Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2-90/2019 ~ М-2-54/2019 от 04.03.2019

Дело № 2 - 2 – 90 /2019                         

УИД № 33RS0017-02-2019-000056-46

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 апреля 2019 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего              Шульга В.В.

при секретаре                     Балясниковой Е.Г.

с участием

истца                         Никишиной С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Собинке Владимирской области гражданское дело по иску Никишиной Светланы Ивановны к администрации муниципального образования город Собинка Собинского района Владимирской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Никишина С.И. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации муниципального образования город Собинка Владимирской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования, указывая, что ее муж за плату приобрел в дд.мм.гггг. гараж, расположенный по адресу: <...>, сделка совершалась в простой письменной форме через земельный комитет администрации г.Собинки, документов на покупку не сохранилось. На протяжении 25 лет муж добросовестно пользовался гаражом, ремонтировал и благоустраивал, использовал для хранения транспортного средства, претензий никто не предъявлял. Решение мирового судьи от дд.мм.гггг. за мужем было признано право собственности на указанный гараж, но в Росреестре право собственности на гараж не оформлялось. дд.мм.гггг. муж умер, после его смерти она вступила в права наследования, нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от дд.мм.гггг. на другое имущество. С дд.мм.гггг. она состояла с умершим в законном браке, вели совместное хозяйство и все расходы по содержанию и пользованию совместным имуществом. Просила признать право собственности в порядке наследования на гараж, общей площадью 33,6 кв.м, инвентарный №....

В судебном заседании истец Никишина С.И. поддержала исковые требования и просила удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, дала суду пояснения, аналогичные содержанию иска. Пояснила, что гараж был приобретен мужем для семьи, является совместным имуществом супругов, право собственности подтверждено решением суда от 2010 года. Муж полагал, что данного документа достаточно, и право собственности не было зарегистрировано в установленном порядке. Однако, при оформлении документов у нотариуса получить свидетельство на гараж не представилось возможным из-за отсутствия регистрации права. После смерти мужа она продолжает пользоваться указанным гаражом, претензий на него никто не заявлял.

Ответчик – администрация муниципального образования город Собинка Собинского района Владимирской области просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражала против удовлетворения исковых требований (л.д. 40).

В силу п.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные документы по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Нормы Гражданского кодекса РСФСР, утратившего силу с 01 марта 1995 года, содержали положения, что личная собственность служит одним из средств удовлетворения потребностей граждан, личная собственность граждан и право ее наследования охраняются государством (ст.92 РСФСР).

В личной собственности граждан могут находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения (ст.105 ГК РСФСР).

Из содержания иска следует, что в дд.мм.гггг. по договору купли – продажи ФИО1 приобрел гараж №... у ФИО6, проживавшей по адресу: <...>, документов у продавцов не было, сделка совершалась в простой письменной форме в виде расписки через земельный отдел администрации г.Собинки, после чего он добросовестно пользовался указанным гаражом.

Фактические обстоятельства приобретения указанного гаража и добросовестного пользования данным имуществом в течение длительного времени нашли подтверждение в решении мирового судьи судебного участка №... города Собинки и Собинского района от дд.мм.гггг., в котором имеются пояснения продавца ФИО6 о продаже и передаче гаража ФИО1 при отсутствии возражений со стороны администрации города Собинки. Факт наличия гаража подтверждался техническим паспортом на нежилое здание – гараж по состоянию на дд.мм.гггг., гараж имел площадь 33,6 кв.м, инвентарный №..., адрес: <...>, кадастровым паспортом здания от дд.мм.гггг., составленным по данным технической инвентаризации по состоянию на дд.мм.гггг., в котором общая площадь гаража №... по <...> указана в размере 30,0 кв.м, год ввода в эксплуатацию – дд.мм.гггг. (л.д.14, 19 ).

Решением суда от дд.мм.гггг. за ФИО1 признано право собственности на гараж №..., литера Г, инвентарный №..., расположенный по адресу: <...>, общей площадью 33,6 кв.м, решение вступило в законную силу дд.мм.гггг. (л.д. 11).

Указанные пояснения ФИО6 согласуются со сведениями постановления главы города Собинки от 16.04.1998 №367 «Об утверждении списков арендаторов земельных участков, предоставленных для содержания (строительства) гаражей», которым утверждено Приложение №9, содержащее Список владельцев гаражей, расположенных в городе Собинка по <...>, в числе которых указан с владелец гаража №... ФИО7, проживающий <...>, и отсутствует владелец гаража №..., поскольку договор купли- продажи гаража от ФИО7 ФИО1 не сохранился, что вызвало обращение последнего в суд.

