Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1672/2018 от 19.02.2018

Гражданское дело № ****** Определение

об оставлении искового заявления без рассмотрения

21 июня 2018 года Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего Поляковой О.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием представителя истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Урал-КС-Финанс» об уменьшении покупной стоимости квартиры, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Урал-КС-Финанс» об уменьшении покупной стоимости квартиры, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Урал-КС-Финанс» был заключен договор участия в долевом строительстве № С/Ц-А-159.

Согласно данному договору Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить следующий объект недвижимости: «Многоэтажная секция трехсекционного жилого дома с офисными помещениями на 1-ом этаже, одноуровневая подземная стоянка, трансформаторная подстанция, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер участка 66:41:0501022:7,далее по тексту - Жилой дом, и передать Участнику объект долевого строительства Квартиру, определенную настоящим договором, а Участник обязуется согласно условиям настоящего договора оплатить обусловленную настоящим договором цену и принять ее при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома по акту приема-передачи.

Согласно абз.4 п. 1.1. договора стороны договорились, что Застройщик передает Участнику долевого строительства Объект долевого строительства - квартиру, указанную выше, с уровнем выполненных работ, указанных в Приложении № ****** к настоящему договору.

Согласно подп. Б п.2.1.9. данного договора Участник долевого строительства в течении 10 рабочих дней с момента получения уведомления Застройщика, указанного в подп. А) настоящего пункта осуществляет осмотр Квартиры, что фиксируется в Акте осмотра, который составляется с участием представителя Застройщика. При отсутствии у Участника долевого строительства замечаний он подписывает Акт осмотра. При наличии у Участника долевого строительства замечаний стороны фиксируют данные замечания в акте с указанием срока для их устранения срока повторного осмотра Участником долевого строительства Квартиры. После исправления указанных замечаний или осуществления других действий стороны подписывают Акт осмотра ( с указанием даты), что свидетельствует о факте осмотра Участниками долевого строительства и снятия всех замечаний.

В связи с тем, что подл. Б п.2.1.9 договора установлено, что после подписания Акта осмотра Участник и застройщик подписывают в офисе застройщика Акт приема-передачи квартиры, ДД.ММ.ГГГГ Истцом был подписан акт приема-передачи объекта.

В процессе эксплуатации квартиры, Истец обнаружил недостатки строительных работ, которые не могли быть обнаружены при осмотре квартиры, в целях подписания акта- приема передачи, и могли быть выявлены только в период эксплуатации.

В связи с тем, что данные недостатки не были устранены после обращений к Застройщику, ФИО1 был вынужден обратиться к специалисту в ООО «Уральская Палата Судебной Экспертизы», для определения недостатков и оценки стоимости их устранения.

С учетом уточнения исковых требований, истец просил уменьшить покупную стоимость квартиры на 500000 рублей 00 копеек, взыскать с ответчика в свою пользу уменьшенную стоимость квартиры в размере 500000 рублей 00 копеек, стоимость устранения выявленных недостатков в размере 95100 рублей 00 копеек, расходы на проведение экспертизы в размере 37000 рублей 00 копеек, расходы на экспертизу в 2010078 рублей 00 копеек, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей 00 копеек, штраф, почтовые расходы в размере 600 рублей 00 копеек, копировальные расходы в размере 1000 рублей 00 копеек, расходы на оплату юридических услуг в размере 15000 рублей 00 копеек.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 собственником <адрес>, расположенной в МКД № ****** по <адрес> в <адрес> не является, фактически в ней не проживает, в связи с чем, судом на обсуждение сторон поставлен вопрос об оставлении искового заявления без рассмотрения.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании возражала против оставления искового заявления без рассмотрения.

Представитель ответчика ФИО3 не возражала против оставления искового заявления без рассмотрения, не настаивала на рассмотрении гражданского дела по существу.

Представитель третьего лица ТСН «Звездное» - ФИО5 в письменном ходатайстве просила рассмотреть гражданское дело без ее участия.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с абз. 3 - 4 ст. 222 ГПК РФ, если исковое заявление подано недееспособным лицом, за исключением заявления этого лица о признании его дееспособным, ходатайства о восстановлении пропущенных процессуальных сроков по делу о признании этого лица недееспособным; а также в случае, если исковое заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска, суд оставляет заявление без рассмотрения.

Поскольку, как установлено в ходе рассмотрения дела, истец ФИО1 собственником <адрес>, расположенной в МКД № ****** по <адрес> в <адрес> не является, фактически в ней не проживает, он не является лицом, имеющим право на предъявление указанного иска.

На основании изложенного, руководствуясь абз. 4 ст. 222, ст. ст. 223-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Иск ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Урал-КС-Финанс» об уменьшении покупной стоимости квартиры, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, - оставить без рассмотрения.

Настоящее определение может быть обжаловано в судебную коллегию Свердловского областного суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение 15 дней путем подачи частной жалобы.

Судья О.М. Полякова