Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1160/2018 ~ М-944/2018 от 29.05.2018

РЕШЕНИЕ

                                      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                      

«19» июля 2018 года                                                                                      с. Красный Яр

    Красноярский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

с участием представителя истца Винокуровой Л.П.,

при секретаре Шаруевой О.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1160/2018 по иску Моисеева Вадима Валерьевича к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области, Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, ГКУ «Самарские лесничества» об установлении границ земельного участка в соответствии с координатами межевого плана,

                                                              УСТАНОВИЛ:

       

           Истец Моисеев В.В. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением, свои требования мотивируют тем, что ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером: , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством и подлежат уточнению при межевании.

К нему обратился правообладатель смежного земельного участка <адрес> Малевка Галина Васильевна с просьбой устранить реестровую ошибку, допущенную при межевании его земельного участка. В связи с этим он обратился в геодезическую службу ООО «Поволжье», которые осуществляли кадастровые работы в отношении его земельного участка в 2009 году. После выезда на местность была выявлена ошибка, отображенная в сведениях ГКН при первичной постановке земельного участка на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ Красноярским районным судом Самарской области было вынесено решение о признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером , а также о внесении изменений в сведения ЕГРН путем внесения исключения сведений о местоположении границ данного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

ООО «Поволжье» на основании вынесенного решения от ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением о внесении изменений в ГКН в части уточнения площади и местоположения границ уточняемого земельного участка. Однако, ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» представленного межевого плана местоположение границ земельного участка уточнялось с использованием плана границ 1958 года, по которому не возможно определить местоположение и конфигурацию земельного участка относительно смежных землепользователей.

Кроме того, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м., в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка, с границами смежного земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>

     На основании вышеизложенного и с учетом уточнения просит суд:

1. Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: , площадью 1120587 кв.м., с категорией земель: земли лесного фонда, расположенного по адресу: <адрес> в части наложения на земельный участок с кадастровым номером , площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

  1. Исключить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: , площадью 1120587 кв.м., с категорией земель: земли лесного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером: , площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно координат, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.
  2. Установить местоположение границ земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, согласно координат, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

     В судебном заседании представитель истца Винокурова Л.П. исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила их удовлетворить.

       Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

       Представитель ответчика Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв и просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

         Представитель соответчика Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил возражения на иск, в которых считает исковые требования Моисеева В.В. незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

         Представитель соответчика ГКУ «Самарские лесничества» Самарской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

         Представитель третьего лица СНТ «Зеленая Роща» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление.

       Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

          Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив письменные отзывы ответчиков и третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.         

        Судом установлено, что на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся было выделено 220 Га земли под сады рабочих и служащих предприятий и организация города (л.д.120).

        Предоставление земельных участков согласно решения осуществлялось в соответствии с проектом планировки земельных участков, переданных Куйбышевским Горисполкомом организациям под коллективное садоводство рабочих и служащих на <адрес> (л.д.76, 124).

           В судебном заседании установлено, что земельный участок , расположенный по адресу: <адрес>, на момент его предоставления находился в границах СНТ «Зеленая роща», в соответствии с проектом планировки.

         На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Моисееву В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-7).

         Согласно выписки из распоряжения главы Администрации городского поселения Новосемейкино от ДД.ММ.ГГГГ в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, земельному участку (дому), зарегистрированному по адресу: <адрес> на имя Леонова Владимира Кузьмича (прежний собственник) присвоен адрес: <адрес> участок .

            Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

В 2017 году к истцу обратился правообладатель смежного земельного участка <адрес> Малевка Галина Васильевна с просьбой устранить реестровую ошибку, допущенную при межевании его земельного участка. В связи с этим он обратился в геодезическую службу ООО «Поволжье», которые осуществляли кадастровые работы в отношении его земельного участка в 2009 году. После выезда на местность была выявлена ошибка, отображенная в сведениях ГКН при первичной постановке земельного участка на кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ Красноярским районным судом Самарской области было вынесено решение о признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером , а также о внесении изменений в сведения ЕГРН путем исключения сведений о местоположении границ данного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

ООО «Поволжье» на основании вынесенного решения от ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен новый межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по фактическим границам.

Истец обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением о внесении изменений в ГКН в части уточнения площади и местоположения границ уточняемого земельного участка. Однако, ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» представленного межевого плана местоположение границ земельного участка уточнялось с использованием плана границ 1958 года, по которому не возможно определить местоположение и конфигурацию земельного участка относительно смежных землепользователей.

        При внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка, с границами смежного земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: Волжское лесничество, Самарское участковое лесничество, квартал , с площадью 1120587 кв.м., правообладатель отсутствует.

