Мотивированное решение по делу № 02-0619/2024 от 26.09.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                                                                             77RS0032-02-2023-016226-48

06 февраля 2024 года дело № 2-619/24

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио, Полевому В.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Полевая Е.В. обратилась в суд с иском к фио, Полевому В.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя иск тем, что на основании Договора дарения ей принадлежит право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 50,8 кв. м. по адресу: адрес.

В квартире зарегистрированы истец Полевая Е.В., ее мать фиоМ, отец фио, сестра Полевая С.В.

фио фактически в квартире не проживает, имеет постоянное место жительства по адресу: адрес.

адресВ. постоянно проживает по адресу: адрес.

Ответчики были зарегистрированы в квартире прежним собственником фио, однако в квартире никогда не проживали, квартирой не пользовались, коммунальные платежи не оплачивали. Оба имеют иное место для постоянного проживания, препятствий в пользовании спорным жилым помещением им никто не чинил, соглашений о пользовании квартирой с ответчиками у истицы нет. Ссылка ответчиков на то, что спорная квартира является совместно нажитым имуществом, несостоятельна, поскольку брак между ответчиком и третьим лицом расторгнут в 1998 году. Квартира 112 отчуждена фио в 2017 году, на ее отчуждение ответчик давал согласие. Если бы он считал, что нарушены его права, он мог обратиться в суд, однако этого не сделал.

Истица просит суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой по адресу: адрес, снять их с регистрационного учета.

Истей Полевая Е.В. и ее представитель по доверенности в судебное заседание явились, пояснили, что в отношении фио требования не поддерживают, поскольку та добровольно снялась с регистрационного учета, просят признать утратившим право пользования Полевого В.И. спорной квартирой, снять его с регистрационного учета.

Ответчики фио, фиоВ, их представитель по доверенности Велигура А.В. в судебное заседание явились, пояснили, что ответчик фио иск не признает. фио состоял в зарегистрированном браке с фио до 22.06.1998 года. Брак расторгнут. В период брака в 1995 году на совместные денежные средства были приобретены 2 двухкомнатные квартиры по адресу: адрес, обшей площадью 50,8 кв. м. , и адрес общей площадью 58,2 кв. м., а также жилой дом в коттеджном поселке в адрес. Ответчики были зарегистрированы в квартире 112. Квартиры были зарегистрированы на имя фио

В 2017 году фио убедила Полевого В.И. дать согласие на продажу квартиры 112 д. 50, корп. 3 по адрес, обещая при этом регистрацию в квартире № 111. Кроме того, фио обещала ответчику право собственности на квартиру № 111.

В результате фио обманула ответчиков, подарила спорную квартиру дочери фио без его согласия, лишив его прав на совместно нажитое имущество.

фио пояснил, что в квартиру пытался вселиться в 2017 году, но дочь Полевая Е.В. его не пустила, в 2019 году женился и проживает с женой в деревне, считает, что спорная квартира должна принадлежать ему, в добровольном порядке сняться с учета отказывается. Просили в удовлетворении иска отказать.

Полевая СВ. пояснила, что квартире не проживает, снялась с учета в добровольном порядке.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по адрес по адрес в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав доводы представителей сторон и ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу адрес, общей площадью 50,8 кв. адрес принадлежит фио на основании Договора дарения от 16.08.2023 года, что подтверждается выпиской из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (л.д. 6- 9, 60- 79)

Квартира принадлежала фио на основании Свидетельства о праве собственности на жилище от 29.05.1995 года № 1924279. Кроме того, фио принадлежала квартира по адресу: адрес. (л.д. 44, 78)

В квартире зарегистрированы истица Полевая Е.В., ее мать фио, отец фиоИ, сестра фио (Полевая) С.В., что подтверждается выпиской из домовой книги. фио зарегистрирован в квартире 30.03.2017 года, до этого был зарегистрирован в квартире 112. фио (Полевая) зарегистрирована в квартире  10.04.2017 года (л.д. 10-11)

адресВ. снялась с учета 19.01.2024 года, о чем имеется запись в домовой книге.

Брак между фио и фио расторгнут 03.07.1998 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. (л.д. 43) Раздел имущества супругов не производился. Брачный договор между супругами фио отсутствует.

Представленными документами подтверждается, что Полевая Е.В. оплачивает жилищные и коммунальные услуги по спорной квартире. (л.д. 11-26)

В силу ст. 209 ГК РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФадрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 адрес кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании п. 2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку фиоВ добровольно снялась с учета в спорной квартире, суд полагает в удовлетворении требований фио к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать

В отношении Полевого В.И., суд полагает, что он был вселен в квартиру прежним собственником фио, как супруг, после перехода права собственности на спорную квартиру к фио, переход права собственности к иному лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для ответчика. Суд также учитывает, что фио хоть и является отцом истца, не является членом ее семьи, поскольку стороны совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, имеют разный бюджет. Ответчик в квартире не проживает, квартирой не пользуется, коммунальные платежи не оплачивает, имеет иное место жительства. Ссылку ответчика на то, что спорная квартира является совместно нажитым имуществом, суд принять не может, поскольку брак между ним и прежним собственником расторгнут в 1998 году, требований о разделе имущества к прежнему собственнику он не предъявлял. Его согласие на дарение спорной квартиры не требовалось.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что подлежит удовлетворению требование фио о признании Полевого В.И. утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: Москва, адрес и снять его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

В удовлетворении требований фио к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать

Признать Полевого Владимира Ивановича утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: Москва, адрес и снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд в течение месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: фио

решение изготовлено в окончательной форме 12.02.2024 года