Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-276/2021 ~ М-273/2021 от 21.06.2021

Дело № 2-276/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2021 года                                                         пгт. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Билле И.П.,

при секретаре Шакировой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журбенко Раисы Ивановны к администрации Пограничного муниципального округа Приморского края о признании права собственности на жилое помещение,

У с т а н о в и л :

Журбенко Р.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Пограничного муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что более пятнадцати лет владеет указанной квартирой. 30.08.1993 был заключен договор на передачу квартиры в собственность между ТОО «Богуславское» и Журбенко Р.И.

В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на квартиру, но оформить правоустанавливающие документы без судебного решения не представляется возможным.

В судебное заседание истец Журбенко Р.И. не явилась, извещена надлежаще повесткой.

Представитель истца ФИО4 (по доверенности) на требованиях настояла, суду пояснила, что 23.02.1979 года ее мать Журбенко Р.И. заселилась в указанную квартиру. Квартира была предоставлена совхозом «Богуславский». В указанной квартире истица проживает и имеет регистрацию с 1979 года, содержит дом, несет расходы по его содержанию. 30.08.1993 был заключен договор на передачу квартиры в собственность между ТОО «Богуславское» и Журбенко Р.И., оформить регистрацию прав на основании указанного договора не представляется возможным, поскольку ТОО «Богуславское» ликвидировано.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще – повесткой.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Одним из способов защиты гражданских прав согласно ст. 12 ГК РФ является признание права.

В судебном заседании установлено, с 23.02.1979 года истец    проживает по адресу     <адрес>

Согласно кадастрового паспорта кадастровый номер объекта №

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Пограничного муниципального округа Журбенко Р.И. владеет указанным домом с 23.02.1979 года.

Согласно поквартирной карточке Журбенко Р.И. зарегистрирована по указанному адресу с 23.02.1979 года.

Истец Журбенко Р.И. является собственником земельного участка площадью 300 кв.м относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - часть жилого дома по адресу <адрес> (запись о регистрации № 25-25/005-25/002/301/2016-117/1).

    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Поскольку Журбенко Р.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом, пользуется квартирой в соответствии с назначением, несет бремя содержания, притязаний со стороны иных лиц не установлено, в том числе требований о выселении не предъявлялось, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Журбенко Раисы Ивановны удовлетворить.

Признать за Журбенко Раисой Ивановной право собственности на квартиру, площадью 58,5 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                   И.П. Билле