В силу ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Нормы Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», касающиеся государственной регистрации как единственного доказательства существования зарегистрированного права на недвижимость, являются обязательными с даты вступления в силу данного нормативного правового акта (01 февраля 1998 года). С 01 января 2017 года государственная регистрация недвижимости осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Положения ст.6 Федерального закона от №122-ФЗ предусматривали, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являлись, в том числе вступившие в законную силу судебные акты (п.1 ст.17 Федерального закона №122-ФЗ).

Однако, право собственности на спорный гараж №... ФИО1 не зарегистрировал. При этом после вступления решения суда, установившего его право собственности на имущество, вступило в законную силу, решения суда никем не было оспорено, он продолжал владеть и пользоваться указанным гаражом, как своим собственным, вопрос о сносе гаража или об его изъятии местным органом исполнительной власти в установленном порядке не ставился, администрация МО г.Собинки признало право собственности гражданина.

дд.мм.гггг. ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия №... (л.д.9).

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

На основании ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов наследственного дела №... умершего ФИО1 следует, что к нотариусу обратились с заявлением наследники первой очереди по закону на имущество умершего: жена Никишина С.И., истец по иску, мать ФИО8, сын ФИО9, наследственное имущество состояло из квартиры, денежного вклада. При отсутствии государственной регистрации права гараж №... в состав наследственного имущества не вошел.

ФИО9 и ФИО8 обратились к нотариусу с заявлением об отказе от доли на наследственное имущество.

Согласно свидетельству о заключении брака от дд.мм.гггг. ФИО1 и ФИО2 вступили в брак дд.мм.гггг., о чем составлена актовая запись №..., после заключения брака жене присвоена фамилия –ФИО10, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №... от дд.мм.гггг. (л.д.10).

дд.мм.гггг. Никишиной С.И. были выданы два свидетельства о праве на наследство по закону на долю в праве собственности на квартиру и денежные средства (л.д.12,13).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от дд.мм.гггг., здание, кадастровый №..., имеет следующие характеристики: дата присвоения кадастрового номера - дд.мм.гггг., ранее присвоенный государственный учетный №..., адрес: гараж №..., площадь 30.0 кв.м, назначение: нежилое здание, наименование: гараж, год завершения строительства: 1993, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения, необходимые для заполнения раздела 2 (правообладетель) отсутствуют (л.д.30).

Из содержания иска и пояснений истца в судебном заседании следует, что после смерти мужа ФИО1 она продолжает пользоваться принадлежащим семье гаражом №... по <...>, право собственности на который было признано за умершим муже решением суда еще в 2010 году, но при отсутствии государственной регистрации пава на гараж она не имеет возможности произвести регистрацию права на свое имя.

Положения п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъясняют, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследуемое имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Таким документом для подтверждения приобретения права собственности умершим для его супруги Никишиной С.И. следует признать решение суда от дд.мм.гггг., а также обстоятельства фактического вступления в права наследования без надлежащего оформления документов на наследственное имущество – гараж, иных лиц, претендующих на спорное имущество в ходе судебного разбирательства не выявлено.

Отсутствие регистрации права на спорный гараж является препятствием для оформления прав истца в порядке наследования.

В силу ч.ч.2, 4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При признании права собственности истца на объект недвижимости - гараж №..., следует исходить из данных кадастрового учета, согласно Выписке из ЕГРН, согласно которым площадь гаража установлена как 30,0 кв.м, а не 33,6 кв.м по решению суда от дд.мм.гггг., поскольку постановка объекта на учет была позднее по данным технической инвентаризации дд.мм.гггг..

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Учитывая установленные судом обстоятельства и положения законодательства, подлежащие применению к спорным правоотношениям, принадлежность спорного гаража наследодателю, принятие истцом, как наследником, наследственного имущества и несение бремени его содержания, отсутствие возражений со стороны ответчика и отсутствие правопритязаний на спорный объект у третьих лиц, заявленные требования подлежат удовлетворению.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец оставила расходы по уплате государственной пошлины за собой.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Никишиной Светланы Ивановны удовлетворить.

Признать за Никишиной Светланой Ивановной, дд.мм.гггг. года рождения, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего дд.мм.гггг., право собственности на здание - гараж №..., назначение – нежилое, площадь 30,0 кв.м, расположенный по адресу: <...>, инвентарный №..., кадастровый №....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) В.В.Шульга