        В ЕГРН содержатся сведения об учтенном земельном участке с кадастровым номером: , уточненной площадью 1120587 кв.м., с категорией земель: земли лесного фонда, расположенного по адресу: <адрес>

        Из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ следует, что межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером расположенного по адресу: <адрес>. Согласно ч.10 ст.22 Закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. Согласно письму Управления Росреестра по Самарской области в архиве правоустанавливающих документов на данный земельный участок графический материал отсутствует. Таким образом, сведения, подтверждающие конфигурацию и размеры земельного участка в документе, подтверждающем право собственности на земельный участок, не содержатся. По данным государственного фонда данных от ДД.ММ.ГГГГ №б/н от ДД.ММ.ГГГГ на данный земельный участок, имеется план границ 1958 года масштаб 1:5000. Также в СНТ «Зеленая роща» был получен фрагмент планировки земельных участков СНТ «Зеленая роща». Границы используемого земельного участка сложившиеся, существуют на местности более 15 лет, закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (ограждения, деревянные столбы), позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В результате выезда на местность и камеральной обработки полевых измерений было установлено, что площадь 600 кв.м. и конфигурация земельного участка соответствуют данным фрагмента планировки земельных участков СНТ «Зеленая роща», а также плану границ 1958 года, полученных из государственного фонда данных. Фактическая конфигурация земельного участка, существующая на местности на сегодняшний день, соответствует исследованному материалу.

Таким образом, выявлено несоответствие сведений в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером и его фактическим местоположением.

        Земельный участок с кадастровым номером расположенный по адресу: <адрес>, правообладатель отсутствует.

     Таким образом, суд приходит к выводу о том, что при межевании земельного участка с кадастровым номером была допущена кадастровая (реестровая) ошибка, поскольку при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка ответчика были неверно определены координаты характерных точек местоположения границ данного земельного участка, вследствие чего границы участка ответчика не соответствуют фактическому расположению, что привело к нарушению прав истца.

      При наличии реестровой ошибки, истец, являясь титульным собственником земельного участка, лишен возможности постановки участка на кадастровый учет в связи с тем, что в ГКН внесены ошибочные сведения об участке лесного фонда.

      Требования о признании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ этого участка в площади наложения на участок истца, об установлении границ его участка, являются надлежащим способом защиты права.

       В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органом в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, ч. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

      Согласно п. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    В соответствии с п.9 ст.22 вышеуказанного федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    В силу п.10 ст.22 вышеуказанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

    Таким образом, установлено, что спорный земельный участок в конфигурации и площади, установленной межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности истца.

      Согласно п.п. 1. 2 ст. 8. вышеуказанного закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

      К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

    В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (п. 4 ст. 8).

        На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в сведениях о земельном участке с кадастровым номером содержится реестровая ошибка, допущенная при проведении геодезических работ по определению границ земельного участка.

    ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка с определенной категорией земель».

    В соответствии со ст.5 вышеуказанного закона в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до ДД.ММ.ГГГГ.

    Учитывая установленные фактические обстоятельства дела (право на данный земельный участок возникло и зарегистрировано в ЕГРН до 2016 года для садоводства, земельный участок входит в границы СНТ «Зеленая Роща») суд считает, что исковые требования с учетом уточнения подлежат удовлетворению в полном объеме.

        В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.36 ЗК РФ, ч. 8, 10 ст. 22, ч. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 194-199 ГПК РФ суд,

                                                            

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования с учетом уточнения Моисеева Вадима Валерьевича к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области, Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, ГКУ «Самарские лесничества» об установлении границ земельного участка в соответствии с координатами межевого плана- удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: , площадью 1120587 кв.м., с категорией земель: земли лесного фонда, расположенного по адресу: <адрес> в части наложения на земельный участок с кадастровым номером , площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

     Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: , площадью 1120587 кв.м., с категорией земель: земли лесного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером: площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> согласно координат, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

       Установить местоположение границ земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, согласно координат, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

        Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

        

             

                         Судья -                                                               Ключникова И.А.

2-1160/2018 ~ М-944/2018

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Моисеев В.В.
Ответчики
Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области
ГКУ "Самарские лесничества"
Администрация городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области
Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области
Другие
ООО "Поволжье"
ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области
СНТ "Зеленая Роща"
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области
Суд
Красноярский районный суд Самарской области
Судья
Ключникова И.А.
Дело на странице суда
krasnoiarsky--sam.sudrf.ru
29.05.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
29.05.2018Передача материалов судье
31.05.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
31.05.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
14.06.2018Подготовка дела (собеседование)
14.06.2018Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
02.07.2018Судебное заседание
19.07.2018Судебное заседание
19.07.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
27.07.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
20.11.2018Дело оформлено
20.11.2018Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее