Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-113/2013 ~ М-51/2013 от 13.02.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2013 года                            с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Захаровой Л.В.

при секретаре Козиной Ю.А.

с участием истца М.Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-113/2013 по иску М.Ю.А. к Администрации Гладковского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

М.Ю.А. обратился в суд с иском к Администрации Гладковского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что в 1983 году в связи с поступлением на работу в колхоз «Новые Всходы» заселился в жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

На основании постановления администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное унитарное предприятие «Саянское ЖКХ» выдало ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, дающий право на занятие указанной жилой площади. В квартире зарегистрированы он и М.М.А., М.С.А., которые участвовать в приватизации данного жилого помещения не желают. Право собственности за муниципальным образованием в установленном порядке не зарегистрировано, поэтому заключить договор приватизации с ним не может. Учитывая, что на квартиру выдан ордер, считает возможным приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

    В судебном заседании истец М.Ю.А. поддержал свои исковые требования и пояснил, что с 1983 года по настоящее время проживает в жилой квартире, расположенной в <адрес>. Квартира была предоставлена колхозом «Новые Всходы» в 1983 году в период его работы в колхозе, ДД.ММ.ГГГГ МУП «Агинское ЖКХ» выдало ордер на право занятия указанной площади. В настоящее время в жилой квартире проживают он и братья М.М.А., М.С.А., которые отказываются участвовать в приватизации жилья. Супруга М.А.И. и дочь М.А.Ю. участвовать в приватизация жилого помещения не желают. Он не может заключить договор приватизации с муниципальным образованием, так как после ликвидации колхоза «Новые Всходы» жилищный фонд в муниципальную собственность не передавался.

Просит суд установить за собой право собственности на квартиру в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> порядке приватизации.

    В судебное заседание представители ответчика – Муниципального образования Гладковский сельсовет Саянского района, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки. От ответчика Гладковской сельской администрации поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Истец согласен на рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании третьи лица М.А.И., М.А.Ю., М.М.А., М.С.А. не возражали, чтобы право собственности в порядке приватизации на <адрес> было зарегистрировано за истцом М.Ю.А.

    Суд, выслушав объяснения истца М.Ю.А., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от ДД.ММ.ГГГГ № требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, которая расположена по адресу: <адрес> отсутствуют.

    Из Сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гола № видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ « Федеральная кадастровая служба Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Реестре объектов недвижимости по <адрес> сведения о земельном участке, расположенном по адресу <адрес> –отсутствуют.

Свидетель М.А.В. показал, что истец с 1983 года проживает в <адрес>.9 по <адрес> в <адрес>. Данная квартира была предоставлена в период его работы в колхозе «Новые Всходы». С 1983 года по настоящее время истец проживает в указанной квартире, открыто, добросовестно владеет квартирой как собственным недвижимым имуществом, по мере необходимости производит ремонт, пользуется приусадебным земельным участком.

Свидетель М.Р.А. показал, что истец проживает в <адрес>.9 по <адрес> в <адрес>. Ему известно, что данная квартира предоставлялась истцу в 1983 году в период работы истца в колхозе «Новые Всходы».

    Из представленных в суд паспортов видно, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства истец М.Ю.А., третьи лица М.М.А., М.С.А.

Третьи лица М.А.И. и М.А.Ю. зарегистрированы по другому адресу.

    Согласно справки Администрации Гладковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован М.Ю.А., 1963 года рождения- с 1986 года, с ним зарегистрированы : брат М.С.А.., 1974 года рождения- с ДД.ММ.ГГГГ, брат М.М.А., 1984 года рождения- с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

При таких обстоятельствах, в суде установлено, что в квартире, расположенной по адресу <адрес> зарегистрированы и проживают следующие члены семьи: М.Ю.А., М.М.А., М.С.А., которые являются совершеннолетними. Совершеннолетние М.А.И. и М.А.Ю. значатся в ордере, но проживают по другому адресу. Истец М.Ю.А. просит установить за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации, при этом совместно проживающие совершеннолетние члены семьи и указанные в ордере совершеннолетние лица выразили на это свое согласие.

Согласно справки Гладковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой квартире с надворными постройками, расположенной на земельном участке 2100 кв.м присвоено адресное хозяйство: 663594 <адрес>.

    Согласно информации Администрации Гладковского сельсовета квартира, расположенная по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью Гладковского сельсовета не является, в реестре муниципальной собственности не значится.

    Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира в жилом доме, расположенном в <адрес> не является муниципальной собственностью Муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справки Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, М.Ю.А., 1963 года рождения жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> жилые помещения на территории муниципального образования <адрес> в порядке приватизации в собственность не передавались.

В суде установлено, что в 1983 году <адрес> в <адрес> была предоставлена истцу М.Ю.А. руководством колхоза «Новые Всходы». ДД.ММ.ГГГГ МУП «Саянское ЖКХ» выдало на имя М.Ю.А. ордер на право занятия квартиры по адресу: <адрес>, в ордер внесены: жена М.А.И., дочь: М.А.Ю..

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше квартира не может быть передана в порядке приватизации М.Ю.А.

То обстоятельство, что жилой дом при ликвидации колхоза «Новые Всходы» не был в установленном порядке передан на баланс администрации Гладковского сельсовета, не может лишать права истца М.Ю.А. на приватизацию спорной квартиры. Фактически данная жилая квартира относится к муниципальному жилищному фонду, так как на квартиру имеется ордер, выданный МУП «Саянское ЖКХ», следовательно, может быть приватизирована истцом.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности М.Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на трехкомнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном жилом доме общей площадью 71,9 кв.м., в том числе жилой площадью 46,7 кв.м., инвентарный номер <адрес>:248:002:001446410:0001:10002,

инвентарный номер здания, в котором находится <адрес>:248:001446410:0001, инвентаризационной стоимостью 291 397 (двести девяносто одна тысяча триста девяносто семь) рублей, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: