Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3099/2021 от 22.04.2021

Дело № 2-3099/2021

УИД: 18RS0004-01-2020-005548-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2021 года         город Ижевск УР

Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Городиловой Д.Д.,

при помощнике судьи Чебкасовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖРП №8» к МНТ о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л :

Первоначально ООО Управляющая компания «ЖРП №8» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с исковыми требованиями к МНТ о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 46 710, 19 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 26 003, 82 руб.

Свои требования мотивировало следующим.

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> была выбрана управляющая организация ООО УК «ЖРП №8».

На основании решения общего собрания собственников заключен новый договор на управление, содержание и ремонт указанного многоквартирного дома, в связи с изменениями в жилищном законодательстве.

Согласно п. 2.2 указанного договора, ООО УК «ЖРП №8» обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимися его помещениями в многоквартирном доме лицам.

В соответствии с п. <дата> договора собственники и наниматели обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с выпиской из ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является МНТ Ответчик свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет.

Ранее ООО УК «ЖРП №8» обращалось к мировому судье судебного участка №5 Индустриального района г.Ижевска с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении МНТ <дата> мировым судьей вынесен судебный приказ <номер>. В связи с поступлением возражений должника указанный судебный приказ был отменен определением мирового судьи от <дата>.

В ходе судебного разбирательства представителем истца в порядке ст.39 ГПК РФ изменен размер исковых требований, просил взыскать с ответчика МНТ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 13 606, 58 руб., пени за несвоевременную оплату задолженности за период с <дата> по <дата> в размере 4 478, 13 руб. Также просит взыскать с ответчика сумму государственной пошлины в размере 723, 39 руб. и возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 795, 37 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «ЖРП №8» - Камашева Л.Ю., действующая на основании доверенности, после объявления перерыва не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без участия истца, ранее исковые требования поддержала с учетом уточнений, просила их удовлетворить.

Ответчик МНТ, которая о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, направила в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель ответчика МНТ – Михайлов А.А., действующий на основании доверенности, поддержал ранее заявленное ходатайство о применении судом последствий пропуска истцом срока исковой давности, дополнительно пояснил, что ответчик зарегистрирована по иному адресу, а, значит, оплачивать задолженность за коммунальные услуги не должна. Просил снизить пени до 100 руб.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав и проанализировав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с <дата> является собственностью ответчика МНТ(выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество № КУВИ-002/2021-57642711от <дата>).

В соответствии со сведениями о регистрации граждан в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьями 155, 156, 157, 158 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с протоколом общего собрания жителей дома по <адрес>т <дата>, собственниками принято решение о выборе способа управления домом – управление управляющей компанией. Управляющая компания была выбрана – ООО УК «ЖРП №8».

Данный способ управления в соответствии с положениями статей 44, 162 ЖК РФ выбран собственниками многоквартирного дома на общем собрании <дата>, решение которого не оспорено до настоящего времени; допустимых, относимых и достаточных доказательств несоответствия данного решения требованиям закона в судебное заседание ответчиками не представлено.

Ответчик ТНТ, как собственник жилого помещения, несет обязанность по своевременному внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Факт образования задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком в судебном заседании не отрицался. Согласно расчетам, представленным истцом, ответчику начислялась плата за обслуживание дома (содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, капитальному ремонту),водоотведение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и электроэнергию для содержания общего имущества, уполномоченного представителя дома, что соответствует положениям статьи 154 ЖК РФ.

Так, в соответствии с п.33 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" размер обязательных платежейи (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенному по адресу: <адрес>, оформленным протоколом от <дата>, с <дата> установлена плата за содержание жилого помещения в размере 20,21 руб. за один кв.м. общей площади помещения, в том числе текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 4, 60 руб. за один кв.м. общей площади помещения и сопровождение специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома. Также принято решение производить один раз в год индексацию размера платы за содержание жилого помещения в размере уровня инфляции, установленного уполномоченным органом РФ, но не более 10%. (Вопрос №10)

Истцом ответчику за обслуживание дома (содержание жилья) в спорный период начисления проводились согласно вышеуказанному решению общего собрания.

В соответствии с протоколом <номер> общего собрания собственников помещений от <дата>, установлено ежемесячное вознаграждение председателю Совета дома в размере 1 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения. (Вопрос №8).

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Разрешая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд находит его обоснованным по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

К правоотношениям сторон, а именно к требованию истца о взыскании просроченной задолженности по договору займа подлежит применению общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права

В соответствии с пунктом 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается вотношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Следовательно, при исчислении сроков исковой давности по задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг необходимо рассчитывать срок исковой давности отдельно для каждого платежа.

Как следует из ч. 1 ст. 108 ГПК РФ, процессуальный срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

В пределах срока исковой давности 3 года находятся платежи с ноября 2017 года

<дата> истец обращался к мировому судье за вынесением судебного приказа для взыскания с ответчика суммы задолженности. <дата> мировым судьей судебного участка №5Индустриального района г.Ижевска был вынесен судебный приказ о взыскании с МНТ задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

С заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился <дата>, то есть в пределах срока исковой давности по платежам начиная с января 2016 года.

Пленум Верховного Суда РФ в п. п. 17, 18 постановления от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснил, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Определением мирового судьи судебного участка №5 Индустриального района г.Ижевска от <дата> судебный приказ от <дата> был отменен.

Исковое заявление сдано истцом в отделение почтовой связи <дата>, то есть за пределами 6 месяцев после отмены судебного приказа <дата>.

Платеж за сентябрь 2017 года должен был быть совершен до <дата>. <дата> было подано заявление о выдаче судебного приказа. Таким образом, срок исковой давности по указанному платежу тек 1 год 3 месяца 27 дней. Неистекшая часть срока исковой давности составляет 1 год8 месяцев 3 дня. Судебный приказ был отменен <дата>, таким образом, неистекшая часть срока давности по указанному платежу начинает течь с <дата>. Срок исковой давности по указанному платежу истекает <дата>. Исковое заявление было сдано в отделение почтовой связи <дата>, то есть в пределах срока исковой давности.

Таким образом, заявленные исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата>, а также пени за период с <дата> по <дата> находятся в пределах срока исковой давности.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан правильным.

С расчетами истца суд соглашается, признает их правильными как с точки зрения применения установленных тарифов, так и с точки зрения арифметических действий. Ответчик не представила суду доказательств того, что произведенные истцом начисления противоречат действующему законодательству. При таких обстоятельствах оснований подвергать сомнению правильность представленного истцом расчета задолженности не имеется, данные расчеты необходимо положить в основу решения в части размера задолженности.

Доводы представителя ответчика об отсутствии обязанности платить за коммунальные услуги, поскольку фактически ответчик квартирой не пользуется, суд отвергает, поскольку истцом предъявлены требования об оплате услуг, связанных с общедомовыми нуждами, т.е. в отношении мест общего пользования и за содержание дома.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что с ответчика МНТ подлежит взысканию в пользу ООО УК «ЖРП <номер>» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуг за период с <дата> по <дата> в размере 13 606, 58 руб.

Кроме того, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчик нарушал обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, а потому с него подлежит взысканию неустойка.

Проанализировав расчет пени, представленный стороной истца, суд считает его правильным и обоснованным. Оснований для снижения размера пени судом не усматривается.

Таким образом, с ответчика МНТ в пользу истца подлежит взысканию сумма пени по задолженности по оплате жилищных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 4 478, 13 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1"О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Вместе с тем уменьшение истцом размера исковых требований в результате получения при рассмотрении дела доказательств явной необоснованности этого размера может быть признано судом злоупотреблением процессуальными правами и повлечь отказ в признании понесенных истцом судебных издержек необходимыми полностью или в части (часть 1 статьи 35 ГПК РФ, части 6, 7 статьи 45 КАС РФ) либо возложение на истца понесенных ответчиком судебных издержек (статья 111 АПК РФ).

Истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 381, 40 руб.Поскольку заявление было удовлетворено в полном объеме, то и государственная пошлина подлежит взысканию в пользу истца с ответчика в полном объеме в размере 2 381, 40 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО УК «ЖРП №8» к МНТ о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, удовлетворить.

Взыскать с МНТ в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖРП №8» задолженность по оплате жилищных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 13 606 руб. 58 коп, пени за период с <дата> по <дата> включительно в размере 4 478 руб. 13 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере2 381 руб. 40 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Ижевска.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.12.2021 года.

Председательствующий судья:                Д.Д.Городилова