Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-303/2019 ~ М-110/2019 от 08.02.2019

Дело № 2-303/2019

83RS0001-01-2019-000188-74

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Нарьян-Мар                                                         20 марта 2019 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Волковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Лиходед Т.Л.,

с участием представителя истца Вокуева М.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокиной Любови Андреевны к администрации муниципального образования «Омский сельсовет» Ненецкого автономного округа, Осетровой Алёне Валерьевне, Харьковской Наталье Валерьевне, Бобрецовой Валентине Валерьевне, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Кокина Л.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Омский сельсовет» Ненецкого автономного округа, Осетровой Алёне Валерьевне, Харьковской Наталье Валерьевне, Бобрецовой Валентине Валерьевне о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом.

Требования мотивирует тем, что являлась супругой ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти приняла наследство в виде земельного участка. Указывает, что ее супругу при жизни принадлежал жилой дом по адресу: <адрес> Наследодатель проживал в указанном доме по день своей смерти. Поскольку правоустанавливающего документа на жилое помещение не имеется, подтвердить право наследодателя на жилое помещение иным способом, кроме как в судебном порядке, не представляется возможным. Кроме истца наследниками первой очереди являются Осетрова А.В., Харьковская Н.В., Бобрецова В.В. В настоящее время она является владельцем жилого дома, проживает в доме одна, оплачивает коммунальные услуги, ухаживает за земельным участком и жилым домом, производит текущий и капитальный ремонт из собственных средств. Кто либо о правах на жилой дом не заявлял, в состав муниципальной собственности дом не входит.

Просит включить жилой <адрес> в состав наследства ФИО2, признать за ней право собственности на жилой дом.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель истца Вокуев М.Т. в судебном заседании требования поддержал.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Омский сельсовет» Ненецкого автономного округа в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором с требованиями согласился.

Привлеченные к участию в деле ответчики Осетрова А.В., Харьковская Н.В., Бобрецова В.В. в судебное заседание не явились, направили в суд заявления, в которых с требованиями согласились.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

На основании ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит находящееся на соответствующей территории жилое помещение.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>. После его смерти открылось наследство.

Наследниками ФИО2 первой очереди являются его супруга – Кокина Любовь Андреевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. Верхняя Пеша, <адрес> и дети – Осетрова Алёна Валерьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, Харьковская Наталья Валерьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. <адрес>, Бобрецова Валентина Валерьевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом Кальчишковым Н.И., наследником, принявшим наследство, является Кокина Л.А., принявшая наследство, в том числе, в виде земельного участка площадью 1680 кв.м., расположенного в д. <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального участка.

Также судом установлено, что на указанном земельном участке в 1962 году был возведен жилой дом. Земельный участок принадлежал ФИО2 на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного пользования землей.

Дому присвоен адрес: Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги, жилое помещение принадлежало ФИО2 с 1962 года.

Сведения о собственниках спорного жилого дома в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно выписке из похозяйственной книги № МО «Омский сельсовет» <адрес> (лицевой счет №, стр. 1) Кокина Л.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: д. <адрес>, на данной площади она зарегистрирована и проживает одна.

Согласно выписке из похозяйственной книги № МО «Омский сельсовет» <адрес> (лицевой счет №) Кокина Л.А. ухаживает за земельным участком и жилым домом <адрес> и производит капитальный ремонт из собственных средств.

Справкой МП ЗР «Севержилкомсервис» подтверждается, что Кокина Л.А., проживающая в <адрес> оплачивает коммунальные услуги с 1994 года по настоящее время.

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом следует, что объект расположен по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, имеет инвентарный №, назначение – жилое, фактически используется по назначению. Год постройки – 1962, общая площадь жилого дома – 127,6, жилая площадь – 34,9. Инвентаризационная стоимость жилого дома составляет 324 880 рублей,

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.218, ст.219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пунктам 25-31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Требование наследников, принявших наследство, о признании за ними права собственности на самовольную постройку, может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

Таким образом, учитывая, что спорный жилой дом возведен на земельном участке, предоставленном для его строительства, единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в настоящее время земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в собственности истца, нарушений строительных и иных норм судом не установлено, истцом наследство принято в установленном законом порядке, иные наследники прав на наследственное имущество не заявляли и наследство не принимали, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности на жилой <адрес> за Кокиной Л.А.

С учетом изложенного требования Кокиной Л.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Кокиной Любови Андреевны к администрации муниципального образования «Омский сельсовет» Ненецкого автономного округа, Осетровой Алёне Валерьевне, Харьковской Наталье Валерьевне, Бобрецовой Валентине Валерьевне, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Признать за Кокиной Любовью Андреевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на жилое помещение, расположенное по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес> Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2019 года.

Председательствующий                                                О.Н. Волкова