Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3874/2012 ~ М-4203/2012 от 05.10.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Брюхова В.И.,

при секретаре Груняхиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ по иску ТСЖ «Советский-11» к Сусловой Г.Ю., Суслову А.А., Суслову Д.А. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ :

    ТСЖ «Советский-11» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику Сусловой Г.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. и судебных расходов по оплате представителя в сумме <данные изъяты>., оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>..

    В ходе судебного разбирательства по ходатайству представителя истца определением суда в качестве солидарных ответчиков по данному делу были привлечены Суслов А.А. и Суслов Д.А..

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Баташов Д.С. иск поддержал и просил взыскать со всех ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>. и судебные расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>, при этом пояснил, что ответчик Суслова Г.Ю. является собственником <адрес>, в которой также проживают члены ее семьи Суслов А.А. и Суслов Д.А.. Ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем у них образовалась указанная задолженность.

Ответчик Суслова Г.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Согласно представленных письменных возражений на иск полагает, что ее сумма задолженности перед ТСЖ «Советский –11» составляет <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов ТСЖ «Советский –11» избрано новое правление, члены которого из своего состава избрали Председателем правления Гопоненко О.И.. Поэтому Панышева Л.Г. полномочия которой как председателя ТСЖ «Советский-11» истекли ДД.ММ.ГГГГ, не имела полномочий на выдачу доверенности от имени истца Баташову Е.С..

Соответчики Суслов А.А. и Суслов Д.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, письменных возражений на иск не представили, уважительности причин неявки суду не сообщили.

    Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно п.1.1 Устава ТСЖ «Советский –11», данное товарищество собственников жилья создано в результате реорганизации путем преобразования Некоммерческой организации «Жилищный кооператив№» (ОГРН №) в соответствии с положениями ГК РФ, ЖК РФ, других законодательных и иных нормативных актов для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Соответчики Суслова Г.Ю., Суслов А.А. и Суслов Д.А. являясь собственниками <адрес> в <адрес> ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Изложенные обстоятельства обоснованны следующими доказательствами: справкой о регистрации ТСЖ «Советский-11», из которой следует, что в изолированной <адрес> в <адрес> зарегистрированы и проживают ее собственники Суслова Г.Ю., Суслов А.А. и Суслов Д.А.; расчетом задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; договорами истца с различными организациями об оказании услуг по вывозу ТБО и КГО, отпуск питьевой воды, снабжения тепловой энергией, эксплуатацию внутридомового газового оборудования., соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о пролонгации договора электроснабжения№ от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ЗАО «Самарагорэнергосбыт» и ТСЖ «Советский –11»; представленными квитанциями об оплате содержания жилья и коммунальных услуг, представленных стороной ответчика на общую сумму в размере <данные изъяты>..

Проверив представленные сторонами доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Доводы представителя истца в судебном заседании о том, что размер задолженности ответчиков по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за оспариваемый период составляет <данные изъяты> является несостоятельной, поскольку опровергается материалами дела; представленным стороной истцом расчетом задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что истцом при составлении данного расчета не были учтены уплаченные ответчиками за коммунальные платежи денежные суммы в размере <данные изъяты> коп. по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ и по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате на сумме <данные изъяты>

Таким образом, общая сумма задолженности соответчиков за вышеуказанный оспариваемый период составляет <данные изъяты>

Доводы ответчика Сусловой Г.Ю. указанные в письменных возражения на иск о том, что ее сумма задолженности перед ТСЖ «Советский –11» составляет <данные изъяты>.; ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов ТСЖ «Советский –11» избрано новое правление, члены которого из своего состава избрали Председателем правления Гопоненко О.И.; Панышева Л.Г. полномочия которой как председателя ТСЖ «Советский-11» истекли ДД.ММ.ГГГГ, не имела полномочий на выдачу доверенности от имени истца Баташову Е.С., суд находит несостоятельными и они не принимаются во внимание, поскольку опровергаются материалами дела: представленным стороной истцом расчетом задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ об оплате коммунальных платежей на сумму <данные изъяты> квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате коммунальных платежей на сумму <данные изъяты>.; выпиской из ЕГРЮЛ ТСЖ «Советский-11» от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что Председателем правления данной организации является Панышева Л.Г.; Протоколом№ общего собрания собственников помещений по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что действие протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ и протокола заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ отменено; Председателем Правления ТСЖ «Советский –11» избрана Панышева Л.Г..

Согласно п.1 и п.2 ч.1, ч.3 и ч.4 ст. 137 Жилищного кодекса РФ, товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договорам социального найма и найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения таких договоров; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1, ч.5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и(или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч.1-3 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Оценив совокупность собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании солидарно со всех ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являются правомерными, но при этом подлежат частичному удовлетворению в размере <данные изъяты>..

    В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию солидарно в пользу истца понесенные им расходы по госпошлине пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере <данные изъяты>..

Согласно ст. 100 ГПК РФ, с ответчиков также подлежит взысканию солидарно в пользу истца понесенные им расходы по оплате услуг представителя, которые суд, исходя из принципов разумности, справедливости, находит возможным удовлетворить частично, т.е. в размере <данные изъяты>..

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 199,233, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск ТСЖ «Советский –11» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Сусловой Г.Ю., Суслова А.А., Суслова Д.А. в пользу ТСЖ «Советский-11» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> и расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>

В остальной части иска отказать.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в суд, его вынесший, заявления об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об его отмене, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления, через Советский районный суд г. Самары.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: