.

вывоз ТБО

за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

1,62 х 47,90 м ? = 77,60 руб.

77,60 руб. х 27 мес. = 2095,20 руб. (ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)

Отопление:

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ (с корректировкой)

(1257,29 х 0.03551) х 47,90 кв.м. = 2138,56 – 449,78 (корректировка) = 1688,78 х 2 мес. = 3377,56 руб.

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

(1257,29 х 0,03551) х 47,90 кв.м. = 2138,56 х 4 мес. = 8554,24 руб.

ДД.ММ.ГГГГ

(1332,74 х 0,03551) х 47,90 кв.м. =2266,89 руб.

ДД.ММ.ГГГГ (с корректировкой)

(1332,74 х 0,03551) х 47,90 кв.м. = 2266,90 – 352,54 (корректировка) = 1914,35 руб.

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ (с корректировкой)

(1394,04 х 0,03551) х 47,90 = 2371,16 – 506,78 (корректировка) = 1864,38 х 4 мес. = 7457,52 руб.

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ (с корректировкой)

(1394,00 х 0,03551) х 47,90 кв.м. = 2371,09 – 458,88 (корректировка) = 1912,21 руб. х 18 мес. = 34419,78 руб.

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ (с корректировкой)

(1458,17 х 0,03551) х 47,90 кв.м. = 2480,24 – 479,96 (корректировка) = 2000,28 руб. х 5 мес. = 10001,40 руб.

Холодная вода:

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

3,04 х 38,93 = 118,34 руб. х 2 чел. = 236,70 руб. х 6 мес. = 1420,20 руб.

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

3,04 х 41,26 = 125,43 руб. х 2 чел. = 250,86 руб. х 2 мес. = 501,72 руб.

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

3,04 х 43,57 = 132,45 руб. х 2 чел. = 264,90 руб. х 27 мес. = 7152,30 руб.

Канализация:

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

2,89 х 42,31 = 122,27 руб. х 2 чел. = 244,55 руб. х 6 мес. = 1467,31 руб.

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

2,89 х 44,84 = 129,58 х 2 чел. = 259,17 руб. х 2 мес. = 518,34 руб.

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

2,89 х 47,35 = 136,84 руб. х 2 чел. = 273,68 руб. х 27 мес. = 7389,36 руб.

Итого: 112 396 рублей 04 копейки.

Из расчета задолженности по оплате ЖКУ за исковой период исключен расчет за очистку, поскольку истцом не предоставлены документы, подтверждающие обоснованность его начисления.

Согласно финансово-лицевого счета, оплата ЖКУ ответчиком за исковой период не производилась

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Ставка рефинансирования 8,25%

Сумма долга х 0,0825:300 х срок просрочки

Согласно исковым требованиям расчет произведен по ДД.ММ.ГГГГ, включительно.

месяц	Сумма начисленного платежа ( вычтен капитальный ремонт)		Срок просрочки	Сумма пени
ДД.ММ.ГГГГ	2 843,51 руб.		1085	848,43 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	2 843,51 руб.	1055			824,97 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	3309,09 руб.	1026			933,65 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	3309,09 руб.	995			905,44 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	3309,09 руб.	965			878,14 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	3309,09 руб.	934			849,93 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	3417,79 руб.	904			849,66 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	3065,28 руб.	873			735,89 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	3121,46 руб.	842			722,77 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	3121,46 руб.	812			697,02 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	3121,46 руб.	781			670,41 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	3121,46 руб.	750			643,80 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	3169,28 руб.	719			617,19 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	3222,46 руб.	688			599,62 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	3222,46 руб.	660			584,87 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	3222,46 руб.	629			557,40 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	3222,46 руб.	599			530,81 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	3222,46 руб.	568			503,34 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	3222,46 руб.	538			476,76 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	3222,46 руб.	507			449,29 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	3222,46 руб.	476			421,82 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	3222,46 руб.	446			395,23 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	3222,46 руб.	415			367,76 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	3222,46 руб.	385			341,17 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	3222,46 руб.	354			313,70 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	3222,46 руб.	323			286,23 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	3222,46 руб.	295			261,42 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	3222,46 руб.	264			233,95 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	3222,46 руб.	234			207,36 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	3222,46 руб.	203			179,89 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	3310,53 руб.	173			157,49 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	3310,53 руб.	142			129,27 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	3310,53 руб.	111			101,05 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	3310,53 руб.	81			73,74 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	3310,53 руб.	50			45,51 руб.
ДД.ММ.ГГГГ	3310,53 руб.	19			17,29 руб.
Итого:					17488,50 руб.

Заявлением представителя истца Забава О.В. размер пени снижен до 16870 рублей 01 копейки.

112 396 руб. 04 коп. + 16 870 руб. 01 коп. = 129 266 руб. 05 коп.

По ходатайству истца, определением Иланского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оплата госпошлины отсрочена и до настоящего времени истцом не произведена. В связи с чем требование истца о возмещении судебных расходов по оплате госпошлины удовлетворению не подлежит. Госпошлину надлежит взыскать с ответчиков в равных долях в доход местного бюджета.

В соответствии со ст.333.19 НК РФ цене иска 112 396 рублей 04 копейки соответствует госпошлина 3 447 рублей 92 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Ильиной О.А., Ильина А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112 396 рублей 04 копейки, пеню в размере 16 870 рублей 01 копейка, а всего взыскать 129 266 рублей 05 копеек.

Взыскать в равных долях с Ильиной О.А., Ильина А.А. в доход местного бюджета госпошлину в размере 3 447 рублей 92 копейки, по 1 723 рубля 96 копеек с каждого.

Решение может быть отменено Иланским районным судом на основании заявления ответчика, которое он может подать в течении 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Красноярский краевой суд через Иланский райсуд.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева